⑴ 天地科技今天為什麼漲那麼多
在樓市火爆的這幾年，鼓樓、台江的房價幾乎翻了一翻，連閩候、馬尾的房價都上漲不少。
可是偏偏，在福州有這么個地方，幾年下來不僅房價沒有漲、漲、漲，反而出現跌、跌、跌，甚至還一度被冠以「鬼城」的戲稱。
究竟緣何？今日我們就一起探究一二。
01
5531元，房價跌回9年前！
近期，貴安新天地貴香苑一套3室2廳1廚2衛總面積124.03㎡，東南朝向的低層電梯房，總售價69萬，成交單價5531元/㎡。
同一小區，同日成交的另外一套2室2廳1廚1衛，總面積92㎡的高層電梯房，總售價55萬，成交單價5946元/㎡。
據了解，貴安新天地貴香苑2012年開盤價格大約在6000元/平，首付不到20萬。
目前，貴安新天地大部分在售均價在7000—8000元/㎡的價格區間，這還是精裝修的售價呢。
而毛坯房的均價只有5000—6000元/㎡，這就相當於說9年時間過去房價不漲反跌。
如果再攤上銀行利率、購房周期，那可稱得上血虧，甚至如今倒貼裝修費，還乏人問津。
當然貴安的房價也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有過高光時刻。2018年8月，貴安房漲至最高峰9600元/㎡，部分樓盤售價甚至破萬。
離貴安近在咫尺的五四北，距離不遠，房價2-2.7萬，兩者相差甚遠。
若把福州比作一個大家庭，那麼貴安就是那個像是被遺忘、游離在的家門口的孩子，顯得格格不入。
02
投資客拋售，交通短板拉房價後腿！
據統計，貴安近幾年開發建設累計投入300多億元，建成了15大超級配套：
貴安水世界、貴安歡樂世界、貴安兒童職業體驗海洋世界、貴安國際大劇院、貴安花海拓展公園、世紀金源奧特萊斯廣場、貴安世紀金源大飯店、貴安君豪大飯店、福州一中貴安學校、福州百姓長廊、海峽傳統文化街、省立醫院貴安門診大樓等
貴安從偏居福州北部近郊的山水荒蕪之地，華麗蝶變為集生態宜居、休閑度假、商業購物、文化休閑等於一體的磅礴新城——「中國溫泉之都」。
既然貴安建設的這么好，為何這幾年的房價不漲卻反跌呢？
第一，跟隨樓市大行情一致，沖高回落。
其次近幾年房價行情也是有波谷的，2016—2017年暴漲，2018—2019年盤整，2020年橫盤，2021年回暖，在大政策背景下，樓市整體沖高回落，當然貴安也不例外。
第二，投資客拋售，盤整回跌！
前幾年在貴安的購房人群中，主要分為兩部分，一是剛需人群，二是炒房投資客。
據說貴安樓市火熱時，一些投資客甚至一人手握一二十套房子，因此隨著投資熱潮的退去，這些房子紛紛被拋售，沒有人炒，自然價格也就下來了。
特別是人都有從眾的心理，排隊的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市區需要高速通行費，未實現同城一體化。
雖然貴安緊抱五四北的「大腿」但畢竟目前為止還是需要繞城通行，還要繳納22元高速通行費。
甚至有人謔言「若碰到大病或急診估計還得啟用直升機」，雖然誇張了點，但對於大部分需要進城上班的住戶來說，交通確實不夠便利，這是不爭的事實。
因此，貴安僅成了節假日的度假點，一度沒有人氣，甚至被戲稱為「鬼城」。
第四，沒有矩陣辦公商務區。
目前，貴安基本還是以打造「休閑、游樂產區」為主，沒有大規模商務辦公企業入駐，尤其是以高新科技、文化創意、軟體開發為主的類型企業，這樣無法引進人才、聚集人氣。
03
網路數據顯示，貴安已有約3-5萬人入住，基礎建設、配套也基本齊全，但對於一個真正新城區來說，貴安還有兩個痛點，亟需解決。
一是醫療資源匱乏無法同步對接新城區百姓需求。
目前，貴安僅有村鎮級別的醫療資源，當初創造「貴安速度」的省立醫院貴安分院，幾年過去了卻還是空樓。
曾經描摹的「三級甲等綜合醫院標准」「貴安新天地業主可免掛號費、優先轉診福州省立醫院」都已變成一張張畫在貴安業主心裡的大餅和一個心頭未圓的夢。
有熱心市民在相關網站上咨詢了有關部門，為何之前眾望所歸的省立貴安分院不了了之？
有關方面答復說：
1、連江縣貴安新天地省立醫院門診部是2016年由省立醫院、連江縣政府、福建歡樂天地置業公司三方擬定合作協辦的項目並採取民建公營形式，歡樂天地置業公司負責場地建設，連江縣人民政府負責出資購買醫療設備配套設施，省立醫院負責門診部的日常經營管理和運營。
2017年10月三方進一步溝通對接時，省立醫院提出無法抽調衛計人員參與該項目運營管理的要求，經請示縣領導，表示該項目暫緩進行。
