① 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
② 股票保利發展歷史最高價是多少錢今日保利發展股票行情保利發展今天上漲還下跌預測
近期房地產行業在不停的波動，隨著國家實施了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現比之前以前還要困難得多。只不過同時也給一手房創造了"逆轉"條件，在深圳有一個樓盤，才剛剛開盤就被秒光了。那麼作為投資者的我們該如何作出選擇呢？今天就為各位小夥伴好好介紹一下央企的房地產公司-保利發展！
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展於1992年9月14日組建成功，而且於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的龍頭中央企業，是福布斯世界500強中名次為第269名的企業。除此之外，還屬於國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內知名的龍頭品牌。
保利發展的公司狀況，已經為大家簡介過了，那麼來看看保利發展公司的優勢在哪裡，如果我們現在投資，到底值不值得？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年剛成立的時候就作出了主要進行房地產開發的決策，再者占據公司業務遠超95%，在2017年時公司的簽約銷售規模已經達到了行業前五。與此同時，國家對房地產一直處於不斷的調控當中，公司一直在微調戰略方向，針對經營策略也靈活的進行了調整，為公司的可持續健康發展夯實基礎。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展實質上是央企，擁有的融資優勢和其他競爭對手是不一樣的。現在公司主要聚焦銀行信貸，也是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以讓公司在不同的階段具備有快速獲得資金的能力。統計後的數據告訴我們，公司有息負債綜合融資成本唯有4.82%。
個人感覺當掌握了快速獲取資金的能力和低成本融資的優勢時，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供保障。
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二、從行業角度來看
從目前來說的話，中國城鎮化進程仍未完成，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力和之前保持一致，所以這個產業依然可以持續發展很長時間的。
綜合分析，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家相當不錯的上市公司。
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③ 保利發展為什麼上漲2021年保利發展第三季度業績600048保利發展是什麼股票
最近房地產行業波動不止，隨著國家實施了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現更加困難。但此操作也給一手房帶來了"逆轉"的機會，深圳曾經有一個樓盤，出現過一經開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們該如何作出選擇呢？今天就為各位朋友好好講解一下央企的房地產公司-保利發展！
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展開設於1992年9月14日，同時於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司屬於中國保利集團控股的出色中央企業，是位於福布斯世界500強中第269名這個位置的企業。也是國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在業內都是極為知名的領軍品牌。
保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，我們來看下保利發展公司有什麼亮點，值得我們入手投資嗎？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年成立的時候，主要就是向著房地產開發項目前進的，並且占據公司高於95%的業務，在2017年時公司的簽約銷售規模穩居行業前五。而且，國家不斷的在政策方面對房地產進行調控，公司早就已經在不斷地微調戰略方向，將經營策略靈活的進行修正，為公司的可持續健康發展夯實基礎。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展可被稱之為央企，所具有的融資優勢和其他競爭對手不同。當前公司主要業務為銀行信貸，也是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以推動公司在不同時期具備快速得到資金的能力。數據顯示，公司有息負債綜合融資成本才4.82%。
當擁有了快速獲取資金能力和低成本融資的優勢，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供保障。
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二、從行業角度來看
從目前來說的話，中國城鎮化進程還在發展，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力從未變化，所以這個產業依然可以持續發展很長時間的。
總而言之，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家很有發展前景的上市公司。
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④ 保利地產的股票代碼是多少啊
600048
