⑴ 保利地产这只股票怎么样
公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%;环比8月分别增长10.8%和13.1%。9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%;累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%。
土地市场大幅扩张，聚焦一二线城市公司前三季度在土地市场上积极扩张，累计新增项目43个，新增总建筑面积1501.41万平米，超去年全年水平，总地价款444.78亿元。近65%的新增储备聚焦于一二线市场。当前一二线城市和三四线城市市场分化下，公司横向布局基本落定，今年仅新进入1个城市。一二线城市的市场容量以及较强的需求支撑，有助于通过纵向深耕进一步提高公司的整体销售规模，保证千亿规模后的持续稳定增长，同时有助于毛利率的企稳。
保利今年新增储备面积和购地金额同比均实现2.6倍的大幅增长。前三季度拿地平均楼面地价为2950元/平米，较去年全年平均楼面地价3386元/平米下降13%。
四季度迎推盘高峰，销售有望提速公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%;环比8月分别增长10.8%和13.1%。9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%;累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%，累计签约均价11260元/平米，同比略有下降。与同体量的其他龙头公司相比，公司前三季度销售同比增速较低。
按照全年1200亿销售额计划，四季度需实现销售金额约320亿，同比增长20%。预计公司四季度新推货值400——450亿，为全年高峰，80%将集中在10、11月，加上前期剩余货值，预计四季度可售货值约600——650亿，按照60%的去化率，可实现销售金额360——390亿，从而完成全年1200亿计划。
市场四季度将可能面临：（1）银行取消优惠幅度甚至是房贷额度用完而暂停房贷;（2）临近年底，部分城市迫于房价调控目标压力而调控政策趋严;等不利因素蔓延，从而推迟部分需求释放，影响公司项目的去化。
为完成全年计划，四季度公司主要从推盘总量和结构两方面入手：（1）推盘总量持续放量，尤其是在需求旺盛区域。公司2012年新开工项目主要位于广州、北京、天津、上海、成都、武汉等一二线城市，这些城市当前旺盛的住房需求利于公司在4季度完成的销售业绩。（2）推盘结构上，增加刚需产品。一方面加快去化速度;另一方面，刚需产品整体较低的均价可一定程度避免部分区域迫于价格控制目标而趋严的预售证发放管理。
融资渠道多样化，财务整体仍处安全位置公司期末公司净负债率94.6%，较年初小幅提升5.5个百分点，但较10、11年的高位水平已经有所下降。公司资产负债率79.3%，较年初小幅提升1.1个百分点。公司期末持有货币资金351.6亿，为短期负债和一年内到期非流动负债总和（258.6亿）的1.36倍，短期偿债压力较小。剔除预收款后的资产负债率39%，较年初下降3个百分点。整体而言，虽然公司杠杆率略有提高，但财务仍然处于安全位置。
此外，公司整体资金成本仅7%左右，且融资渠道多样化，除了得到旗下规模已达200亿左右的信保基金的支持，公司积极开拓境外资本市场融资渠道，8月成功发行五年期5亿美元的公司债，利率仅4.7%。
结算毛利率预计企稳。中报地产结算毛利率30.91%，较年初降4个百分点，主要因为部分前期售价较低或是降价项目进入结算所致。未来，从预收账款分布来看，低毛利率项目占比减少，同时销售均价企稳，土地成本有所回落，未来结算毛利率预计企稳在35%左右水平。
盈利预测长期来看，我们认为公司未来将持续受益于：（1）行业集中度的不断提升;（2）近年更多在一二线城市的核心位置布局带来的未来价格大幅增长预期;（3）融资优势持续领先。除了传统的信贷渠道，还有信保基金以及境外融资渠道便利条件。
短期来看，（1）公司四季度冲量，导致销售金额增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市场的积极动作为公司14、15年业绩提供有力保障。（3）基金持仓占比仅占公司流通市值17%，远低于万科的27%，招商的43%，金地的32%与保利龙头地位不符，机构仍旧存在加仓的空间。
预计公司未来三年的EPS分别为1.51元、1.99元和2.43元，对应PE分别为6.4倍、4.8倍和4.0倍。股价对应NAV（18.7元）折价为48%，维持“增持”评级。
⑵ 保利地产所在行业分析； 保利地产行业地位分析、财务状况分析； 综上所述，给出结论。
行业涉足多个领域，文化艺术经营，矿产资源投资开发，房地产开发，国际贸易。我的邮箱是[email protected]，邮件是我发给你的
⑶ 保利发展值得长期持有么保利发展2021年第一季度财报保利发展股票多少钱一股
房地产行业近期不稳定，自从国家推出了对二手房的指导价政策后，导致商品房变现比以前还要但同时也是给一手房的“逆转”机会，曾有深圳一个楼盘刚开盘就被秒光情景。那么作为投资者的我们该如何作出选择呢？今天就为大伙好好分析一下央企的房地产公司-保利发展！
在多角度讲解保利发展之前，可以了解下这份房地产行业龙头股名单，那么大家可以点击看看：
宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度来看
公司介绍：保利发展组建于1992年9月14日，并于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司属于中国保利集团控股的先锋中央企业，是位于福布斯世界500强中第269名这个位置的企业。与此同时，还算是国内比较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"在业内是知名度非常高的领军品牌。
对于保利发展的公司情况，已经做了简单的介绍，那么来看看保利发展公司的优势在哪里，那么到底知道我们去投资吗？
亮点一：前瞻战略眼光
保利发展在1992年成立的时候，最主要的开发项目就是房地产的相关业务，况且将公司95%的业务都包揽了，在2017年时公司的签约销售规模稳居行业前五。不仅如此，国家对房地产采取了不断政策调控的措施，公司早已持续微调战略方向，比较灵活的修正了经营策略，为公司的可持续健康发展提供坚实基础。
亮点二：可持续发展资源优势
目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。
