『壹』 綠地控股國企混改
日前，綠地集團宣布啟動新一輪深混改，進一步降低國有資產持股比例。對於已經從不折不扣的國企變成無實際控制人的綠地來說，這意味著綠地將向無實際控制人邁出更大的一步。
但作為市值近千億的大型房企，綠地沒有實控人是好是壞？為什麼要啟動這次混改？綠地集團的問題是什麼？
混綠地改加劇無實控人局面。
近日，綠地控股亮槐集團發布公告稱，集團第二大股東上海地產和集團第三大股東上海城投擬通過公開徵集受讓方的方式轉讓不超過綠地總股本17.5%的股份。
綠地集團工作人員表示，這意味著綠地開始了新一輪混改。
但從股權的角度來看，一旦本輪二次混改完成，綠地將在沒有實際控制人的情況下再邁進一步。
綠地成立於1992年，曾是上海名副其實的國企。2015年借殼上市，目前是十大地產公司之一。上市前，綠地進行了第一次真正的多元化改革。一方面在內部實施管理層持股，另一方面從外部引入社會資本持股，股權由單一國有股變為多股，最終實現整體上市。
綠地控股2020年一季度財報顯示，以綠地集團董事長張玉良為首的員工持股平台——上海綠地持有綠地35.45億股，佔比29.13%。上海地產持有綠地控股31.42億股，佔比25.82%；上海城投持股25億股，佔比20.55%。剩餘社會資本持股比例為24.5%。
股權穿透後，第二大股東上海地產和第三大股東上海城投都是上海SASAC的企業，其國有資產總額佔比超過46%。雖然單個股東股權低於上海綠地，但國有資產總持股比例超過上海綠地。所以在外界看來，綠地一直被認為是國企。
但對於混改後自身狀態的界定，綠地在公告中表示「不存在控股股春山東和實際控制人」。
根據第二次混改方案，上海地產和上海城投合計轉讓17.5%股份後，將合計持股約28.5%，這意味著如果綠地混改完成，上海國資的總持股比例很可能低於管理層持股平台上海綠地，即本次混改後的綠地將成為管理層唯一股東。
綠地表示，本次股份轉讓完成後，預計公司仍無控股股東和實際控制人，但公司控制結構可能發生較大變化。
京金律師事務所主任王雨辰律師對《中國新聞周刊》表示，從公司法的角度來看，綠地的股權結構並不構成單一股東控股的情況。
對於一個曾經100%由國資控股的國企來說，現在綠地已經演變成了無實際控制人的狀態，而隨著二次國資混改的落幕，綠地無扒鍵中實際控制人的狀態將進一步加劇。這種狀態是有益的還是有害的？
誰是新的實力投資人？
自第一家混合上市以來，股票市場無疑是對綠地狀態最直接的反應。
2015年，金峰控股借殼上市後，綠地控股集團股價持續漲停。當時股價高達40多元，市值超過3000億，超過萬科萬達。但隨後其股價掉頭大幅下跌，進入漫長的下跌期。其最低價僅5元左右，市值僅近600億元，大幅下滑80%。
8月6日，綠地控股股價徘徊在7.8元左右，市值僅950多億元，縮水超過2/3 comp
基於此，有市場觀點認為綠地的二次混改很大程度上指向了綠地的市場價值。通過引入新資本和股權多元化，預計將提高二級市場的流動性和活躍度。
對此，上述綠地集團工作人員告訴《中國新聞周刊》，兩大股東上海地產集團和上海城投集團出售股份，是為了進一步深化國資國企改革，優化調整國資布局結構，改善公司股權結構。綠地集團根據兩大股東的通知披露了這一相關信息。
然而，在股權轉讓公告發布10分鍾後，綠地集團在關偉發文稱，新一輪混改將引入「新的實力戰略股東」。
「作為混改模式整體上市5年後，率先啟動新一輪深混改。」綠地集團表示，通過向上市公司引入新的優秀戰略股東，支持企業進一步提高市場化程度，增強經營管理自由度。
「應該是重量級企業」，上海中原地產市場分析師陸文熙告訴《中國新聞周刊》。對於綠地的新投資者來說，可能是有資金實力的金融機構，因為綠地的資金壓力相當大。引入央企背景的金融機構可以更好的解決債務問題。
然而，一些市場分析師也表示
，引進的新股東很可能是一家有產業背景的央企，綠地的多元化更需要產業的支撐。
到底是誰啟動了這次混改？是綠地兩大股東還是綠地本身？綠地集團公告和官微發文的指向性略有不同，但這些回應均顯示出，從更深層次來看，綠地集團急需做出改變。
業績不好就換股東？
綠地怎麼了？
對於綠地而言，市值持續下跌只是表象，在5年時間里，其股價一路下跌，距高峰跌去了80%。這意味著，至少在5年時間里，這家公司並不被資本市場投資者看好。
這顯然與綠地集團的光環大相徑庭。
年報數據顯示，2019年綠地控股實現營業收入4225億元，同比增長21%；利潤總額305億元，同比增長35%；歸母凈利潤149億元，同比增長31%。其中，房地產主業實現結轉收入1947億元，同比增長21%；基建板塊2019年實現營業收入1866億元，同比增長47%。
