Ⅰ 印力集團收並購加速擴張 項目多位於三四線城市
自成為萬科集團成員企業以來，印力集團開啟了收購擴張之路。
1月17日，「珠海樂世界購物中心」官方微信公眾號發布文章稱，珠海樂世界購物中心將於2019年1月27日正式更名為「珠海印象城」，更名之後沃爾瑪將退出運營，新的品牌方將是印力集團。
資產規模急劇增長
據了解，珠海樂世界購物中心是沃爾瑪旗下首個購物中心，屬於區域型購物中心，總面積為11萬平方米。該項目以山姆會員店為主力店，其餘商家多為餐飲品牌和兒童教育業態。此次收購後的項目與之前印力集團收購的項目具有相似的特點，均位於所在城市的核心區域。
2018年10月，印力集團發布消息稱，此前印力聯合萬科和Triwater聯合收購凱德集團的20家購物中心項目公司已全部完成交割。交割完成後，「凱德廣場」「凱德MALL」正式更名為 「印象」系列。其中北京翠微路的凱德MALL項目更名為「印象城」，其餘項目更名為「印象匯」。
通過收購擴張，印力集團的資產規模正急劇增長，管理資產規模已排在國內第二，僅次於萬達商業。印力集團董事長兼總裁丁力業近期表示，「2016年初萬科主席郁亮跟我說，如果萬科成為印力的一個股東，那麼印力的目標必須要做到數一數二，所以這3年來我們一直按照這個方向在走。」
截至2018年5月，在成功收購凱德集團20個項目，加上從萬科打包而來的42個商業項目後，印力在全國持有或管理的商業項目數量為126家，管理面積約1000萬平方米，分布在全國58個城市，其中一線城市項目佔21%，二線城市佔51%，三線城市佔28%左右。
反映在區域分布上，原先主要在二三線城市發力的印力，在一線城市項目的數量也有所增加，包括位於廣深的深國投廣場、深圳平湖印象里、廣州凱達爾印象城以及深圳大中華印象城等。
業內分析指出，當前商業地產處在結構性調整的階段。一方面，一二線城市涌現出一批優秀項目和品牌，但總體步入存量時代；另一方面，一些中小城市盡管存在消費升級藍海，但也存在分布不均、管理運營滯後等諸多問題，使得其行業發展速度較慢。
資產證券化提速
印力集團一方面不斷收購資產加速擴張，另一方面則運用多種方式進行融資。1月17日，在珠海樂世界宣布改名的同一天，印力集團宣布成功發行「中金印力-印象1號資產支持專項計劃」，項目發行規模人民幣21.06億元，該項目是印力集團繼深國投CMBS以來又一次商業物業資產證券化的成功發行。
據了解，印力集團此次計劃期限為12年，標的為南京江北印象匯及天津印象城，總估值為33.8億元，發行資產支持證券總規模達21.06億元，其中優先順序20億元，次級1.06億元。優先順序信用評級AA+，最終發行利率為5.4%。
據億翰智庫分析指出，目前，REITs及CMBS是監管部門較為鼓勵的房地產企業融資產品之一。與其他融資方式相比，CMBS的優勢在於發行價格低、流動性強、對母公司無追索權、釋放商業地產價值的同時保持資產控制權和未來增長潛力，以及資產負債表表外融資等。
隨著房地產行業不斷成熟及CMBS創新的深化，商業地產行業也真正進入新階段，資產管理和金融創新將成為企業在存量時代生存的重要能力。
據統計，2018年1-10月份，全國商業地產開發投資額1.18萬億元，同比下降9.2%；商業地產新開工面積1.61億平方米，同比下降4.9%；全國商業地產待售面積達1.39億平方米。
據《2018中國商業地產市場年報》指出，商業地產的開發邏輯發生了巨大的轉變，由重開發轉向重運營。一方面，經過多年的發展，商業地產存量巨大，已經基本告別了高速增長的階段；另一方面，隨著我國 社會 主要矛盾的轉變，居民消費加快升級。
同策研究院院長助理張宏偉指出，目前對於開發商而言，資金面還是比較緊張的，房企需要多途徑進行融資。此外，商業地產未來必然走向線上和線下融合，三四線城市可能消費力不足，但在一二線城市中體驗式的新業態將有更多機會。
Ⅱ 為什麼想加入印力集團
想加入印力集團是因為發展前景好。印力集團以國際化的視野專注於購物中心的投資、融資、建設、管理、退出等全生命周期的管理運營，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈。
Ⅲ 萬科和印力哪個待遇好
印力。根據查詢職友集可知，萬科的月平均工資在16.9k，而印力的月平均工資在22.5K，所以印力待遇好。印力集團於2003年成立，以國際化的視野專注於購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈。
Ⅳ 印力工作強度
印力工作強度較低。印力集團於2003年成立，以國際化的視野專注於購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈。在印力工作，發展前景好，晉升空間大，工作強度比較低，工作時間比較自由。
Ⅳ 深圳印力集團是國企嗎
前身是國企，後面變為民營企業，實際控股可能還是國企
Ⅵ 萬科為啥改名叫印力
萬科並沒有改名。
根據網上資料查詢得知，萬科並沒有改名印力，而是收購了印力，「萬科猛將」王海武主動請纓去印力集團做總裁，從業務層面開始萬科全面介入。
萬科企業股份有限公司成立於1984年，1988年進入房地產行業，經過三十餘年的發展，成為國內領先的房地產公司，目前主營業務包括房地產開發和物業服務。
Ⅶ 深圳印力集團是國企
不是國企，但是是國企改制的，目前說不定還有國企控股。
Ⅷ 印力年終獎是幾個月工資
兩個月。印力集團成立於2003年，專注於購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈，是極具國際化視野的商業地產投資開發運營商。是兩個月。年終獎是老闆給予員工一年來的工作業績獎勵。年終獎對於員工來說是一種物質獎勵。
Ⅸ 在萬科印力工作怎麼樣
在萬科印力工作還不錯。
印力集團於2003年成立，以國際化的視野專注於購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈。
2016年，印力成為萬科集團成員企業，自身的商業資源、業務平台和開發管理能力得到進一步提升。截至目前，運營管理項目超100個，遍布全國50多個城市，資產規模近900億，管理面積近1000萬平方米。
印力將一直秉承「以客戶為中心「的理念，為城市主流家庭的美好生活提供品質體驗，為推動城鄉建設與消費升級貢獻力量。
多元化、多體量、多領域的布局預示著萬科印力深圳商業的版圖迅速擴張，並吸引著大量實力雄厚的合作夥伴，目前與華潤、順電、迪卡儂、百勝、春滿園、Tommy Hilfiger、CK、MO&CO、ZARA、H&M、玩具反斗城，楊梅紅、星際傳奇、元氣、和民、漢堡王等百餘家知名品牌已形成合作關系。