『壹』 绿地控股国企混改
日前，绿地集团宣布启动新一轮深混改，进一步降低国有资产持股比例。对于已经从不折不扣的国企变成无实际控制人的绿地来说，这意味着绿地将向无实际控制人迈出更大的一步。
但作为市值近千亿的大型房企，绿地没有实控人是好是坏？为什么要启动这次混改？绿地集团的问题是什么？
混绿地改加剧无实控人局面。
近日，绿地控股亮槐集团发布公告称，集团第二大股东上海地产和集团第三大股东上海城投拟通过公开征集受让方的方式转让不超过绿地总股本17.5%的股份。
绿地集团工作人员表示，这意味着绿地开始了新一轮混改。
但从股权的角度来看，一旦本轮二次混改完成，绿地将在没有实际控制人的情况下再迈进一步。
绿地成立于1992年，曾是上海名副其实的国企。2015年借壳上市，目前是十大地产公司之一。上市前，绿地进行了第一次真正的多元化改革。一方面在内部实施管理层持股，另一方面从外部引入社会资本持股，股权由单一国有股变为多股，最终实现整体上市。
绿地控股2020年一季度财报显示，以绿地集团董事长张玉良为首的员工持股平台——上海绿地持有绿地35.45亿股，占比29.13%。上海地产持有绿地控股31.42亿股，占比25.82%；上海城投持股25亿股，占比20.55%。剩余社会资本持股比例为24.5%。
股权穿透后，第二大股东上海地产和第三大股东上海城投都是上海SASAC的企业，其国有资产总额占比超过46%。虽然单个股东股权低于上海绿地，但国有资产总持股比例超过上海绿地。所以在外界看来，绿地一直被认为是国企。
但对于混改后自身状态的界定，绿地在公告中表示“不存在控股股春山东和实际控制人”。
根据第二次混改方案，上海地产和上海城投合计转让17.5%股份后，将合计持股约28.5%，这意味着如果绿地混改完成，上海国资的总持股比例很可能低于管理层持股平台上海绿地，即本次混改后的绿地将成为管理层唯一股东。
绿地表示，本次股份转让完成后，预计公司仍无控股股东和实际控制人，但公司控制结构可能发生较大变化。
京金律师事务所主任王雨辰律师对《中国新闻周刊》表示，从公司法的角度来看，绿地的股权结构并不构成单一股东控股的情况。
对于一个曾经100%由国资控股的国企来说，现在绿地已经演变成了无实际控制人的状态，而随着二次国资混改的落幕，绿地无扒键中实际控制人的状态将进一步加剧。这种状态是有益的还是有害的？
谁是新的实力投资人？
自第一家混合上市以来，股票市场无疑是对绿地状态最直接的反应。
2015年，金峰控股借壳上市后，绿地控股集团股价持续涨停。当时股价高达40多元，市值超过3000亿，超过万科万达。但随后其股价掉头大幅下跌，进入漫长的下跌期。其最低价仅5元左右，市值仅近600亿元，大幅下滑80%。
8月6日，绿地控股股价徘徊在7.8元左右，市值仅950多亿元，缩水超过2/3 comp
基于此，有市场观点认为绿地的二次混改很大程度上指向了绿地的市场价值。通过引入新资本和股权多元化，预计将提高二级市场的流动性和活跃度。
对此，上述绿地集团工作人员告诉《中国新闻周刊》，两大股东上海地产集团和上海城投集团出售股份，是为了进一步深化国资国企改革，优化调整国资布局结构，改善公司股权结构。绿地集团根据两大股东的通知披露了这一相关信息。
然而，在股权转让公告发布10分钟后，绿地集团在关伟发文称，新一轮混改将引入“新的实力战略股东”。
“作为混改模式整体上市5年后，率先启动新一轮深混改。”绿地集团表示，通过向上市公司引入新的优秀战略股东，支持企业进一步提高市场化程度，增强经营管理自由度。
“应该是重量级企业”，上海中原地产市场分析师陆文熙告诉《中国新闻周刊》。对于绿地的新投资者来说，可能是有资金实力的金融机构，因为绿地的资金压力相当大。引入央企背景的金融机构可以更好的解决债务问题。
然而，一些市场分析师也表示
，引进的新股东很可能是一家有产业背景的央企，绿地的多元化更需要产业的支撑。
到底是谁启动了这次混改？是绿地两大股东还是绿地本身？绿地集团公告和官微发文的指向性略有不同，但这些回应均显示出，从更深层次来看，绿地集团急需做出改变。
业绩不好就换股东？
绿地怎么了？
对于绿地而言，市值持续下跌只是表象，在5年时间里，其股价一路下跌，距高峰跌去了80%。这意味着，至少在5年时间里，这家公司并不被资本市场投资者看好。
这显然与绿地集团的光环大相径庭。
年报数据显示，2019年绿地控股实现营业收入4225亿元，同比增长21%；利润总额305亿元，同比增长35%；归母净利润149亿元，同比增长31%。其中，房地产主业实现结转收入1947亿元，同比增长21%；基建板块2019年实现营业收入1866亿元，同比增长47%。
