⑴ 天地科技今天为什么涨那么多
在楼市火爆的这几年，鼓楼、台江的房价几乎翻了一翻，连闽候、马尾的房价都上涨不少。
可是偏偏，在福州有这么个地方，几年下来不仅房价没有涨、涨、涨，反而出现跌、跌、跌，甚至还一度被冠以“鬼城”的戏称。
究竟缘何？今日我们就一起探究一二。
01
5531元，房价跌回9年前！
近期，贵安新天地贵香苑一套3室2厅1厨2卫总面积124.03㎡，东南朝向的低层电梯房，总售价69万，成交单价5531元/㎡。
同一小区，同日成交的另外一套2室2厅1厨1卫，总面积92㎡的高层电梯房，总售价55万，成交单价5946元/㎡。
据了解，贵安新天地贵香苑2012年开盘价格大约在6000元/平，首付不到20万。
目前，贵安新天地大部分在售均价在7000—8000元/㎡的价格区间，这还是精装修的售价呢。
而毛坯房的均价只有5000—6000元/㎡，这就相当于说9年时间过去房价不涨反跌。
如果再摊上银行利率、购房周期，那可称得上血亏，甚至如今倒贴装修费，还乏人问津。
当然贵安的房价也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有过高光时刻。2018年8月，贵安房涨至最高峰9600元/㎡，部分楼盘售价甚至破万。
离贵安近在咫尺的五四北，距离不远，房价2-2.7万，两者相差甚远。
若把福州比作一个大家庭，那么贵安就是那个像是被遗忘、游离在的家门口的孩子，显得格格不入。
02
投资客抛售，交通短板拉房价后腿！
据统计，贵安近几年开发建设累计投入300多亿元，建成了15大超级配套：
贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、世纪金源奥特莱斯广场、贵安世纪金源大饭店、贵安君豪大饭店、福州一中贵安学校、福州百姓长廊、海峡传统文化街、省立医院贵安门诊大楼等
贵安从偏居福州北部近郊的山水荒芜之地，华丽蝶变为集生态宜居、休闲度假、商业购物、文化休闲等于一体的磅礴新城——“中国温泉之都”。
既然贵安建设的这么好，为何这几年的房价不涨却反跌呢？
第一，跟随楼市大行情一致，冲高回落。
其次近几年房价行情也是有波谷的，2016—2017年暴涨，2018—2019年盘整，2020年横盘，2021年回暖，在大政策背景下，楼市整体冲高回落，当然贵安也不例外。
第二，投资客抛售，盘整回跌！
前几年在贵安的购房人群中，主要分为两部分，一是刚需人群，二是炒房投资客。
据说贵安楼市火热时，一些投资客甚至一人手握一二十套房子，因此随着投资热潮的退去，这些房子纷纷被抛售，没有人炒，自然价格也就下来了。
特别是人都有从众的心理，排队的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市区需要高速通行费，未实现同城一体化。
虽然贵安紧抱五四北的“大腿”但毕竟目前为止还是需要绕城通行，还要缴纳22元高速通行费。
甚至有人谑言“若碰到大病或急诊估计还得启用直升机”，虽然夸张了点，但对于大部分需要进城上班的住户来说，交通确实不够便利，这是不争的事实。
因此，贵安仅成了节假日的度假点，一度没有人气，甚至被戏称为“鬼城”。
第四，没有矩阵办公商务区。
目前，贵安基本还是以打造“休闲、游乐产区”为主，没有大规模商务办公企业入驻，尤其是以高新科技、文化创意、软件开发为主的类型企业，这样无法引进人才、聚集人气。
03
网络数据显示，贵安已有约3-5万人入住，基础建设、配套也基本齐全，但对于一个真正新城区来说，贵安还有两个痛点，亟需解决。
一是医疗资源匮乏无法同步对接新城区百姓需求。
目前，贵安仅有村镇级别的医疗资源，当初创造“贵安速度”的省立医院贵安分院，几年过去了却还是空楼。
曾经描摹的“三级甲等综合医院标准”“贵安新天地业主可免挂号费、优先转诊福州省立医院”都已变成一张张画在贵安业主心里的大饼和一个心头未圆的梦。
有热心市民在相关网站上咨询了有关部门，为何之前众望所归的省立贵安分院不了了之？
有关方面答复说：
1、连江县贵安新天地省立医院门诊部是2016年由省立医院、连江县政府、福建欢乐天地置业公司三方拟定合作协办的项目并采取民建公营形式，欢乐天地置业公司负责场地建设，连江县人民政府负责出资购买医疗设备配套设施，省立医院负责门诊部的日常经营管理和运营。
