A. 前三季度回血40億元擴張放緩 新城控股策略轉向
10月最後一個周末，新城控股（601155.SH）正式發布2019年三季報。
這是王曉松接任後交出的第一份答卷，公司最主要的營收和利潤指標均有所增長。
今年前三季度，新城控股實現營業收入295.6億元，比去年同期增長19.22%；歸屬於上市公司股東的凈利潤37.32億元，同比增長19.57%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤30.67億元，同比增長18.86%；銷售額1976.91億元，同比增長23.89%。
「上半年新城控股轉讓、回款、控制買地的效果已經體現出現了，也呈現出穩健為主、適當收縮的經營方向，這一方向短期應該不會出現變化。」有業內分析師表示。
截至10月27日收盤，新城控股股價已從8月的23.6元低點升至33.49元，回升超3成。
經營性現金流增加40億元
今年的新城做出了一個正確的戰略選擇——生存第一、安全第一。
可以看到，7月25日～8月30日，新城陸續轉讓21個項目公司的股權及債權，換回了約101.53億元，約占公司2018年末經審計歸母凈資產的33.30%。
新城控股也放緩了拿地節奏，尤其是下半年。根據同策數據，今年1～9月，新城拿地金額564.88億元，位居TOP10，而上半年尚處第6位。
今年前三季度，Top10房企拿地總額為7789億元，佔Top100房企的35.7%，份額逐步提升，說明前十強在行業下行的周期中都傾向撿漏拿地，擴大規模，而身處其中的新城控股是選擇收縮的一家。
不過新城「壯士斷腕」的效果可謂立竿見影，最直接的反應是經營性現金流，由-47.42億元上升至-7億元，增加40億元。
新城也明顯放緩了投資步伐，今年三季度的投資性現金流為-44.74億元，較2018年同期的-210.7億元大幅減少。
放緩擴張現金為王
對於新城採取的策略，業內觀點不一。
在上述證券分析師看來，未來兩年行業集中度將進一步提升，新城需要在穩定局面後，快速採取措施保證規模。如果持續選擇收縮策略，住宅現金流放緩、沒有足夠新增土儲，則可能使業績呈現下行趨勢，或會影響十強位置。「雖然賣項目、收縮投資戰線讓新城順利度過了難關，但後遺症可能是犧牲未來幾年業績。」
58安居客首席研究總監張波則指出，對於企業來說，擴張一定要在安全邊界里，對於目前的新城來說，活下去最重要，可以在下個周期再出擊。
「對於房地產這樣的資金密集型企業，融資出問題，經營就會出問題，這個時候，新城採取收縮策略，穩定經營性現金流是一個明智選擇。」張波表示。
實際上，黑天鵝事件直接沖擊了新城的現金流和融資環境。比如新城7月之後的融資較同期弱化了很多，籌資性現金流由2018年三季度的359.05億元減少至73.38億元。
同時，標准普爾、惠譽、穆迪等評級機構都先後下調了對於新城的評級，因為公司關鍵人物對信用評級等有直接影響。
「從外部評級來說，資本市場對新城風險的釋放還在繼續，公司的保守經營策略或會延續。」上述業內人士告訴記者。
B. 新城控股的股票現在可以抄底了嗎
這是這股的日線圖！
這票目前99.1%都是套牢盤！也不是莊家高度控盤！幾乎98%都是小散！剩下為游資！
倒是有機構在悄悄布局怎奈游資太多套牢盤在上方壓力太大！機構都放棄了！！
只能說目前還不是底
C. 如何看待新城控股股價下跌28%
我們從三個問題上來討論新城控股股份下跌的問題：
三、從具體樓盤來看，倒也不至於太緊張
對購房來說，最害怕的是開發商突然跑路，或者資金鏈斷裂成了爛尾樓。從上面分析來看，雖然新城控股股票債券價格大跌，但賬上財務表面看起來還比較健康，並不一定意味著會面臨資金鏈斷裂的風險。
所以，現在新城控股的危機，還只是創始人的危機，老闆的危機，它是一家上市公司，信息都還算比較透明，不會因為老闆出事就徹底倒掉，頂多隻是元氣大傷，所以靜觀其變即可。
D. 2023新城控股股票行情如何
2023新城控股股票行情如何
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股市就是故事都是逗你玩！
當然對於新城控股股票的行情未來！！
小散能做的就是順勢而為！小散啊！只管吃雞蛋不用考慮未來！
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E. 王振華被刑拘之後，新城控股走向如何
據報道，新城控股的董事長王振華由於個人原因被刑事拘留，此事一出，新城控股必然受到牽連，新城控股做了一系列應急措施，最重要的一條就是撤銷王振華董事長一職，重新任命新的董事長，新董事長為原董事兼總裁的王曉松。
然而這並沒有對新城控股帶來什麼實質性的改變，股票持續下跌成為必然趨勢，畢竟原董事長王振華據悉是由於猥褻女童被拘留，此事一旦落實，股民及民眾一定不會再次信任新城控股，畢竟這種公憤難平，未來，新城控股的發展不容樂觀，希望能有一個好的方案來應對。
F. 新城控股穩嗎股票怎麼樣
新城控股穩嗎股票怎麼樣？
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當然不排除這票明天（10月26日）漲停！！這樣的走勢往往是游資一夜情的最愛！！
G. 牛散建倉機構加持 新城控股市值回升發展年內企穩
一份三季度的業績報告，揭開了市場資本對於新城控股（601155.SH）信心的恢復。