⑤ 為什麼保利地產股票在07年是90元，而後幾年一直往下跌
這種超大盤股票一般是跟隨指數，也可以說因為盤子大，大資金不光顧的話，很難拉升。
07年十月是股市指數見頂，所以包括大地產、券商、銀行股在內的大藍籌密集版塊都進入慢慢熊市。全球股票也大多在這年見頂，道瓊斯指數在隨後16個月下跌接近50%，內外因結合，自然就順水而下。
之後中小板就成為資金流轉的避風港，這種情況在創業板超小盤個股遍地開花變成常態，基於資金是逐利，所以後來險資和基金也相繼拋棄大藍籌，自然保利這種大地產也會繼續下滑。
2010年4月相繼開通股指期貨和融資融券，進入做空工具階段，這個時候個股，尤其大藍籌遭到普遍的做空，因為大藍籌對指數有非常大影響，容易造成指數也大跌，繼而全盤普跌，獲取更多的做空的利潤。加之當時依靠政 策刺激的房地產泡沫也面臨爆破的風險，各種因素疊加下，就容易出現超跌，屬於市場無理性的恐慌拋售。
當然，市場本身也有很多監管問題，導致大資金那幾年都喜歡IPO，其次就是坐莊式控制小盤股，所以當時的確是冰火兩重天，大藍籌天天跌，中小盤日日漲。
⑥ 保利地產這只股票怎麼樣
公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。
⑦ 保力新股票怎麼樣
您好，從目前的最新消息來看，保利新股票發展勢頭不錯。保利地產是地產界的四大天王之一。近年來一直保持良好的業績，是中國房地產行業的龍頭企業之一。自2012年8月以來，近幾個月保持上升趨勢，遠強於大盤等板塊的走勢。目前，這種上升趨勢依然完美。近期趨勢分析仍需以中長期趨勢分析為准。在中線上漲趨勢未變之前，仍應牢牢持有該股。短期來看，只要股價不跌破13.30元，就沒什麼好擔心的。短期來看，近期漲幅放緩，短期目標實現，復權後創新高，填補未復權缺口。除非市場再次發力，短期內什麼能支撐其持續上漲。
拓展資料：
1、市場本身的壓力也很大。現在沒有好的基本面支撐市場的持續上漲。簡單的說，這一波上漲幾乎是直線，與其說是簡單的上漲行情，不如說更像是一個信號。換言之，12 月份的上漲至少是一個中期復甦信號。說實話，我個人的看法是比較樂觀的。但是，無論怎樣的上漲，也有一個不斷調整的過程。調整不僅是銀行家吸納資金，也是分攤成本。
2、保利新能源科技有限公司主要從事鋰離子電池的銷售。公司主要產品為小型圓柱形磷酸鐵鋰電池。隨著公司破產重整及子公司瓦特瑪的聲明，公司結合自身優勢，在保持主營業務不變的前提下，適當調整了經營計劃。保利新能源科技有限公司是國內首批成功開發新能源汽車動力電池並率先實現規模化生產和批量應用的企業之一。
3、他是中國沃特瑪新能源汽車產業創新聯盟理事長單位，國家高新技術企業，深圳市工業百強企業之一。公司致力於成為新能源汽車動力系統的領導者。自主研發的動力電池具有安全性高、功率大、環境適應性強、循環壽命長等優點，得到市場的廣泛認可。未來，公司產品仍將以磷酸鐵鋰電池為主。目標市場主要是低速電動汽車市場、儲能市場、備用電源等鉛酸替代應用。同時，還將根據經營情況，適當拓展公交車、通勤車、物流車、專用車等電池市場。
⑧ 保利發展股票後市走勢保利發展股市行情分析保利發展股票最近消息
近期房地產行業在不停的波動，隨著國家實施了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現比以前還要但反而讓一手房有了"逆轉"機會，深圳曾經有一個樓盤，出現過一經開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們要怎麼樣挑選才合適呢？今天就為大夥好好分析一下央企的房地產公司-保利發展！
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展成立於1992年9月14日，並於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司屬於中國保利集團控股的先鋒中央企業，是福布斯世界500強中排名第269位的企業。且它還稱得上是國內最早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在業內都是極為知名的領軍品牌。
保利發展的公司狀況，已經為大家簡介過了，一起來看一下保利發展公司的優勢吧，那麼到底知道我們去投資嗎？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展自1992年成立之初便以房地產開發為主業，並且占據公司高於95%的業務，在2017年時，公司的簽約銷售規模穩居行業的前五名。而且，國家針對房地產展開了政策調控，公司早就已經在不斷地微調戰略方向，比較靈活的修正了經營策略，有助於促進公司的可持續發展。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展實際上是央企，具備了和其他競爭對手不一樣的融資優勢。當前公司主要業務為銀行信貸，就是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。該融資方式促使著公司在不同的時期具備有快速取得資金的能力。據數據公布，公司有息負債綜合融資成本只達到4.82%。
我覺得，當能快速獲取資金和進行低成本融資的優勢都具備後，將有利於公司的可持續發展和降低生產成本。
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二、從行業角度來看
從目前來看，中國城鎮化進程仍未完成，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力依舊如初，該產業仍然可以持續發展很長一段時間。
整體而言，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得期待的上市公司。
然則文章會有延時性，如果想更准確地知道保利發展行情，趕緊點擊鏈接，讓專門的投顧來幫助你更好的診股，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？
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