對此，張玉良表示，綠地控股已經成功轉型，形成了「房地產、基建兩大主業並駕齊驅，金融、消費、健康等協同產業雙向賦能」的經營格局。
不過，這與綠地此前的預期有較大的差距。2013年時，張玉良表示，今年的經營收入預計會超過3200億元，預計明年經營收入會超過4000億元，後年會超過5000億元。
截至2019年，綠地營收剛過4000億元，離5000億元還有不小的差距。而2020年，在疫情的考驗下，綠地經營含金量更是相形見絀。
據綠地業績快報顯示，上半年綠地實現營業總收入2099億元，同比增加4.14%。多個利潤指標降幅更大，其中實現利潤總額153億元，同比減少7.66%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤80億元，同比減少10.79%。
在佔到整體業績半壁江山的房地產業，綠地更為遜色。2020年1-6月，綠地實現合同銷售面積1031.2萬平方米，比去年同期減少30.7%；實現合同銷售金額1330.29億元，比去年同期減少20.7%。從全國來看，上半年商品房銷售面積和銷售額同比分別下降8.4%、5.4%，綠地降幅遠大於全國平均水平。而從綠地與行業龍頭恆大、碧桂園、萬科等對比來看，這些龍頭房企銷售業績基本維持在小幅增長或降幅不大的格局，相較之下，綠地業績下滑可謂劇烈。
對此，盧文曦指出，綠地近年來發展戰略上存在一些問題，包括產品線過於偏重商辦項目等，由此導致資金投入大、回收慢，最終衍生出資金鏈危機、管理危機。
此外，其城市布局在三四線城市佔比過大，整體擴張步子過大，其問題逐漸顯現。去年以來，綠地集團頻頻曝出危機，包括出現多起房屋質量安全事件、超高層建築停工風波等。
對此，張玉良回應稱，2020年綠地將在不加大杠桿的情況下融資，拿地重心回到一二線城市，同時要全面反思，對一般的工程質量問題全面避免，重大的工程質量問題要杜絕。
在今年的市場環境下，重心轉移需要付出更大的成本，綠地是否能夠承受？
綠地業績快報數據顯示，今年上半年在營收、利潤總額、凈利潤等有所增長的情況下，綠地歸屬於上市公司股東的所有者權益反而由789億元降為776億元，下降了13億元，與此同時，其總資產由11457億元增長至12019億元，增長了562億元，這顯示出綠地很可能採取負債擴張、進一步加大了杠桿。
從公司治理角度看，公司業績不好，股東可以據此對管理層進行考核，甚至是更換管理層。但從綠地股權轉讓信息來看，目前的局面是，業績不好，同時換股東引入新實力投資者。
王玉臣表示，管理層和股東並不是截然相對的概念，管理層通常而言正是股東的利益代表，股東不存在被動撤換的問題；本次國資減持，很可能還是套現，同時借機引入新的投資方來優化股權結構。
相關問答：綠地是國企還是央企
1、綠地是國企。「綠地」一般指綠地控股集團有限公司，又稱「綠地集團」，實質是國資控股的混合所有制上市公司。該公司成立於1992年7月18日，是中國市場化改革浪潮中誕生的代表性企業之一。根據國有企業的定義可知，綠地屬於國有企業的一種。2、綠地房地產主業的開發規模、產品類型、品質品牌均處於行業領先地位，特別是在超高層、大型城市綜合體、高鐵新城、特色小鎮、會展中心、現代產業園等領域優勢明顯，對我國城鄉建設和房地產發展產生了廣泛而深遠的影響。3、從2000萬元注冊資本起步，經過28年的持續成長，已形成了「以房地產、基建為主業，金融、消費、健康、科創等產業協同發展」的綜合經營格局。2019年，綠地集團資產規模突破1.14萬億元，實現營業收入4280.83億元、利潤147.43億元，為邁向資產及收入「雙萬億規模」、進軍世界一流企業奠定了堅實的基礎。『貳』 綠地控股是做什麼的綠地控股今日收盤價綠地控股股票去年股價
最近房地產行業指數震盪不停，最近房地產行業指數震盪不停，雖有著這樣的背景，但依然有不少房地產公司申請上市。對房地產股票比較感興趣的朋友，想要在如此之多上市的房地產公司中選擇好的房地產股可以怎麼做？接下來就給大家介紹一下國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表
一、從公司角度看
公司介紹：綠地控股是一家比較大規模的地產企業集團，於1992年創立，該公司總部設置在上海，公司在A股整體上市，而且有控股香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。看完了綠地控股的公司基礎概況，咱們來了解一下綠地控股公司有什麼優勢吧，我們投資的話劃不劃算？
亮點一：公司參股銀行
