㈠ reits是股票還是基金REITs風險怎麼樣
很多人可能聽過reits，但不知道reits是股票還是基金？REITs風險怎麼樣？其實reits屬於房地產信託基金，一般是指不動產投資信託基金，投資於不動產的基金，通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標准化金融產品，在證券交易所公開交易。那麼REITs風險怎麼樣？
我們要知道任何理財都是有風險的，因此我們在購買reits的時候，一定要有所了解以後再買，中國市場的reits基金暫時還不可以購買，不過2021年5月31號就可以購買了，因為2021年5月17日晚間，首批9隻公募REITs基金正式獲得證監會批復之後，5月19日，這些產品就發布了詢價公告、招募說明書、基金產品資料概要、基金合同和基金託管協議。
因此2021年5月31號就可以在中國購買了，我們到時候可以關注一下，如果感興趣的話，場內和場外都是可以購買的，購買的方式和平常的基金購買方式是一樣的，只是在購買前一定要對自己能承受風險的能力有個預估，如果不了解的話是不建議一次性購買很多的，雖然reits風險低於股票，但整體來說，風險還是有點大的。
總結：reits是基金，REITs風險是低於股票的，但風險是高於一般基金的，因此我們在購買前一定要對自己能承受風險的能力有個預估，如果不了解的話是不建議一次性購買很多的。
㈡ reits基金可以買嗎
reits可以買，它是一個專門投資於房地產的基金。說白了reits就是一種大家把錢湊到一塊，然後交給一個基金經理，讓他去投資房地產，賺到的錢大家分的基金。即它是一種固定收益類產品，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，然後跟商戶簽訂長期穩定增長的租約，以租金等固定收入形式回報給投資者。對此，我們可以發現reits是具有實質資產的，它是存在相關運作的。
reits的收益來源並不是房價上漲的交易價差，而是靠收租、收息賺錢，比如辦公樓、公寓樓、商場、酒店、醫院、生產廠房、倉庫、工業園區，所以我們能發現這個基金具有著高股息分紅、流動性比較高、風險類型比較低的特點。另外要注意的是，這類產品還享有著稅收優惠，即受印花稅、利得稅等特定稅種的減免政策。對此，reits的操作相比於股票基金來說，它更為便利並且更為具備安全邊際，所以它可以說是避險資產的一種，我們可以逢低入場。
【拓展資料】
一、股票概念
股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權，購買股票也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。
這種所有權為一種綜合權利，如參加股東大會、投票表決、參與公司的重大決策、收取股息或分享紅利差價等，但也要共同承擔公司運作錯誤所帶來的風險。獲取經常性收入是投資者購買股票的重要原因之一，分紅派息是股票投資者經常性收入的主要來源。
二、交易費用
股票買進和賣出都要收傭金（手續費），買進和賣出的傭金由各證券商自定（最高為成交金額的千分之三，最低沒有限制，越低越好。），一般為：成交金額的0.05%，傭金不足5元按5元收。賣出股票時收印花稅：成交金額的千分之一 (以前為3‰，2008年印花稅下調，單邊收取千分之一）。2015年8月1日起，深市，滬市股票的買進和賣出都要照成交金額0.02‰收取過戶費。以上費用，小於1分錢的部分，按四捨五入收取。還有一個很少時間發生的費用：批量利息歸本。相當於股民把錢交給了券商，券商在一定時間內，返回給股民一定的活期利息。
㈢ REITs是什麼該怎麼買REITs可以做價差交易嗎
REITs是房地產投資信託基金，英文名是「Real Estate Investment Trust」，簡稱REITs。REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
中國也可以購買REITs了，國內的公募REITs基金已經過了申購期了，現在已經在二級市場正式交易了。如果我們要進行買賣的話，只要你擁有股票賬戶，然後再開通REITs基金的許可權，這樣就可以進行REITs基金交易了。
關於REITs的投資，建議我們最好不要像股票一樣去進行買賣的差價交易，因為REITs基金每天都波動幅度是有限度的。REITs基金已經上市這么多天了，我們根據歷史走勢圖可以看到除了第一天波動大一點以外，其他交易日能夠上2%波動幅度的都非常少，所以不太適合做差價交易。
第一批上線的9隻公募REITs的盈利能力長期來說肯定會比較好，因為國內的REITs基金是首發，國家對於項目的挑選肯定都是非常重視的，分紅能力要比大部分股票要強，但是價格要比股票要低很多，所以我們持有REITs不動的話，分紅收益應該是非常可觀的。綜上所述，REITs不建議做差價交易。
