Ⅰ 二三线蓝筹股有哪些
用以下条件来筛选二三线蓝筹：
1.市盈率低于25倍。
2.总市值高于30亿元，低于300亿元。
3.市净率低于3倍。
4.净资产收益率高于15%。
一共选出来107家上市公司，按照总市值排序。。
代码 名称 市盈率(PE) 总市值(亿元) 市净率(PB) 净资产收益率ROE(%)
600741 华域汽车 8 290 1.47 18.27
002142 宁波银行 6 287 1.05 20.36
601117 中国化学 8 285 1.31 17.20
000568 泸州老窖 8 265 2.39 33.92
000550 江铃汽车 15 259 2.65 19.68
601009 南京银行 6 250 0.88 17.56
600066 宇通客车 13 236 2.61 22.69
600352 浙江龙盛 17 236 2.38 16.05
000876 新希望 12 233 1.75 15.65
000100 TCL集团 11 230 1.61 16.28
002146 荣盛发展 7 216 1.90 30.38
000539 粤电力A 7 209 1.06 17.48
600660 福耀玻璃 10 188 2.58 25.89
000869 张裕A 18 184 2.75 17.29
600153 建发股份 7 178 1.42 23.86
600835 上海机电 18 171 2.89 17.38
600578 京能电力 8 170 1.24 20.14
000012 南玻A 10 150 1.83 20.67
000415 渤海租赁 14 145 1.55 16.53
002440 闰土股份 17 142 2.82 18.79
601139 深圳燃气 20 138 2.69 15.41
600060 海信电器 8 133 1.29 16.95
002051 中工国际 18 131 2.72 16.11
000596 古井贡酒 18 112 2.77 17.48
600655 豫园商城 11 111 1.64 15.82
600062 华润双鹤 12 103 1.88 17.44
600021 上海电力 9 103 1.29 15.87
000961 中南建设 8 100 1.26 17.02
601311 骆驼股份 19 99 2.73 15.99
601369 陕鼓动力 11 99 1.77 15.59
000600 建投能源 14 99 1.44 21.77
002128 露天煤业 11 99 1.48 15.34
600335 国机汽车 14 98 2.65 20.85
600582 天地科技 11 97 1.62 15.48
000582 北部湾港 17 96 2.49 27.98
600266 北京城建 7 96 1.10 16.00
601000 唐山港 10 93 1.51 15.87
000620 新华联 18 91 2.78 16.23
002032 苏泊尔 15 91 2.59 18.53
000030 富奥股份 17 90 2.29 28.63
002244 滨江集团 6 90 1.18 21.23
000786 北新建材 10 89 2.05 23.28
603766 隆鑫通用 16 88 2.35 16.25
600755 厦门国贸 9 88 1.52 18.34
000726 鲁泰A 9 87 1.40 17.75
600805 悦达投资 7 87 1.47 27.93
600729 重庆百货 11 84 1.79 20.58
002191 劲嘉股份 17 83 2.66 18.00
600067 冠城大通 6 82 1.71 30.90
600240 华业地产 16 80 2.25 15.03
600694 大商股份 7 79 1.38 24.20
000540 中天城投 7 78 2.10 37.49
000809 铁岭新城 11 78 2.29 22.92
000690 宝新能源 7 76 1.78 26.31
002251 步步高 18 74 2.10 15.72
002242 九阳股份 15 72 2.71 16.20
000767 漳泽电力 16 72 1.53 16.76
000543 皖能电力 7 72 1.05 20.42
000981 银亿股份 11 70 1.62 15.93
600761 安徽合力 14 69 1.89 15.61
002482 广田股份 13 68 1.81 15.29
002002 鸿达兴业 23 68 2.68 22.95
000006 深振业A 10 68 1.65 18.44
002588 史丹利 17 66 2.38 15.98
000552 靖远煤电 15 65 2.42 18.44
000631 顺发恒业 10 64 2.01 20.96
600658 电子城 13 63 2.13 20.06
000501 鄂武商A 13 62 2.01 17.47
002305 南国置业 11 60 2.24 22.89