对此，张玉良表示，绿地控股已经成功转型，形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱，金融、消费、健康等协同产业双向赋能”的经营格局。
不过，这与绿地此前的预期有较大的差距。2013年时，张玉良表示，今年的经营收入预计会超过3200亿元，预计明年经营收入会超过4000亿元，后年会超过5000亿元。
截至2019年，绿地营收刚过4000亿元，离5000亿元还有不小的差距。而2020年，在疫情的考验下，绿地经营含金量更是相形见绌。
据绿地业绩快报显示，上半年绿地实现营业总收入2099亿元，同比增加4.14%。多个利润指标降幅更大，其中实现利润总额153亿元，同比减少7.66%；实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比减少10.79%。
在占到整体业绩半壁江山的房地产业，绿地更为逊色。2020年1-6月，绿地实现合同销售面积1031.2万平方米，比去年同期减少30.7%；实现合同销售金额1330.29亿元，比去年同期减少20.7%。从全国来看，上半年商品房销售面积和销售额同比分别下降8.4%、5.4%，绿地降幅远大于全国平均水平。而从绿地与行业龙头恒大、碧桂园、万科等对比来看，这些龙头房企销售业绩基本维持在小幅增长或降幅不大的格局，相较之下，绿地业绩下滑可谓剧烈。
对此，卢文曦指出，绿地近年来发展战略上存在一些问题，包括产品线过于偏重商办项目等，由此导致资金投入大、回收慢，最终衍生出资金链危机、管理危机。
此外，其城市布局在三四线城市占比过大，整体扩张步子过大，其问题逐渐显现。去年以来，绿地集团频频曝出危机，包括出现多起房屋质量安全事件、超高层建筑停工风波等。
对此，张玉良回应称，2020年绿地将在不加大杠杆的情况下融资，拿地重心回到一二线城市，同时要全面反思，对一般的工程质量问题全面避免，重大的工程质量问题要杜绝。
在今年的市场环境下，重心转移需要付出更大的成本，绿地是否能够承受？
绿地业绩快报数据显示，今年上半年在营收、利润总额、净利润等有所增长的情况下，绿地归属于上市公司股东的所有者权益反而由789亿元降为776亿元，下降了13亿元，与此同时，其总资产由11457亿元增长至12019亿元，增长了562亿元，这显示出绿地很可能采取负债扩张、进一步加大了杠杆。
从公司治理角度看，公司业绩不好，股东可以据此对管理层进行考核，甚至是更换管理层。但从绿地股权转让信息来看，目前的局面是，业绩不好，同时换股东引入新实力投资者。
王玉臣表示，管理层和股东并不是截然相对的概念，管理层通常而言正是股东的利益代表，股东不存在被动撤换的问题；本次国资减持，很可能还是套现，同时借机引入新的投资方来优化股权结构。
相关问答：绿地是国企还是央企
1、绿地是国企。“绿地”一般指绿地控股集团有限公司，又称“绿地集团”，实质是国资控股的混合所有制上市公司。该公司成立于1992年7月18日，是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。根据国有企业的定义可知，绿地属于国有企业的一种。2、绿地房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，特别是在超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域优势明显，对我国城乡建设和房地产发展产生了广泛而深远的影响。3、从2000万元注册资本起步，经过28年的持续成长，已形成了“以房地产、基建为主业，金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局。2019年，绿地集团资产规模突破1.14万亿元，实现营业收入4280.83亿元、利润147.43亿元，为迈向资产及收入“双万亿规模”、进军世界一流企业奠定了坚实的基础。『贰』 绿地控股是做什么的绿地控股今日收盘价绿地控股股票去年股价
最近房地产行业指数震荡不停，最近房地产行业指数震荡不停，虽有着这样的背景，但依然有不少房地产公司申请上市。对房地产股票比较感兴趣的朋友，想要在如此之多上市的房地产公司中选择好的房地产股可以怎么做？接下来就给大家介绍一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，于1992年创立，该公司总部设置在上海，公司在A股整体上市，而且有控股香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。看完了绿地控股的公司基础概况，咱们来了解一下绿地控股公司有什么优势吧，我们投资的话划不划算？
