㈠ reits是股票还是基金REITs风险怎么样
很多人可能听过reits，但不知道reits是股票还是基金？REITs风险怎么样？其实reits属于房地产信托基金，一般是指不动产投资信托基金，投资于不动产的基金，通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。那么REITs风险怎么样？
我们要知道任何理财都是有风险的，因此我们在购买reits的时候，一定要有所了解以后再买，中国市场的reits基金暂时还不可以购买，不过2021年5月31号就可以购买了，因为2021年5月17日晚间，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日，这些产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议。
因此2021年5月31号就可以在中国购买了，我们到时候可以关注一下，如果感兴趣的话，场内和场外都是可以购买的，购买的方式和平常的基金购买方式是一样的，只是在购买前一定要对自己能承受风险的能力有个预估，如果不了解的话是不建议一次性购买很多的，虽然reits风险低于股票，但整体来说，风险还是有点大的。
总结：reits是基金，REITs风险是低于股票的，但风险是高于一般基金的，因此我们在购买前一定要对自己能承受风险的能力有个预估，如果不了解的话是不建议一次性购买很多的。
㈡ reits基金可以买吗
reits可以买，它是一个专门投资于房地产的基金。说白了reits就是一种大家把钱凑到一块，然后交给一个基金经理，让他去投资房地产，赚到的钱大家分的基金。即它是一种固定收益类产品，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，然后跟商户签订长期稳定增长的租约，以租金等固定收入形式回报给投资者。对此，我们可以发现reits是具有实质资产的，它是存在相关运作的。
reits的收益来源并不是房价上涨的交易价差，而是靠收租、收息赚钱，比如办公楼、公寓楼、商场、酒店、医院、生产厂房、仓库、工业园区，所以我们能发现这个基金具有着高股息分红、流动性比较高、风险类型比较低的特点。另外要注意的是，这类产品还享有着税收优惠，即受印花税、利得税等特定税种的减免政策。对此，reits的操作相比于股票基金来说，它更为便利并且更为具备安全边际，所以它可以说是避险资产的一种，我们可以逢低入场。
【拓展资料】
一、股票概念
股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者（即股东）对股份公司的所有权，购买股票也是购买企业生意的一部分，即可和企业共同成长发展。
这种所有权为一种综合权利，如参加股东大会、投票表决、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利差价等，但也要共同承担公司运作错误所带来的风险。获取经常性收入是投资者购买股票的重要原因之一，分红派息是股票投资者经常性收入的主要来源。
二、交易费用
股票买进和卖出都要收佣金（手续费），买进和卖出的佣金由各证券商自定（最高为成交金额的千分之三，最低没有限制，越低越好。），一般为：成交金额的0.05%，佣金不足5元按5元收。卖出股票时收印花税：成交金额的千分之一 (以前为3‰，2008年印花税下调，单边收取千分之一）。2015年8月1日起，深市，沪市股票的买进和卖出都要照成交金额0.02‰收取过户费。以上费用，小于1分钱的部分，按四舍五入收取。还有一个很少时间发生的费用：批量利息归本。相当于股民把钱交给了券商，券商在一定时间内，返回给股民一定的活期利息。
㈢ REITs是什么该怎么买REITs可以做价差交易吗
REITs是房地产投资信托基金，英文名是“Real Estate Investment Trust”，简称REITs。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
中国也可以购买REITs了，国内的公募REITs基金已经过了申购期了，现在已经在二级市场正式交易了。如果我们要进行买卖的话，只要你拥有股票账户，然后再开通REITs基金的权限，这样就可以进行REITs基金交易了。
关于REITs的投资，建议我们最好不要像股票一样去进行买卖的差价交易，因为REITs基金每天都波动幅度是有限度的。REITs基金已经上市这么多天了，我们根据历史走势图可以看到除了第一天波动大一点以外，其他交易日能够上2%波动幅度的都非常少，所以不太适合做差价交易。
第一批上线的9只公募REITs的盈利能力长期来说肯定会比较好，因为国内的REITs基金是首发，国家对于项目的挑选肯定都是非常重视的，分红能力要比大部分股票要强，但是价格要比股票要低很多，所以我们持有REITs不动的话，分红收益应该是非常可观的。综上所述，REITs不建议做差价交易。
㈣ reits基金稳赚吗