600120 浙江东方 10 58 1.48 15.21
600743 华远地产 9 58 1.67 20.94
002302 西部建设 14 58 1.75 17.61
002293 罗莱家纺 17 57 2.58 16.53
002277 友阿股份 14 57 2.00 16.69
600486 扬农化工 15 55 2.28 17.77
000719 大地传媒 19 55 2.67 15.26
002372 伟星新材 17 54 2.66 16.98
000517 荣安地产 12 53 1.59 15.01
000905 厦门港务 16 51 2.21 15.41
002327 富安娜 16 51 2.66 19.01
600897 厦门空港 11 49 1.83 18.40
600987 航民股份 11 46 2.15 21.15
600077 宋都股份 12 46 1.76 15.38
000863 三湘股份 9 46 2.45 30.02
000417 合肥百货 10 45 1.42 15.39
600507 方大特钢 8 45 1.63 18.96
000811 烟台冰轮 17 43 3.00 18.49
600396 金山股份 20 43 2.06 17.58
600197 伊力特 16 43 2.73 19.66
000011 深物业A 14 42 2.31 18.20
600223 鲁商置业 15 40 2.14 15.58
000966 长源电力 13 39 2.11 19.23
000789 江西水泥 9 38 1.75 23.05
600248 延长化建 19 36 2.82 16.01
000043 中航地产 8 36 1.09 15.16
600684 珠江实业 8 35 1.82 27.42
000700 模塑科技 16 35 2.45 16.83
000987 广州友谊 11 34 1.59 15.25
000701 厦门信达 14 34 1.92 26.26
600882 华联矿业 15 33 2.16 16.08
000537 广宇发展 9 33 2.05 26.75
002628 成都路桥 10 33 1.27 15.05
000899 赣能股份 7 32 1.74 28.62
000584 友利控股 8 32 1.54 21.34
600621 华鑫股份 11 32 1.88 19.06
002668 奥马电器 16 30 2.18 15.51
Ⅱ 宋都股份有酒吗
宋都股份有酒。宋都股份旗下的国养酱香白酒，宋都股份目前全资持有中华老字号品牌致中和。目前致中和五加皮系列黄酒在长三角已占据一定市场份额。致中和，一个流传了250年的品牌，我国最大的五加皮生产企业，是保健酒行业中唯一同时拥有中华老字号、非物质文化遗产、中国驰名商标、中国地理标志产品的企业。
做为浙江人自己的酒企，伴随着浙江的成长和发展，努力迎合人民群众健康养生的文化需求，致中和一直秉持着“秉正真诚新，行中庸之道”的企业精神，把消费者放在心里，把责任扛在肩上，在质量中求生存，在传承中求创新，立志成为中国植物草本保健食品的领导者和开拓者。
2009年12月公司公布重大资产置换及发行股份购买资产，拟注入宋都控股、平安置业以及郭轶娟合计持有的宋都集团100%股权，资产预估值约为36.14亿元，重组完成后公司主营业务将转型为房地产开发。
Ⅲ 我国目前房地产上市公司有哪些
最新的全部房地产A股上市公司：
000002 万 科 A
000005 世纪星源
000006 深振业A
000009 中国宝安
000011 深物业 A
000014 沙河股份
000024 招商地产
000029 深深房A
000031 中粮地产
000036 华联控股
000038 深 大 通
000040 宝安地产
000042 中洲控股
000043 中航地产
000046 泛海建设
000069 华侨城A
000090 天健集团
000150 宜华地产
000402 金 融 街
000502 绿景控股
000505 珠江控股
000506 中润资源
000511 烯碳新材
000514 渝 开 发
000517 荣安地产
000526 银润投资
000534 万泽股份
000537 广宇发展
000540 中天城投
000546 光华控股
000558 莱茵置业
000567 海德股份
000573 粤宏远A
000608 阳光股份
000609 绵世股份
000616 亿城投资
000628 高新发展
000631 顺发恒业
000638 万方发展
000656 金科股份
000667 美好集团
000668 荣丰控股
000671 阳 光 城
000711 天伦置业
000718 苏宁环球
000732 泰禾集团
000736 中房地产
000797 中国武夷
000803 金宇车城
000809 铁岭新城
000838 国兴地产
000863 三湘股份
000897 津滨发展
000909 数源科技