亮点一：公司参股银行
公司曾给上海农村商业银行投入资金2亿元，占有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，且持有该银行价值3.84%股权。绿地控股参股银行后，能够在提升公司的造血方面这件事上发挥很大的作用。就银行而言，作为高收益的行业之一，针对于银行来参股可以获得稳定的投资回报。其次的话，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以就此支持加快公司拿地扩张。
亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长
第一，公司预收账款连续4年的增长率均为正，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工即将带来营业收入规模的进一步扩大。
第二，公司多元化产业增长幅度大，大基建的开展也促进了公司营业收入规模增长。公司的金融、消费综合产业不断进行改革，不断壮大公司发展实力。
亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局
公司目前在不断进军消费领域，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务占用的金额可不少呢，有27亿元人民币，贸易金额连续突破历史新高。
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二、从行业角度看
纵使国家有"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策引导，但是房地产能进一步调控的空间非常有限，当前房地产行业的形势仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就意味着推进住房制度改革和长效机制建设在未来更进一步，想必会积极地影响到房地产行业的发展。
概而言之，长远来看，绿地控股公司业绩走势是稳步向上的，还是很靠谱的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？
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『叁』 600606绿地控股主力已逃离吗
1、绿地控股（600606）的主力是否已经逃离是很难为投资者所知的。当然股票主力是持股数较多的机构或大户，每只股都存在主力，但是不一定都是庄家，庄家可以操控一只股票的价格，而主力只能短期影响股价的波动。不过从最近的股价变化来看，主力大概率已经离开了，或者该股票根本就没有庄家，所以股价一路暴跌，成交量一直低迷。如图所示。
2、绿地控股集团股份有限公司（简称为“绿地”或“绿地集团”）是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年 7 月 18 日，总部设立于中国上海，在中国 A 股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。绿地目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元经营格局。
『肆』 绿地集团公司的股票代码是多少
绿地集团公司是没有股票代码。因为还没有上市。
绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年实现经营收入超过3283亿元(其中房地产业务约占总营收60%左右)，较上年增长33%，预计2015年经营收入突破5000亿。
绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场，洛杉矶中心区大都会项目，悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓，济州岛旅游健康城、梦想大厦，曼谷市中心城市综合体，伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。
绿地在与洲际、万豪等世界顶级酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌"铂瑞"和"铂骊"，目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。此外，绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花。