亮点三：低成本融资优势
保利发展作为央企，拥有和其他竞争对手不一样的融资优势。而今公司的重心在银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。此种融资方式推动着公司在不同的阶段配备有了快速得到资金的能力。数据显示，公司有息负债综合融资成本才4.82%。
我觉得，当能快速获取资金和进行低成本融资的优势都具备后，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供坚实基础。
由于篇幅较短，更多和保利发展的深度报告和风险提示有着密切关联的信息，我撰写成了这篇研报，戳开下方链接就可以看哦：【深度研报】保利发展点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
从当前来看，中国城镇化进程仍需前进，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力从未变化，所以这个产业依然可以持续发展很长时间的。
总而言之，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得看好的上市公司。
不过文章不是实时发布的，假使想更准确掌握保利发展行情，点击下方链接，有专业的投顾帮你诊股，看下保利发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测保利发展现在是高估还是低估？
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⑷ 保利发展的股票可以长期持有吗保利发展业绩下滑原因保利发展属于上证指数吗
房地产行业近期处于不断的波动当中，从国家颁布了对二手房的指导价政策后，导致商品房变现更加困难。而这也同时让一手房得以再次"翻盘"，曾经在深圳有那么一个楼盘，刚刚开盘结果就被秒光。那么作为投资者的我们该怎么选择比较好呢？今天把央企的房地产公司-保利发展给大伙好好讲讲！
在进一步解析保利发展之前，大家可以先参考一下这份房地产行业龙头股名单，那么大家可以点击看看：
宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度来看
公司介绍：保利发展开设于1992年9月14日，同时于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司属于中国保利集团控股的出色中央企业，在福布斯世界500强中排第269位。不仅如此，它还是国内比较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"在业内都是极为知名的领军品牌。
简单介绍了保利发展的公司情况后，那么保利发展公司的优势在哪里呢？一起来看看，如果我们现在投资，到底值不值得？
亮点一：前瞻战略眼光
保利发展在1992年成立的时候，主要发展的就是房地产开发业务，再者占据公司业务远超95%，到了2017年，公司的签约销售规模在行业内稳居前五。不仅如此，国家对房地产采取了不断政策调控的措施，公司早已不断微调战略方向，对于经营策略也采取了比较灵活的措施，为公司的可持续健康发展提供坚实基础。
亮点二：可持续发展资源优势
目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。
亮点三：低成本融资优势
保利发展实际上是央企，拥有的融资优势和其他竞争对手是不一样的。现今公司主要精力放在银行信贷，以股权融资、直接债务融资、创新融资为辅的多方面融资渠道。此种融资方式使得公司在不同阶段具有着快速获得资金的能力。数据显示，公司有息负债综合融资成本才4.82%。
个人感觉当掌握了快速获取资金的能力和低成本融资的优势时，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供坚实基础。
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二、从行业角度来看
从目前来看，中国城镇化进程尚未结束，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力从未变化，该产业仍然可以持续发展很长一段时间。
综合分析，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得看好的上市公司。
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⑸ 保利地产负债率2021
2021年保利地产的负债率是77.99%。证券之星数据中心讯，保利地产2021年中期报告显示，公司主营收入为899.72亿元，同比增长22.07%；归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%；扣非净利润100.48亿元，同比增长3.42%；负债率77.99%，投资收益18.5亿元，财务费用13.13亿元，毛利率32.45%。共有10名股东增持了股份。
一、保利房地产
保利房地产(集团)有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。也是中国保利集团房地产业务的主要运营平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力排名第一，连续四年获得央企房地产品牌价值第一。2009年，公司品牌价值达到90.23亿元，成为中国地产的“成长引领品牌”。2006年7月公司股票在上海证券交易所上市，2009年荣获上市房地产公司综合价值第一名，入选“2008年中国上市公司优秀管理团队”。
二、保利房地产盈利能力分析
资产负债表能够反映企业当前的经营状况，通过对资产负债表的了解可以清楚地知道企业当前的现金流方向[7]。企业的管理者也可以通过了解资产负债表来预测下一阶段的经营活动方向。想要了解一个企业目前的财务状况，了解资产负债表是非常重要的。从而判断和比较企业的偿债能力、资本结构、现金流等各项指标。
综上所述，保利地产的实力是很可观的，企业有负债也是很正常的情况，截至2010年第一季度，公司总资产已超过1000亿元。也是很可靠的企业。
⑹ 资产负债率为50说明什么如何理解资产负债率
资产负债率为50说明什么如果企业的资产负债率小于50%，说明偿债能力较强 .资产负债率(debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系.