000918 嘉 凯 城
000926 福星股份
000931 中 关 村
000961 中南建设
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 银亿股份
002016 世荣兆业
002059 云南旅游
002077 大港股份
002133 广宇集团
002146 荣盛发展
002208 合肥城建
002244 滨江集团
002285 世 联 行
002305 南国置业
600007 中国国贸
600048 保利地产
600052 浙江广厦
600053 中江地产
600064 南京高科
600067 冠城大通
600077 宋都股份
600082 海泰发展
600094 大 名 城
600113 浙江东日
600136 道博股份
600158 中体产业
600159 大龙地产
600162 香江控股
600173 卧龙地产
600175 美都控股
600185 格力地产
600193 创兴资源
600208 新湖中宝
600215 长春经开
600223 鲁商置业
600225 天津松江
600239 云南城投
600240 华业地产
600246 万通地产
600266 北京城建
600275 武 昌 鱼
600322 天房发展
600325 华发股份
600340 华夏幸福
600376 首开股份
600383 金地集团
600393 东华实业
600463 空港股份
600503 华丽家族
600533 栖霞建设
600565 迪马股份
600576 万好万家
600606 金丰投资
600614 鼎立股份
600615 丰华股份
600620 天宸股份
600621 华鑫股份
600634 中技控股
600638 新 黄 浦
600639 浦东金桥
600641 万业企业
600647 同达创业
600648 外 高 桥
600649 城投控股
600657 信达地产
600658 电 子 城
600663 陆 家 嘴
600665 天 地 源
600675 中华企业
600679 金山开发
600683 京投银泰
600684 珠江实业
600687 刚泰控股
600696 多伦股份
600716 凤凰股份
600732 上海新梅
600734 实达集团
600736 苏州高新
600743 华远地产
600745 中茵股份
600748 上实发展
600753 东方银星
600759 正和股份
600766 *ST 园城
600767 运盛实业
600773 西藏城投
600777 新潮实业
600791 京能置业
600807 天业股份
600823 世茂股份
600890 中房股份
600895 张江高科
601588 北辰实业
Ⅳ 致中和是上市公司吗
不是，和致中和有关的上市公司是宋都股份（600077），该公司旗下房地产业务借壳ST网络上市后，宋都控股又在谋划其他资产上市，而一份集合资金信托计划，透露出其欲将知名保健酒企业致中和推向资本市场。
据正处推介期的中投信托——宋都控股应收债权投资，集合资金信托计划披露，该信托计划募集金额为1.5亿元，资金用于1:1受让浙江致中和实业有限公司对宋都控股同等金额的应收债权本金。信托计划通过受让目标债权投资于目标债权，并持有到期，谋求信托财产的增值。
Ⅳ 房地产板块龙头股票有哪些
房地产板块龙头股票有：
万科A(股票代码000002)：万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询
金地集团(股票代码600383)：金地(集团)股份有限公司主营业务为房地产开发与销*，经营模式以自主开发销*为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。
保利地产(股票代码600048)：保利发展控股集团股份有限公司是一家专注于房地产开发及销*的大型企业集团。经过27年的稳健发展。
中粮地产(股票代码000031)：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销*、出 租及管理住宅、商用物业、工业物业
金融街(股票代码000402)：金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销*的控股公司，主要从事房地产开发、销*商品房、物业管理等业务。
陆家嘴(股票代码600663)：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发建设.陆家嘴金融贸易区是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区。
【拓展资料】
房地产板块上演涨停潮：
个股涨多跌少。两市上涨股票数为2986只，其中107只涨停；1483只股票下跌，其中3只跌停。
申万一级行业中，房地产、纺织服装、建筑材料行业涨幅居前，分别上涨4.20%、2.16%、2.03%；电力设备、食品饮料、有色金属行业跌幅居前，分别下跌1.35%、0.79%、0.67%。