顯示在10月25日發布的三季度報告里，王佐宇、龍松書、丁宏和呂立芬四人成為新的前十大股東之一，持股比例分別為0.55%、0.35%、0.27%和0.23%。
此外，機構方面，香港中央結算有限公司（陸股通）的持股比例比上期增加了1.51%，目前持股總數量已經達到6539萬股，為第三大股東，占股2.9%。
對比WIND數據，陸股通目前的持股數量也是自2016年以來最高的一次，足足比2019年年中報時的3137萬股翻了一倍。
不僅如此，報表中「取得借款收到的現金」一項比年中還多出了25億，為234.17億元。盡管數量並不大，但這是金融機構對新城融資渠道開始恢復的實質性佐證。
這是新城控股過得並不容易的第三個季度：陸續轉讓21個項目公司的股權及債權，放緩拿地節奏和投資步伐等等措施來讓公司回到更加安全穩定的發展道上。
此期間，外界對公司的擔心和質疑也不曾停止。盡管部分機構對公司維持買入或者BB評級，不過穆迪還是對新城控股母公司新城發展（1030.HK）的評級展望列為負面。
而不管怎麼樣，於其而言，完成全年2700億元銷售業績儼然沒有懸念，現金流情況已經大幅改善，「住宅+商業」雙輪驅動的戰略正在推動公司的前進。那麼，內在基本面的穩定和向好，如何持續沖破突發事件帶來的陰霾？
2700億元銷售企穩
至少，2700億元全年目標的完成，已經沒有懸念。
根據財報，今年前三季度，公司累計實現合同銷售金額1976.91億元，比去年同期增長23.89%；累計銷售面積1723.06萬平方米，比上年同期增長35.43%。
截至9月底，公司已完成銷售目標約73.21%，更值得一提的是下半年來，每月銷售額保持超過250億元，呈現穩步增長的勢頭，完成全年銷售目標指日可待。
目前的銷售業績，在克而瑞的銷售排行榜上，新城控股已經位居行業第八，且與第九名拉開了一定的差距。
規模業績提升的同時，是公司增收又增利的轉變。
前三季度，新城控股實現營業收入295.6億元，比去年同期增長19.22%；歸屬於上市公司股東的凈利潤37.32億元，同比增長19.57%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤30.67億元，同比增長18.86%。
據此，隨著四季度項目的陸續結算，公司的營收和利潤還會有相應的改善。
再回過頭來看，新城選擇平價對21個項目進行出售的舉措，亦是對地產行業可能的冬天做出地提前布防。「現金為王」是抵禦風險的保障。
截至目前，公司在手現金余額為466.83億元、同比增長近44%，相比今年中報亦有增長；現金短債比約為1.67倍，完全足夠覆蓋短期債務。
三季度末，新城控股經營活動產生的現金流量凈額為-7.4億元，較中報的-67億元已大幅回落。公司的負債率也有一定的改善。截至三季度，按照進一步計算，資產負債率、扣預資產負債率分別為88%、42%，同比分別下降0.5%和12.9%。
盡管在過去幾個月里，放緩了拿地的節奏，不過根據同策研究院的數據今年1―9月，新城以564.88億的拿地總金額，依舊位於行業前十位。
安全邊際
天風證券10月26日出具的研報，對新城控股2019年凈利潤的預測達到了126.5億元，每股收益5.61元，對應當前股價為5.97倍估值。
僅從股價表現來看，對比最高峰值時期，不得不指出的是，新城控股當前的估值仍然較低。
這或者也是牛散願意加倉的原因。目前十大股東里的王佐宇也並非第一次進入。
最早在2017年，他（她）就已經成為公司的新股東，也曾在2018年三季度加倉增持。不過今年三季度的增持比例是其歷年來的最高。
資本對新城控股的看好，或得益於公司「住宅+商業」雙輪驅動的戰略。這在當下的房地產市場中，為企業發展提供了更進一步的安全邊際。
今年四季度，將是新城吾悅廣場進入密集開業期的時間點。按計劃，至2019年年底，新城控股將實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。截至目前，新城控股在建及開業的吾悅廣場總數達120座，覆蓋全國98個城市。
光在10月，陝西寶雞吾悅廣場、常州天寧吾悅廣場和揚州寶應吾悅廣場就已經相繼開業。11月，公司將迎來天津津南、淮北、漢中、桂林等4座吾悅廣場開業；12月，連雲港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場也將集中開業。
這些吾悅廣場將是打開公司未來發展想像力的臂膀，將會對新城未來利潤構成起到越來越大的作用。
光三季度報告顯示，吾悅廣場租金及管理費收入達27.62億元，同比增長高達95%，遠超去年全年的水平，平均出租率也保持在98%以上。
按照新城的模式，如果是40萬平方米的商業綜合體，假定自持面積在10萬平方米，其餘為可售，新城可以通過可售部分來覆蓋持有部分的成本，其餘通過運營來獲取收益。
據新城的測算，目前全國范圍內可以容納3500座8萬平方米的購物中心，現在已經落成了1800座，新城則是要在剩下的1700座容量里分杯羹。此前，新城也對全國進行詳盡的勘察，敲定吾悅廣場的選址。
事實上，對比同類商業地產開發商，新城吾悅廣場的一大優勢在於拿地成本低。
因其拿地主要聚焦在三線、強四線城市，競爭不激烈投資回報高，而諸多一二線城市則相反。
當然，新城本身也在等待資本對其的進一步青睞。
截至10月25日收盤，新城控股股價已從過去近4個月里最低點時的22.99元/股升至33.49元/股，股價回升超45%。