公司曾給上海農村商業銀行投入資金2億元，佔有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投入3.75億元，且持有該銀行價值3.84%股權。綠地控股參股銀行後，能夠在提升公司的造血方面這件事上發揮很大的作用。就銀行而言，作為高收益的行業之一，針對於銀行來參股可以獲得穩定的投資回報。其次的話，可以"就地取材"，增加融資渠道 ，可以就此支持加快公司拿地擴張。
亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長
第一，公司預收賬款連續4年的增長率均為正，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，項目的有序竣工即將帶來營業收入規模的進一步擴大。
第二，公司多元化產業增長幅度大，大基建的開展也促進了公司營業收入規模增長。公司的金融、消費綜合產業不斷進行改革，不斷壯大公司發展實力。
亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局
公司目前在不斷進軍消費領域，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。公司國際貿易業務佔用的金額可不少呢，有27億元人民幣，貿易金額連續突破歷史新高。
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二、從行業角度看
縱使國家有"房子是用來住的，不是用來炒的"的政策引導，但是房地產能進一步調控的空間非常有限，當前房地產行業的形勢仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，這就意味著推進住房制度改革和長效機制建設在未來更進一步，想必會積極地影響到房地產行業的發展。
概而言之，長遠來看，綠地控股公司業績走勢是穩步向上的，還是很靠譜的！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？
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『叄』 600606綠地控股主力已逃離嗎
1、綠地控股（600606）的主力是否已經逃離是很難為投資者所知的。當然股票主力是持股數較多的機構或大戶，每隻股都存在主力，但是不一定都是莊家，莊家可以操控一隻股票的價格，而主力只能短期影響股價的波動。不過從最近的股價變化來看，主力大概率已經離開了，或者該股票根本就沒有莊家，所以股價一路暴跌，成交量一直低迷。如圖所示。
2、綠地控股集團股份有限公司（簡稱為「綠地」或「綠地集團」）是一家全球經營的多元化企業集團，創立於 1992 年 7 月 18 日，總部設立於中國上海，在中國 A 股實現整體上市（600606.SH），並控股多家香港上市公司。綠地目前已在全球范圍內形成了「以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費等新興產業並舉發展」的多元經營格局。
『肆』 綠地集團公司的股票代碼是多少
綠地集團公司是沒有股票代碼。因為還沒有上市。
綠地集團是中國第一家也是目前(截止2013年)唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2014年位居《財富》世界500強第268位。綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2013年實現經營收入超過3283億元(其中房地產業務約占總營收60%左右)，較上年增長33%，預計2015年經營收入突破5000億。
綠地集團也是有史以來在美國及澳洲房地產投資規模最大的中國企業。目前集團主要建成及開發中的海外項目包括紐約本世紀以來最大的單體項目大西洋廣場，洛杉磯中心區大都會項目，悉尼市中心CBD區域的城市綜合體及超高層公寓，濟州島旅遊健康城、夢想大廈，曼谷市中心城市綜合體，倫敦的英國第二、歐洲第三高樓等。
綠地在與洲際、萬豪等世界頂級酒店管理集團展開深度合作的同時還積極發展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌"鉑瑞"和"鉑驪"，目前已經在歐洲的法蘭克福、馬德里和巴塞羅那等地成功營業。巴黎、倫敦和歐洲其他主要城市也即將開業。此外，綠地集團在能源、金融、商業、建築、汽車服務等產業也具有較大規模和較強實力。2014年收購上海申花。