當前位置:首頁 » 行情解析 » 世聯行股票2018年分析
擴展閱讀
開股票賬戶傭金多少錢 2025-01-22 17:32:39

世聯行股票2018年分析

發布時間: 2022-09-23 09:14:21

A. 多年來四大銀行股那隻分紅股息最高

四大行分紅比例都是一樣的,基本上都是固定的把每年的利潤拿出50%給投資者分紅,所以歷年來,四大行分紅比例差不多,如果單純從數量來看,自然是純利潤最高的工商銀行了,我印象里,上市以來平均每股分了2塊多了

B. 養老院股票有哪些龍頭股

1.創業慧康(300451)
公司醫養軟體產品主要基於多態智聯(AI2)醫養結合平台與城市健康大腦,可提供社區智慧醫養、全周期慢病智慧管理、社區家庭醫生助理、互聯網+醫療健康的慢病區域管理等服務,可以為社區老年人提供從生理到心理,從康復到生活,從疾病預防到慢病管理及護理上的全方位照護服務。
2.天宸股份(600620)
公司醫養軟體產品主要基於多態智聯(AI2)醫養結合平台與城市健康大腦,可提供社區智慧醫養、全周期慢病智慧管理、社區家庭醫生助理、互聯網+醫療健康的慢病區域管理等服務,可以為社區老年人提供從生理到心理,從康復到生活,從疾病預防到慢病管理及護理上的全方位照護服務。
3.中新葯業(600329)
公司主要致力於中葯產品的研究開發和生產,擁有國家機密品種1個(速效救心丸),國家秘密品種2個(牛黃降壓系列),中葯保護品種18個,獨家生產品種82個,主導產品速效救心丸銷售額超過4億元,公司擁有11個系列,21個劑型509個注冊品種。
4.招商蛇口(001979)
2020年半年報披露:公司在深圳、廣州、杭州等城市落地養老公寓、頤養中心等大健康產品
5.中關村(000931)
2018年中報稱,報告期內,在社區和居家養老服務業務方面,北京泰和養老院有限公司積極拓展市場,新簽社區養老機構網點4個,截止報告期末,公司管理的養老床位數超過500張。
6.世聯行(002285)
針對存量房地產服務的未來格局,公司除提供基礎物業管理服務外,還嘗試新的服務,如世聯紅璞的公寓管理、小樣社區的運營管理、社區管家和世聯養老等服務。
7.鳳凰股份(600716)
擁有健康養老地產項目鳳凰怡然居,主要為花園洋房和低層建築產品,並配有活動中心康復養老中心;與南京愛樂思健康合作康復醫院、護理院、養老院、社區機構服務項目。
8.太極集團(600129)
2021年5月11日公司在互動平台稱:公司利用現有重慶長壽湖太極島、武陵山國家森林公園、海南屯昌部分土地優勢,布局健康養老產業,打造四季養生基地。
9.湖南發展(000722)
公司主要開展社區嵌入式小微養老機構、社區居家養老服務、政府購買服務及相關業務。通過養老信息服務平台推進社區居家養老服務中心運營標准化。
10.久遠銀海(002777)
公司是中國衛生信息學會理事單位、中國衛生信息學會健康檔案與區域衛生信息化專業委員會委員、國家衛健委DRGs質控中心合作夥伴、國家智慧健康養老應用示範企業。

C. 世聯行股票2020年7月27日會漲嗎

摘要 這種票屬於暴跌走勢,如果要往上漲的話,那麼他也在下面會橫盤很久

D. 世聯行股票下周情況如何

前期漲幅還是比較大的,這周會走小幅震盪走勢,周期應該沒有前期那麼長,有股票的可持股不動,沒有的觀望為主,請參考

E. 世聯行是什麼公司

世聯行是境內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商。

世聯行,1993年成立於深圳,是境內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商(股票交易代碼:002285),為大橫琴集團首個上市平台。世聯行至今擁有300家子公司,服務遍及中國200多個城市。

作為中國不動產場景集成服務商,28年來,世聯行始終以「挖掘物業價值、降低交易成本、規避專業風險、促進資產流通」為企業發展核心價值,以持續推動行業進步為己任,堅持以客戶為中心,為「讓更多人享受真正的不動產服務」而不斷努力。