2017年10月三方进一步沟通对接时，省立医院提出无法抽调卫计人员参与该项目运营管理的要求，经请示县领导，表示该项目暂缓进行。
2、2019年2月22日，连江县自然资源和规划局五楼会议室主持召开“省立医院贵安门诊大楼项目规划设计方案专家评审会”，同时于3月27日发布了《关于省立医院贵安门诊大楼规划设计方案公示》。
3、目前我局暂未收到政府同省立医院重启合作的通知。随着入住人口越来越多，群众对医疗的需求也越来越迫切，我局作为行政审批部门将积极配合有关部门，通过招商引资等方式，补齐贵安医疗的短板，满足群众日益增长的就医问题。
贵安究竟何时能圆梦？在此我们也呼吁相关部门不要忘了贵安5万群众在等着。
二是，贵安交通为实现同城一体化。
贵安和福州虽然近在咫尺，但通行依然再经过那道漫长的绕城高速，终究还是太磨、太绕了。
但是这个问题很快就不是问题了，因为目前福州城区北向第二快速通道工程正在加紧建设当中，预计2023年就可竣工，这一条快速通道建成通车后，市民从新店到贵安的车程将缩短近一半，仅需10多分钟，且不需要再缴纳通行费。
北二通道将成为贵安片区未来的一条“主动脉”，贵安片区将借此更加紧密地融入福州大都市圈，实现同城化。
并且，随着福州落户放开，市区土地住房资源有限，房价高昂，就当前福州五区的房价对很多人来说，那都是望而却步。
撇开均价3万—4.5万/㎡的鼓楼、台江二环内，就算金山、奥体均价也不少于23000元/㎡了，甚至五区以外的南通、青口的房价都不低于1万/㎡。
对比目前均价7000—8000元/㎡的贵安，这价格对购房者那是相当的友好了。
小编个人觉得对于极刚人群来说，仰望高价房，求而不得，不如退而求其次。选择贵安，看似无奈，其实也不失智慧。
相信随着贵安片区人气的提升，交通路网、医疗、教育、商业各项配套设施将持续升级完善，片区的价值也将扶摇直上，描摹的蓝图也都将实现，这样美好的贵安会是您的选择吗？
了解更多
⑵ 为什么股票有时候会一天到晚都不涨跌呢
庄家控盘观望，或者没有庄家炒作，涨的时候占少数，不涨的时候是多数，正常表现。
本质上来看，股票就是一种“商品”和别的商品一样，它的价格也受到它的内在价值（标的公司价值）的控制，并且围绕价值上下波动。
普通商品的价格波动规律就是股票的价格波动规律，都要受到供给与需求关系的影响。
像买猪肉一样，当人们对猪肉的需求增多，猪肉的供给却跟不上，那猪肉价肯定上升；当市场上供给的猪肉量大于市场上需求的猪肉量，那么猪肉就只能够降价销售。
股票的价格波动表现为：10元/股的价格，50个人卖出，但市场上有100个买，那另外50个买不到的人就会以11元的价格买入，这样一来股价就会上升，相反的话股价就下跌（由于篇幅问题，这里将交易进行简化了）。
生活里，导致双方情绪变化的原因非常多，这时供求关系也会受到影响，其中会对此起到深远影响的因素有3个，下文将一一讲解。
在这之前，先给大家送波福利，免费领取各行业的龙头股详细信息，涵盖医疗、军工、新能源能热门产业，随时可能被删：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！
一、影响股票涨跌的主要因素有哪些？
1、政策
行业或产业的发展受国家政策引导，比如说新能源，我国很重视新能源开发，有关的企业、产业都获得了一定程度的支持，比如补贴、减税等。
这就成功吸引了大量资金涌入该市场，并且还会大力挖掘相关行业的优秀企业或者已经上市的公司，最后引起股票的涨跌。
2、基本面
看长期的趋势，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情期间我国经济优先恢复增长，企业经营状况也逐渐回暖，股市也一并回升。
3、行业景气度
这点是关键所在，一般来说，股票的涨势基本与行业走势正向相关，行业的景气度和公司股票挂钩，行业景气度好，公司股票就好，比如上面说到的新能源。
为了让大家及时了解到最新资讯，我特地掏出了压箱底的宝贝--股市播报，能及时掌握企业信息、趋势拐点等，点击链接就能免费获取：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
二、股票涨了就一定要买吗？
大部分的新手刚了解股票，一看某支股票涨势大好，立马买了几万块，结果一路跌的非常惨，套的相当牢。其实股票的变化情况可以在短期内被人为所影响，只要有人持有足够多的筹码，一般来说占据市场流通盘的40%，就可以完全控制股价。如果你是刚刚入门的股票小白，把长久持有龙头股进行价值投资放在第一位，避免短线投资被人割了韭菜。吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！