资产负债率=负债/资产，资产负债率=50%时，说明资产金额与负债金额相等，它们各占50%，表明资产可以补偿你的债务.如果资产负债率>50%，说明负债金额超过你的资产了，表明你已经资不抵债，有破产风险.
因为地产业一般都是高负债率，他们都是贷款开发的.很明显的例子，万科是地产龙头吧，但他的负债率都67%，保利地产更是70%多，所以对于房地产企业来说50%的资产负债率相当好了.而且该公司的高现金流也显示其有很强大的资金实力 地产企业的现金流大都很低.所以该公司还是很不错的.
资产负债率=负债总额/资产总额*100% 上述公式中的负债总额不仅包括长期负债，而且也包括短期负债.因为短期负债作为一个整体，公司总是长期占用着的，所以可以看.
资产负债率=负债/资产，资产负债率=50%时，说明资产金额与负债金额相等，它们各占50%，表明资产可以补偿你的债务.如果资产负债率>50%，说明负债金额超过你的资产了，表明你已经资不抵债，有破产风险.
权益乘数=1/(1-资产负债率)=4 权益净利率=资产利润率*(1+产权比率)=25%
如何理解资产负债率
资产负债率就是企业的负债同企业资产的比率，一般认为应低于60%，越大表示企业的钱基本上是借来的，太小了也不好，不利于用外部资金促进企业发展，一般来讲20-40%都算正常的，因为是两个数字相除的比率，所以资产负债率不可能是负数，只可能是大于100%，这就表示企业资不抵债了.
1、资产负债率:是企业负债总额与资产总额的比率，其计算公式如下:负债比率=负债总额/资产总额*100%2、流动比率:代表企业以流动资产偿还流动负债的综合能力..
资产负债率是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度. 资产负债率=负债总额/资产总额*100% 这个比率对于债权人来说越低越好.
资产负债率在50%左右
资产负债率=负债/资产，资产负债率=50%时，说明资产金额与负债金额相等，它们各占50%，表明资产可以补偿你的债务.如果资产负债率>50%，说明负债金额超过你的资产了，表明你已经资不抵债，有破产风险.
资产负债率=负债总额/资产总额*100% 上述公式中的负债总额不仅包括长期负债，而且也包括短期负债.因为短期负债作为一个整体，公司总是长期占用着的，所以可以看.
如果企业的资产负债率小于50%，说明偿债能力较强 .资产负债率(debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系.
资产负债率大于50%表明
资产负债率=负债总额/资产总额*100% 上述公式中的负债总额不仅包括长期负债，而且也包括短期负债.因为短期负债作为一个整体，公司总是长期占用着的，所以可以看.
如果企业的资产负债率小于50%，说明偿债能力较强 .资产负债率(debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系.
资产负债率是全部负债总额除以全部资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系，也称之为债务比率.资产负债率的计算公式如下:资产负债率=(负债总.
⑺ 近一周保利地产股票分析，最近的发展状况哪位大神可以分析一下感谢
保利地产的财务报表还是非常漂亮的。但是他所属的行业是房地产行业，由于政策不支持，所以呢这个行业一直遇冷。但是蒸汽行业就是有低谷和高峰的，他不像稳健行业那么稳。所以现在是低点就要拿住之后等他高点的时候可以抛售。如果你不喜欢这类的行业，你可以购买稳定行业，比如说消费医药这类行业。不会出现长期不长的现象，但是也要注意相对低点买入。现在不是买的时候。