2020年,大橫琴集團入股世聯行,雙方整合優勢資源,充分發揮「上市平台+國有平台」優勢,構建世聯行「大交易+大資管」雙核協同的業務體系。

在繼續為中國不動產交易提供高效服務的同時,世聯行亦將通過多樣化的資管服務為資產持有者及使用者提升並創造物業價值,致力於成為中國不動產綜合服務的領軍企業。

F. 世聯行倒下,背負138億應收賬款的貝殼緊張,房產中介的冬天來了

陷入困境的房地產巨頭恆大讓一眾金融機構驚惶無措之際,誰也沒有想到,最先倒下的竟然是房地產中介。


世聯行踩雷,貝殼緊張

2021年9月17日,A股上市公司世聯行公告稱,其與恆大集團存在業務往來,為恆大集團提供新房代理銷售服務,收取相應的傭金。近期,因恆大集團資金周轉困難,無力支付拖欠公司的賬款。截至2021年8月31日,世聯行與恆大集團之間應收票據余額為5.51億元,應收賬款余額為6.94億元。截至公告日,其與恆大集團已就應收款項中約2.46億元達成抵房解決方案,尚有應收款項余額9.99億元。

但是,聰明的資金早已嗅到了血腥味。早在世聯行公告之前,其股價已開啟了斷崖式下跌。從9月6日到9月17日,世聯行股價連續跌了9天,從8.05元跌至4.04元,近乎腰斬,市值蒸發80億。

二級市場的劇烈反應不難理解。2020年,世聯行的凈利潤只有1.1億元;恆大拖欠的世聯行賬款,是後者去年凈利潤的9倍。如果無法收回,則世聯行等於白乾9年。

但是,世聯行可能不是被房地產商引爆的最大地雷,背負150億應收賬款的中介龍頭貝殼才是房地產下行周期中潛在的最大犧牲品。

根據貝殼2021年半年報,截止2020年末和2021年6月末,其應收賬款分別高達131.84億元和138.32億元。 截止2018年末、2019年末,貝殼的應收賬款分別為34億元、81億元。

從數據可見,過去3年半,貝殼的應收賬款增長了4倍。貝殼的應收賬款主要為房地產商的新房銷售傭金,之所以增長如此迅猛,主要原因是貝殼從2019年開始發力新房代銷業務。

和二手房服務傭金相比,新房服務傭金金額大、回收周期也更長。2018年、2019年和2020年,貝殼新房銷售服務的回款周期分別為117天、96天和103天,同期,二手房服務傭金的回款周期只有14天、10天和8天。

貝殼的新房業務規模擴張很快。截止2018年末、2019年末和2020年末,貝殼平台上的新房項目分別為3486個、7769個、8639個。2018年,通過貝殼平台完成的新房交易規模為2808億元,新房交易數量19.6萬單;2020年,通過貝殼平台完成的新房交易規模增長至13830億元,新房交易數量達到92.4萬單。

貝殼與房地產商的合作模式很多,其中包括業內爭議頗多的獨家代理制,即開發商將某個項目銷售任務打包給某家房地產中介,由後者在指定期限內完成銷售任務。在這個模式下,中介可以向開發商要求更高的代理費率,但同時,為了拿到獨家,中介也要向開發商支付保證金。

通過先行繳納巨額保證金的對賭模式,貝殼利用資金優勢擊退了很多競爭對手,在全國搶佔了大量房地產商的新房銷售代理權。截止2019年末和2020年末,貝殼向房地產商繳納的保證金余額分別為33.11億元和21.24億元。

這意味著,截止2020年末,貝殼在房地產商積壓的應收賬款和保證金合計達到了153億元。 如此巨額的應收賬款,即使是對房地產中介霸主貝殼來說,也意味著沉重的回款壓力。2020年,貝殼凈利潤為27.78億元,首次實現凈利潤轉正。但其應收賬款和保證金為凈利潤的5.5倍。和世聯行相比,貝殼的盈利能力雖然強大很多,但信用損失風險也很大。

最大客戶欠款33億

從世聯行踩雷恆大應收賬款看,房地產中介機構對新房銷售服務費的損失風險完全沒有與時俱進地進行評估並計提相應損失准備。

世聯行2020年對應收賬款的壞賬計提比例高達14.4%。不過,從帳期看, 6個月以內的應收賬款壞賬計提比例為1.15%,6個月-1年的計提比例為6.19%,一年以上的壞賬計提比例提高至33.7%,2年以上的計提比例高達79.49%。

再來看世聯行的大客戶恆大。截止2020年末,世聯行6個月以內的應收賬款為13.04億元,商業承兌票據為7.03億元,合計超過20億元。

2020年,世聯行前五大客戶銷售收入為14.14億元,其中恆大一家貢獻了7.15億元,佔比超過50%。

截止2021年8月31日,世聯行與恆大集團之間應收票據余額為5.51億元,應收賬款余額為6.94億元。而根據半年報,世聯行的商業承兌票據余額總額為5.64億元。也就是說,這些應收票據全部來自恆大。