应答时间：2021-09-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
⑶ 天地科技600582这个股票怎么样
这个股票近期表现不错与600583一样指数创新低它没有，着说明它的走势强于大盘。但是它刚除权比600583晚，所以他的启东要在600583的后面。600582是一只号股票。
⑷ 你知道股票慢涨急跌是什么情况吗
个人认为股票中急跌慢涨，是因为主力不担心没有时间上涨，慢涨是当时市场或者个股的主流节奏。比如一只股票承45度慢慢上行，如果下跌，只不过是一个缓冲节拍，需要快速调整一下，然后继续进行慢慢拉升走势，也就是你所说的慢涨。
如果它慢慢跌，通常都会时间比较长，跌的慢回升的也慢。如果是采用急跌，一两天或两三天就调整完了，然后继续进入缓慢的上升通道。
2015年熊市开始，大盘是围绕了急跌急涨，到了2016年和2017年大盘是经历了慢涨慢跌的走势，说明市场的趋势没有一个确定性，都是存在周期波动的，大多数时期都是无序和有序掺杂，没有固定的认为某种规律只属于一个方向。
⑸ 股票涨跌是由什么决定的
说股票是一种“商品”也不为过，其内在价值（标的公司价值）决定了它的价格，而且起伏不会特别大，而是围绕着它的价值上下波动。
普通商品的价格波动规律就是股票的价格波动规律，都要受到供给与需求关系的影响。
就像猪肉，市场上需要很多猪肉的时候，供给的猪肉量达不到人们的需求量，价格自然而然就上升了；当猪肉产量不断增加，猪肉供给过剩，那么猪肉就只能够降价销售。
股票的价格波动表现为：10元/股的价格，50个人卖出，但市场上有100个买，那另外50个买不到的人就会以11元的价格买入，股价随之上涨，相反就会下跌（由于篇幅问题，这里将交易进行简化了）。
一般来说，导致双方情绪变化的原因非常多，可能使供求关系变化，其中会产生重大影响的因素有3个，下文将一一讲解。
在这之前，先给大家送波福利，免费领取各行业的龙头股详细信息，涵盖医疗、军工、新能源能热门产业，随时可能被删：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！
一、什么原因会影响股票涨跌呢？
1、政策
国家政策引领着行业和产业，比如说新能源，前几年国家开始注重新能源的开发，对于相关企业、产业都提供了帮扶，比如补贴、减税等。
这就成功吸引了大量资金涌入该市场，尤其是相关行业板块和上市公司，是重点挖掘对象，进一步造成股票的涨跌。
2、基本面
从长期的角度看，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情下我国经济率先恢复，企业的盈利情况也渐渐改善，股市也一并回升。
3、行业景气度
这点很关键，一般来说，股票的涨势基本与行业走势正向相关，这类公司的股票价格普遍上涨的原因是行业景气度好，比如上面说到的新能源。
为了让大家及时了解到最新资讯，我特地掏出了压箱底的宝贝--股市播报，能及时掌握企业信息、趋势拐点等，点击链接就能免费获取：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
二、股票涨了就一定要买吗？
很多新手并不是了解股票很长时间，一看某支股票涨势大好，便毫不犹豫投资几万块，入手之后一直跌，被死死地套住了。其实股票的变化情况可以在短期内被人为所影响，只要有人持有足够多的筹码，一般来说占据市场流通盘的40%，就可以完全控制股价。所以学姐还是建议刚入门的小白，优先采用长期持有龙头股进行价值投资的方法，避免短线投资被人割了韭菜。吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！
应答时间：2021-09-02，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
⑹ 天地科技是未来大牛股吗
天地科技是未来大牛股。根据查询相关公开信息显示为，地科技有很高的投资价值，投资者需要对相关行业的发展情况，公司的财务状况以及股票价格走势等进行全面分析，才能确定它是否适合投资。