㈣ reits基金穩賺嗎
不是，基金不是保本型產品，有虧損本金的可能，虧損本金需要投資者自己承擔，reits基金又叫不動產投資信託基金，基金的資金主要投資於不動產，包括高速公路、房產、物業等，比如基金投資房產，那麼基金通過專業運營收取租金，再按照投資者持有的份額分享收益。
整體來說reits基金風險較大，若投資者風險承受能力比較低，那麼可以選擇貨幣型基金、債券型基金、FOF基金等。
(4)REITS的股票值得買嗎擴展閱讀
REITs究竟是什麼？
（1）這就是一種基金，跟其他公募基金、私募基金等屬性是一樣的，只是產品投向不同而已。REITs是英文RealEstateInvestmentTrusts的縮寫，中文翻譯就叫「不動產投資信託基金」。通過將不動產資產證券化，由基金持有人按出資比例分享收益，共同承擔風險。
（2）基金，就是一群人把錢都交給一個基金經理，讓他去投資賺錢，REITs就是大家集錢給基金經理，然後基金經理就拿著這個錢去投資房地產項目或者投資基建項目，比如機場、鐵路、公路等，投資人就變成包租公包租婆，收到租金後，大家再根據份額分錢。
3）其本質是一種證券化資產，把低流動性房產打包成證券化資產賣給投資者，收益主要來自於房產項目的現金回報。
講白了，比如這次發行的華夏越秀高速公路，通過把它證券化，我們就可以通過投資也享受到這條高速公路所能帶來的收入。再將簡單點，我們買某一家公司的股票，實際上是買這家公司的股權，通過持有這家公司的股權，賺公司盈利的錢，以及賺公司估值增長的錢。只不過RETIs基金的底層資產不是公司，而是一個不動產項目，我們買它，其實也是賺它分紅的錢，以及賺它在二級市場上估值溢價的錢。
雖然大陸今年才發行REITs產品，但全球上，它已經是很常見的投資品種了，比如香港就有十幾個此類產品，總市值超過2，000億港幣，過去10年年均回報大概在3%~4.5%之間。
這個收益大多數人是看不上的，還比不上之前余額寶收益率高的時候，現在很多銀行理財產品都可以有這個收益，或者幾個大銀行的股息率都可以達到這個水平，更不要說配置銀行股還可以打新。
所以對小資金來說，這個產品完全沒啥意思，根本都不用考慮！資金量比較大的可以考慮，就當現金管理了。年也有幾十萬的收益。相當是一個安全墊吧。
㈤ 公募REITs能不能買怎麼買
REITs介於股票與債券之間，是屬於一個類固收產品，它比較適合投資固定收益的投資者，收益率一般是可能會高於銀行理財與債基。那麼公募REITs基金能不能買？公募REITs基金怎麼買？快來一起看看吧！
如果有配置固定收益的需求，那麼公募REITs基金是可以購買的。如果你想購買公募REITs基金，那麼第一批公募REITs基金就是一個很好的選擇，第一批公募REITs基金一共有9隻，資產質量是屬於比較好的，風險普遍是屬於較低型，後面的第二批或者第三批就不太好說了。
另外值得注意的是REITs是無法場外贖回，只能通過交易所賣出，其次REITs雖然是一種比較穩健的產品，但它依然是基金，只要是交易性產品，就有其「股性」的一面，就可能會受到供求關系、市場預期以及運作項目收益等多重因素影響而產生價格波動。
公募REITs怎麼買？
我們首先來了解一下公募REITs的發售方式，是分為網上發售和網下發售兩種，網下一般是要求專業的機構投資者，網上一般是普通的購買投資者，可以場外購買，也可以場內購買，如果想場內購買，但是沒有開戶的，是需要開戶才能購買。
㈥ retis收益率高嗎這幾點你要知道！
有人聽過美國、香港的REITs收益率普遍能夠達到9%左右的較高收益率，於是就對國內的reits收益就會產生一些問題，會有所疑惑，retis收益率高嗎？以下這幾點你要知道！
國內試點的REITs產品底層資產為基礎設施，基礎設施包括高速公路、工業園區、污水處理等具有公益特性的項目，此類底層資產相較商業地產項目的升值空間較小，但是收益穩定性會更加有保障。
如果是普通投資者的話，建議可以重點分析REITs底層資產的利潤獲取能力，但最終還是要根據自己的經濟實力來投資，切記不可盲目的賭上所有家當，雖說風險比買股票小，但還是有風險的。
另外，在網上看到盈米基金研究員周禹農專業人士的相關觀點，覺得縱觀美國Reits的發展歷史可以發現在2020年之前美國Reits市場也曾一度表現不佳，近20年隨著規模增加與流動性提升，投資者也給予Reits更高的估值從而形成良性循環。
我們可以看到海外市場Reits發展也並非一帆風順，我們要多思考，多花時間來提高產品認知，而監管也需要探索配套政策。
總結：從首批REITs的募集材料看，底層項目的分紅率大概率可以在4%以上。不過交易折溢價的情況，需要視市場情況而定，但國內試點的REITs產品底層資產為基礎設施，此類底層資產相較商業地產項目的升值空間較小，但是收益穩定性會更加有保障。