房地产服务板块中，特发服务“20CM”涨停，南都物业涨停。房地产开发板块中，香江控股、宋都股份、嘉凯城、蓝光发展、京投发展等涨停。
银河证券表示，目前房地产板块处于“基本面底”+“政策底”的组合，板块“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。中长期维度，在集中度提升和盈利企稳预期下，管理优异、融资通畅、多元化发展的房企将享有更高的估值溢价。
Ⅵ 光伏板块有哪些股票
光伏板块股票有
金辰股份（603396）
永福股份（300712）
禾望电气（603063）
拓日新能（002218）
清源股份（603628）
捷佳伟创（300724）
向日葵（300111）
三超新材（300554）
亚玛顿（002623）
金宇车城（000803）
东方日升（300118）
嘉泽新能（601619）
通润装备（002150）
ST百特（002323）
珈伟新能（300317）
九洲电气（300040）
亿晶光电（600537）
科林电气（603050）
中光学（002189）
康跃科技（300391）
梦网集团（002123）
京山轻机（000821）
英威腾（002334）
阳光电源（300274）
科陆电子（002121）
林州重机（002535）
北玻股份（002613）
旷达科技（002516）
天龙光电（300029）
中成股份（000151）
盾安环境（002011）
和顺电气（300141）
通威股份（600438）
安彩高科（600207）
永高股份（002641）
银星能源（000862）
云意电气（300304）
爱康科技（002610）
芯能科技（603105）
东材科技（601208）
鹏辉能源（300438）
爱旭股份（600732）
扬杰科技（300373）
山煤国际（600546）
中利集团（002309）
科华恒盛（002335）
哈高科（600095）
瑞和股份（002620）
圣阳股份（002580）
岱勒新材（300700）
精功科技（002006）
金固股份（002488）
深赛格（000058）
美利云（000815）
嘉寓股份（300117）
回天新材（300041）
*ST猛狮（002684）
中来股份（300393）
中闽能源（600163）
江苏新能（603693）
*ST东南（002263）
东尼电子（603595）
隆基股份（601012）
兆新股份（002256）
东方能源（000958）
乐山电力（600644）
中航三鑫（002163）
中环股份（002129）
露天煤业（002128）
大港股份（002077）
宏润建设（002062）
*ST科林（002499）
石英股份（603688）
云南锗业（002428）
金晶科技（600586）
浙江富润（600070）
恒星科技（002132）
协鑫集成（002506）
天沃科技（002564）
洛阳玻璃（600876）
苏美达（600710）
锦富技术（300128）
韶能股份（000601）
科士达（002518）
奥克股份（300082）
东旭蓝天（000040）
京运通（601908）
退市海润（600401）
京泉华（002885）
华荣股份（603855）
嘉欣丝绸（002404）
四方股份（601126）
宋都股份（600077）
晶盛机电（300316）
智慧能源（600869）
林海股份（600099）
格林美（002340）
桂东电力（600310）
泰嘉股份（002843）
龙星化工（002442）
Ⅶ 某股的股东人数增加，股价上涨的疑问
看好该股的人多了，买入的人多，当然股价要上涨。
Ⅷ 罕见！六部委罕见同日喊话房地产
地产股集体大涨，房地产信心回归
业内人士谈房地产未来走向
3月16日，一天之内六部委齐发声，接连释放对房地产市场的积极态度，个个堪称重磅。这也是近几年来首次如此大规模的高级别集中表态，风向标意义非常明显。
罕见！六部委同日对房地产行业发声
3月16日上午，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持。会议指出，在当前的复杂形势下，最关键的是坚持发展是党执政兴国的第一要务，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平衡运行。会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。会议还重点提到了房地产行业：“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”
同日，来自新华社16日的消息，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。换句话说，大家都在关注的房地产税，今年肯定不会全面推行。