世聯行不僅毫無懷疑地接受了恆大的承兌票據,而且根據 歷史 經驗將這部分票據的壞賬計提比例設為0.65%。



和世聯行一樣,貝殼對房地產商應收賬款的信用風險估計同樣過於樂觀。

在貝殼2020年財報中,其泛泛提到了當下房地產商融資難的大環境以及應收賬款回收面臨的風險。「自2020年底開始,監管提高房地產商的融資要求,不能滿足『3條紅線』的房地產商無法獲得新的融資。如果我們合作的房地產商出現類似問題,可能無法按時償還賬款,我們將被迫增加損失准備或核銷相關賬款,這將影響公司業績。」

截止2020年末,貝殼的應收賬款總規模約143億元,對應損失准備為11億元,計提比例為7.8%;截止2019年末,貝殼應收賬款規模約85.5億元,對應損失准備為4.61億元,計提比例為5.39%。

可見,雖然貝殼在新房銷售業務大擴張的同時,提高了風險計提比例,但從世聯行的教訓看,房地產行業進入下行周期時,房地產商的流動性風險遠遠超出外界的樂觀預計。

貝殼沒有披露其前五大或前十大客戶情況,我們很難分析其應收賬款具體的風險暴露情況。但是,在招股書中,貝殼披露顯示,截止2019年末和2020年9月30日,貝殼最大單一客戶的應收賬款余額分別為31.84億元和19.96億元;在2020年年報中,貝殼更新披露顯示, 截止2020年末,貝殼最大單一客戶的應收賬款余額為32.61億元。這意味著,2020年四季度,貝殼最大單一客戶應收賬款猛增了12.65億元。

主要客戶都已焦頭爛額

貝殼的這個最大客戶是誰?貝殼沒有公開說明,但從諸多新聞報道里,我們或許可以發現貝殼的很多重要客戶的身影。2020年秋,貝殼在其發起的「全民找房節」活動中宣稱,其與恆大、萬科、碧桂園、富力、華潤、中海、保利、融創、藍光等全國上百個地產商合作,覆蓋北京、上海、深圳、武漢、鄭州等65個城市精選樓盤。

貝殼的最大客戶很可能是融創。公開信息顯示,融創是貝殼的股東之一,2017年,融創以26億元代價獲得鏈家6.25%的股權。貝殼2020年上市後,融創持有貝殼大約4%股份,按目前市值計算約為8.5億美元。

作為貝殼的股東,融創2019年開始成為貝殼新房銷售領域最大的戰略合作夥伴之一。據媒體報道,2020年初,貝殼剛推出VR售樓部,融創便率先試水。同年,融創將西安、大連、沈陽、長春、天津、重慶、成都、昆明、貴陽等9個城市樓盤全部上線貝殼VR售樓部。

然而,貝殼的好夥伴融創同樣面臨沉重的債務壓力。

2021年半年報顯示,融創中國總資產為12054.53億元,總負債為9971.22億元,資產負債率82.72%,比2020年末下降了1.24%從「三條紅線」要求看,截至2021年6月末,融創中國凈負債率約86.6%,非受限現金短債比約為1.11,剔除預收賬款後的資產負債率約為76.0%。 3條紅線中,融創勉強達標了兩條,但剔除預收賬款後的資產負債率仍然踩「紅線」。

如果貝殼的最大單一應收賬款客戶真的是融創,那麼,貝殼給予股東兼好夥伴融創的賬期是否是90天呢?目前,貝殼與融創的應收賬款余額剩下多少呢?

與此同時,貝殼的另一個好夥伴恆大已經陷入泥沼。

2021年6月,《 財經 》雜志報道稱,2020年銷售額破7000億元的恆大與中國實力最強的中介渠道商貝殼,大面積終止了合作。報道稱,在天津、武漢等地的大部分恆大樓盤,貝殼與恆大已經終止了合作,原因是恆大拖欠大量傭金。

報道引用一位房地產區域高管的話說,貝殼在與地產商合作銷售新房時,一般要求新房網簽或草簽後90天內,結清七到八成的傭金。 2021年一季度,又提高到了90天內結清全款。但恆大拖欠傭金的期限一般是「半年到兩年不等」,基本都超過90天。

一個疑問是,貝殼與恆大此前的銷售應收賬款余額有多少?是否足額計提了風險准備金呢?