不是，基金不是保本型产品，有亏损本金的可能，亏损本金需要投资者自己承担，reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如基金投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。
整体来说reits基金风险较大，若投资者风险承受能力比较低，那么可以选择货币型基金、债券型基金、FOF基金等。
(4)REITS的股票值得买吗扩展阅读
REITs究竟是什么？
（1）这就是一种基金，跟其他公募基金、私募基金等属性是一样的，只是产品投向不同而已。REITs是英文RealEstateInvestmentTrusts的缩写，中文翻译就叫“不动产投资信托基金”。通过将不动产资产证券化，由基金持有人按出资比例分享收益，共同承担风险。
（2）基金，就是一群人把钱都交给一个基金经理，让他去投资赚钱，REITs就是大家集钱给基金经理，然后基金经理就拿着这个钱去投资房地产项目或者投资基建项目，比如机场、铁路、公路等，投资人就变成包租公包租婆，收到租金后，大家再根据份额分钱。
3）其本质是一种证券化资产，把低流动性房产打包成证券化资产卖给投资者，收益主要来自于房产项目的现金回报。
讲白了，比如这次发行的华夏越秀高速公路，通过把它证券化，我们就可以通过投资也享受到这条高速公路所能带来的收入。再将简单点，我们买某一家公司的股票，实际上是买这家公司的股权，通过持有这家公司的股权，赚公司盈利的钱，以及赚公司估值增长的钱。只不过RETIs基金的底层资产不是公司，而是一个不动产项目，我们买它，其实也是赚它分红的钱，以及赚它在二级市场上估值溢价的钱。
虽然大陆今年才发行REITs产品，但全球上，它已经是很常见的投资品种了，比如香港就有十几个此类产品，总市值超过2，000亿港币，过去10年年均回报大概在3%~4.5%之间。
这个收益大多数人是看不上的，还比不上之前余额宝收益率高的时候，现在很多银行理财产品都可以有这个收益，或者几个大银行的股息率都可以达到这个水平，更不要说配置银行股还可以打新。
所以对小资金来说，这个产品完全没啥意思，根本都不用考虑！资金量比较大的可以考虑，就当现金管理了。年也有几十万的收益。相当是一个安全垫吧。
㈤ 公募REITs能不能买怎么买
REITs介于股票与债券之间，是属于一个类固收产品，它比较适合投资固定收益的投资者，收益率一般是可能会高于银行理财与债基。那么公募REITs基金能不能买？公募REITs基金怎么买？快来一起看看吧！
如果有配置固定收益的需求，那么公募REITs基金是可以购买的。如果你想购买公募REITs基金，那么第一批公募REITs基金就是一个很好的选择，第一批公募REITs基金一共有9只，资产质量是属于比较好的，风险普遍是属于较低型，后面的第二批或者第三批就不太好说了。
另外值得注意的是REITs是无法场外赎回，只能通过交易所卖出，其次REITs虽然是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
公募REITs怎么买？
我们首先来了解一下公募REITs的发售方式，是分为网上发售和网下发售两种，网下一般是要求专业的机构投资者，网上一般是普通的购买投资者，可以场外购买，也可以场内购买，如果想场内购买，但是没有开户的，是需要开户才能购买。
㈥ retis收益率高吗这几点你要知道！
有人听过美国、香港的REITs收益率普遍能够达到9%左右的较高收益率，于是就对国内的reits收益就会产生一些问题，会有所疑惑，retis收益率高吗？以下这几点你要知道！
国内试点的REITs产品底层资产为基础设施，基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目，此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。
如果是普通投资者的话，建议可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力，但最终还是要根据自己的经济实力来投资，切记不可盲目的赌上所有家当，虽说风险比买股票小，但还是有风险的。
另外，在网上看到盈米基金研究员周禹农专业人士的相关观点，觉得纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳，近20年随着规模增加与流动性提升，投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。
我们可以看到海外市场Reits发展也并非一帆风顺，我们要多思考，多花时间来提高产品认知，而监管也需要探索配套政策。
总结：从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况，需要视市场情况而定，但国内试点的REITs产品底层资产为基础设施，此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。