16日当天，就在国家金融委专题会议后，证监会、银保监会、央行、外汇局相继召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案。
证监会表示将在国务院金融委统一指挥协调下，认真落实中央经济工作会议和全国“两会”部署，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化、法治化原则，主动加强与宏观经济管理部门、行业主管部门等方面的沟通协调，保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行。继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范 健康 发展、提高国际竞争力。
银保监会会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和 健康 发展。
人民银行会议要求，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。会议要求，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳 健康 发展，共同维护资本市场的稳定发展。市场普遍认为，货币政策稳增长主要体现为“宽信用”，这又离不开“宽货币”的保驾护航，未来央行政策利率存在进一步下降的可能性，人民银行或继续通过降准释放长期流动性。
国家外汇管理局会议要求，要坚持以经济建设为中心，坚持高质量发展，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化法治化原则，坚持保护产权和“两个毫不动摇”。配合有关部门促进房地产市场、平台经济 健康 稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。
股市反应最快！楼市资本圈信迅速回血
面对“史诗级”利好，首先给出反应的是股市。国务院金融委会议召开后两小时，国内A股、港股的地产股板块全面飘红，港股中甚至不少地产股涨幅超过了20%。16日当天，地产股“暴力翻红”，A股、港股直线拉升。截至收盘，地产板块涨幅达到3.39%，上涨的个股有111只。
17日，地产股继续全面反弹。A股方面，房地产服务板块涨幅位居A股市场首位，涨幅高达8.61%；房地产管理和开发板块涨幅位居港股市场前五，涨幅高达7.26%。阳光城、新城控股、嘉凯城、宋都股份股价涨幅均超10%，中南建设、金科股份、万科等股价涨超7%，荣盛发展、滨江集团也涨超6%。港股地产股涨幅更为强劲，内地房地产公司出现了一波集体飙升潮：融创中国暴涨近60%，创下上市以来最大单日涨幅；旭辉控股盘中一度暴涨逾58%；新城发展、龙光集团、时代中国等涨幅均超40%；碧桂园服务大涨30.42%，碧桂园上涨28.41%；佳兆业集团、富力地产、合景泰富、宝龙商业、世茂集团、中国奥园等涨幅超过30%；正荣地产、宝龙地产、中梁控股等涨幅也超过20%。
18日，地产股继续走强，保利发展尾盘涨停，阳光城再度涨停2连板，新城控股、金地集团、蓝光发展、滨江集团、荣安地产、天保基建等十只个股涨停，中交地产、凤凰股份涨超7%，万科A涨超4%。这已经是地产股大涨的第三天了，房地产俨然成为了资本市场最看好的行业。
去年以来，房地产市场骤然遇冷，融资端口几近枯竭，资金链紧张几乎前所未有，甚至频频出现房地产商爆雷新闻。克而瑞数据统计，截至3月14日收盘，今年以来，88家样本房企中有近八成房企股价下跌，数量达到70家，最大跌幅达到86.7%。仅有12家房企股价上涨，且上涨房企多为央企和国企。
如果将时间轴拉长可以看到，地产股的波动更为剧烈。有机构统计了港股地产股近一年的股价显示，多家地产股跌幅超80%，包括正荣地产、新力控股、祥生控股、当代置业、佳兆业集团、龙光集团、融创中国、中国奥园、中国恒大、世茂集团、时代中国等多家房企市盈率已不到1。以融创中国为例，虽然其目前公开市场尚未违约，但受传闻及行业大环境影响，3月15日融创中国股价报收3.63港元，创5年来最低值，相较去年3月中旬的31.85港元，跌幅超过88%，一年时间市值蒸发近9成。再如碧桂园，3月15日碧桂园报收3.76港元，相较于去年同期的9港元，跌幅超过6成。仅仅1年时间，地产行业数以万亿计市值被蒸发一空，多家房企遭遇裁员停业、融资爆仓、交易停牌的困境。
国金证券指出，后续地产方面相关政策持续出台是大概率事件，但短期销售尚未企稳，叠加疫情影响，仍有部分房企面临债务兑付困难。中信证券分析，未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。
开发商：注入了充足的信心