拋開最大單一客戶的風險問題,貝殼在很多新一線或二線城市也面臨巨大的應收賬款回款壓力。

例如,在河南省會鄭州,2017年下半年,手握重金的貝殼以70家加盟店的強大陣勢殺進新房銷售市場,並以保證金的模式橫掃當地地產商。媒體報道稱,最豪的一個代理項目,貝殼一次性支付給開發商1.6億保證金。憑借資金優勢,貝殼只用了兩年時間就打垮了鄭州當地的新房銷售公司,成為新霸主,截止2019年下半年,貝殼在鄭州擁有鏈家、德佑、房江湖、21世紀不動產等多個品牌的二手房門店約1500家。

就在9月初,河南房地產龍頭企業建業集團流出一份「求救信」,信中內容顯示,建業集團正面臨「罕見的困難、風險和危機」,有可能成為「下一個倒下和暴雷的企業」。截至2021年上半年,建業地產踩中「三道紅線」的兩條,其剔除預收款後的資產負債率、凈負債率以及現金短債比分別為87.2%、92.6%和1.93。

龍頭企業尚且如此,其他中小房地產公司的壓力可想而知。貝殼在鄭州新房市場的大肆擴張如今或許到了品嘗苦果的時候。

G. 18年股市幾乎從年初跌到年尾,平均每支股票都跌了多少,跌幅最大的有哪些

截至目前,A股市場已基本上完成了全年的市場行情,但2018年A股市場整體上處於跌跌不休的狀態,而滬深股市的累計跌幅已經達到了2、30%的水平,從全年市場的表現分析,跌幅最大的,多屬於中小市值股票,而大盤股、ETF等,雖然累計跌幅不大,但今年以來並非屬於抗跌品種,保值效果非常遜色。因此,就今年而言,股票投資並非首要選擇,平均跌幅少於20%的水平,恐怕也是屬於同期市場的強勢股、抗跌股。普遍而言,今年普遍上市公司的下跌空間在40%以上,今年也是股票市場投資風險集中釋放的年份。

H. 如何分析一隻股票

從k線,量價,趨勢,波浪位置共同分析,


比如我八月二日對世聯行的分析,你看下世聯行八月的k線圖,是不是按照我分析的一直跌到9.4附近然後漲到11.49之上

I. 養老上市公司龍頭股十大排名

1、創業慧康(300451),公司醫養軟體產品主要基於多態智聯(AI2)醫養結合平台與城市健康大腦,可提供社區智慧醫養、全周期慢病智慧管理、社區家庭醫生助理、互聯網+醫療健康的慢病區域管理等服務,可以為社區老年人提供從生理到心理,從康復到生活,從疾病預防到慢病管理及護理上的全方位照護服務。

2、天宸股份(600620),公司醫養軟體產品主要基於多態智聯(AI2)醫養結合平台與城市健康大腦,可提供社區智慧醫養、全周期慢病智慧管理、社區家庭醫生助理、互聯網+醫療健康的慢病區域管理等服務,可以為社區老年人提供從生理到心理,從康復到生活,從疾病預防到慢病管理及護理上的全方位照護服務。

3、中新葯業(600329),公司主要致力於中葯產品的研究開發和生產,擁有國家機密品種1個(速效救心丸),國家秘密品種2個(牛黃降壓系列),中葯保護品種18個,獨家生產品種82個,主導產品速效救心丸銷售額超過4億元,公司擁有11個系列,21個劑型509個注冊品種。
4、招商蛇口(001979),2020年半年報披露:公司在深圳、廣州、杭州等城市落地養老公寓、頤養中心等大健康產品

5、中關村(000931)2018年中報稱,報告期內,在社區和居家養老服務業務方面,北京泰和養老院有限公司積極拓展市場,新簽社區養老機構網點4個,截止報告期末,公司管理的養老床位數超過500張。
6、世聯行(002285) 針對存量房地產服務的未來格局,公司除提供基礎物業管理服務外,還嘗試新的服務,如世聯紅璞的公寓管理、小樣社區的運營管理、社區管家和世聯養老等服務。
7、鳳凰股份(600716)擁有健康養老地產項目鳳凰怡然居,主要為花園洋房和低層建築產品,並配有活動中心康復養老中心;與南京愛樂思健康合作康復醫院、護理院、養老院、社區機構服務項目。
8、太極集團(600129)2021年5月11日公司在互動平台稱:公司利用現有重慶長壽湖太極島、武陵山國家森林公園、海南屯昌部分土地優勢,布局健康養老產業,打造四季養生基地。
9、湖南發展(000722)公司主要開展社區嵌入式小微養老機構、社區居家養老服務、政府購買服務及相關業務。通過養老信息服務平台推進社區居家養老服務中心運營標准化。

10、久遠銀海(002777)公司是中國衛生信息學會理事單位、中國衛生信息學會健康檔案與區域衛生信息化專業委員會委員、國家衛健委DRGs質控中心合作夥伴、國家智慧健康養老應用示範企業。