北京金隅地产开发集团有限公司南京地区负责人在接受江苏经济报采访时坦言，此次六部委集体发声，力挺楼市，是一个清晰的救市信号。在坚持房住不炒的大前提下，楼市的 健康 发展力求“稳中求进”。去年下半年以来很多城市、地区在出台调控政策方面“一下子把刹车踩死了”，对行业的打压力度有点大。现在中央集中利好政策出台，给行业发展注入了充足的信心。相信今年各地会出台一些细则、措施来保障房地产行业的正向发展。楼市会逐步回暖，但不会一夜起飞。六部委联合发声之后，楼市回暖已成必然，但是当前是稳字当先，楼市回到以往“大步跃进，房价大涨”的局面已经不可能。站在房企角度来说，不能指望“风一下子就来”。受目前国际局势与疫情的双重交织影响，楼市回暖应该是逐步的、渐次的。重大利好当前，房企仍然要专注品质，还要坚持“产品为王”，才能在未来的竞争中胜出。
保利置业南京地区负责人表示：“房地产本身还是政策市，政策倾向对市场的影响是最关键的一个因素。”从这个角度来看，此次中央利好政策的出台无论是对全国楼市还是南京地方楼市来说都是一个显著的筑底信号，未来楼市一定会逐步回暖。具体分析，一方面是稳中求进，清晰地指明了未来楼市发展方向，房价不可能飞涨，市场不可能一夜起飞；另一方面从楼市的政策、金融、需求、供应四个变量来看，目前需求端，用户对于国家的房住不炒政策高度赞同，以往炒房投机行导致的市场繁荣假象未来不可能再出现。经过半年多的楼市低迷，房企作为房产产品供应端实际上自身也发生了改变，市场不会回到几年前最高峰的状态，市场总量的缩减必然会倒逼房企在产品和服务方面的升级。未来买房的重点应该还是在核心的一二线城市，特别是这些城市里居住属性较强的板块。
谈及此次中央利好集中释放之后，土拍、房价走势、新房市场以及房企的推盘思路方面会产生怎样的变化时，联发地产南京地区的负责人表示，最明显的变化可能是后期各地集中土拍会渐渐热起来，有了政策端的加持，房企更敢花钱拿地了。新房销售方面如果后期市场因政策原因迅速向好，开发商现行的打折促销售房方式就会逐渐消失，市场会逐渐回到“买卖双方相对平衡”的状态。房价方面，中央利好政策集中释放后，房价松动应该是必然的，所谓松动就是未来新房限价应该较以前有所抬升，但这种放松应该是有节奏的，比如在未来南京的土拍中，相对抬升一些地块、板块新房售价的预期。以南京为例，目前南京的新房库存已经超过7万套，金三银四还将有5000多套的新房上市销售，如果市场仍旧低迷，必然导致各楼盘相互打价格战，争客户，相互踩踏，如今利好政策当前，相信会对未来市场起到一个引导作用。此次利好政策在金融层面为房企松绑，也会适度增加房企的承压力。
六部委联合发声之后，楼市到底会何时回暖呢？朗诗南京公司负责人表示，市场回暖的节奏应该不会那么快，最快也要今年年中。原因有三：第一，疫情当前，市场回暖肯定也要等到疫情之后；第二，去年各地的调控政策对于楼市的打压力度较大，市场下行还有一定的惯性，回暖需要时间；第三，去年南京市场上不少楼盘纷纷打折促销，从低温市场切换到高温市场绝非转瞬之间。楼市回暖也许要一段时间，初步判断如果在今年年中实现回暖将是比较理想的节奏。如果后续有更强劲的利好政策出台，楼市回暖时间也可能提早到来。
在谈到此次财政部发布暂缓征收房地产税会否刺激房屋的加速销售时，朗诗南京公司负责人表示，大概率上不会出现这样的结果。暂缓征收房地产税是中央综合考虑目前国际局势、国内经济形势作出的系统性调整，暂缓征收房地产税一定程度上肯定会给市场带来利好。
作为南京本土房企，金基地产负责人表示，此次中央利好政策释放表明楼市“政策底”已现，可以静等“市场的回暖”。同时，另一个问题也不容忽视——楼市分化的大趋势不可逆。受人口拐点、限购政策、库存高位等基本面问题的影响，楼市供大于求的态势会愈演愈烈，未来“品质房”市场应该会比“普通房”市场的回暖速度更快，而那些单纯追求高周转不注重产品品质的项目将会在不久的将来被淘汰。
专家：打开楼市金融端意义重大
一位不愿透露姓名的房地产业资深人士在接受江苏经济报采访时表示，本次六部委联合提出打开金融端，保持贷款适度增长，这个政策对于提升市场信心的作用非常大。
他表示，去年下半年全国楼市的速冻行情和同期金融端收紧的调控政策息息相关，二手房停贷，一手房贷款利率提升和放款难，导致了楼市信心不足。开发贷方面，金融端收紧让很多高负债、高周转项目“团灭”，头部房企爆雷、民营房企倒闭屡见不鲜。这次六部委力挺楼市的利好政策，来得很及时也很迫切。此次中央利好政策释放之后，各地必然会配套力度超强的落地政策，加速市场的回暖。
对房地产业内而言，此次中央利好政策的释放重在“稳信心、稳预期”，房企在越来越宽松的金融环境中，会提升自身的融资防火墙，整体来看行业会向好发展。购房端如无意外的话，后续各地一定会配套引导购房的优惠政策，尤其是在金融端，最直接的就是降首付、降利率，目前各地已经出现了类似政策。就南京而言，目前普遍首付标准是在3成，未来有可能下探至2成。利率方面各大银行都在降低，放款速度都在加快，首套贷主流利率约5.7%，二套房主流贷约6.1%。如果效仿苏州、常州等省内城市做法，南京房贷利率还有下探空间，放款时间还有可能加快。
在四限政策方面，由于南京在限售、限购、限贷方面，对于购房端而言一直还比较友好，唯独在限价方面卡得比较严，本轮中央集中利好释放，南京预计大概率会放松限价，以助于提升房企的拿地、开发热情。
江苏经济报记者 黄建国 通讯员 贾璞