2、2019年2月22日，連江縣自然資源和規劃局五樓會議室主持召開「省立醫院貴安門診大樓項目規劃設計方案專家評審會」，同時於3月27日發布了《關於省立醫院貴安門診大樓規劃設計方案公示》。
3、目前我局暫未收到政府同省立醫院重啟合作的通知。隨著入住人口越來越多，群眾對醫療的需求也越來越迫切，我局作為行政審批部門將積極配合有關部門，通過招商引資等方式，補齊貴安醫療的短板，滿足群眾日益增長的就醫問題。
貴安究竟何時能圓夢？在此我們也呼籲相關部門不要忘了貴安5萬群眾在等著。
二是，貴安交通為實現同城一體化。
貴安和福州雖然近在咫尺，但通行依然再經過那道漫長的繞城高速，終究還是太磨、太繞了。
但是這個問題很快就不是問題了，因為目前福州城區北向第二快速通道工程正在加緊建設當中，預計2023年就可竣工，這一條快速通道建成通車後，市民從新店到貴安的車程將縮短近一半，僅需10多分鍾，且不需要再繳納通行費。
北二通道將成為貴安片區未來的一條「主動脈」，貴安片區將藉此更加緊密地融入福州大都市圈，實現同城化。
並且，隨著福州落戶放開，市區土地住房資源有限，房價高昂，就當前福州五區的房價對很多人來說，那都是望而卻步。
撇開均價3萬—4.5萬/㎡的鼓樓、台江二環內，就算金山、奧體均價也不少於23000元/㎡了，甚至五區以外的南通、青口的房價都不低於1萬/㎡。
對比目前均價7000—8000元/㎡的貴安，這價格對購房者那是相當的友好了。
小編個人覺得對於極剛人群來說，仰望高價房，求而不得，不如退而求其次。選擇貴安，看似無奈，其實也不失智慧。
相信隨著貴安片區人氣的提升，交通路網、醫療、教育、商業各項配套設施將持續升級完善，片區的價值也將扶搖直上，描摹的藍圖也都將實現，這樣美好的貴安會是您的選擇嗎？
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⑵ 為什麼股票有時候會一天到晚都不漲跌呢
莊家控盤觀望，或者沒有莊家炒作，漲的時候佔少數，不漲的時候是多數，正常表現。
本質上來看，股票就是一種「商品」和別的商品一樣，它的價格也受到它的內在價值（標的公司價值）的控制，並且圍繞價值上下波動。
普通商品的價格波動規律就是股票的價格波動規律，都要受到供給與需求關系的影響。
像買豬肉一樣，當人們對豬肉的需求增多，豬肉的供給卻跟不上，那豬肉價肯定上升；當市場上供給的豬肉量大於市場上需求的豬肉量，那麼豬肉就只能夠降價銷售。
股票的價格波動表現為：10元/股的價格，50個人賣出，但市場上有100個買，那另外50個買不到的人就會以11元的價格買入，這樣一來股價就會上升，相反的話股價就下跌（由於篇幅問題，這里將交易進行簡化了）。
生活里，導致雙方情緒變化的原因非常多，這時供求關系也會受到影響，其中會對此起到深遠影響的因素有3個，下文將一一講解。
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一、影響股票漲跌的主要因素有哪些？
1、政策
行業或產業的發展受國家政策引導，比如說新能源，我國很重視新能源開發，有關的企業、產業都獲得了一定程度的支持，比如補貼、減稅等。
這就成功吸引了大量資金湧入該市場，並且還會大力挖掘相關行業的優秀企業或者已經上市的公司，最後引起股票的漲跌。
2、基本面
看長期的趨勢，市場的走勢和基本面相同，基本面向好，市場整體就向好，比如說疫情期間我國經濟優先恢復增長，企業經營狀況也逐漸回暖，股市也一並回升。
3、行業景氣度
這點是關鍵所在，一般來說，股票的漲勢基本與行業走勢正向相關，行業的景氣度和公司股票掛鉤，行業景氣度好，公司股票就好，比如上面說到的新能源。
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二、股票漲了就一定要買嗎？
大部分的新手剛了解股票，一看某支股票漲勢大好，立馬買了幾萬塊，結果一路跌的非常慘，套的相當牢。其實股票的變化情況可以在短期內被人為所影響，只要有人持有足夠多的籌碼，一般來說占據市場流通盤的40%，就可以完全控制股價。如果你是剛剛入門的股票小白，把長久持有龍頭股進行價值投資放在第一位，避免短線投資被人割了韭菜。吐血整理！各大行業龍頭股票一覽表，建議收藏！
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⑶ 天地科技600582這個股票怎麼樣
這個股票近期表現不錯與600583一樣指數創新低它沒有，著說明它的走勢強於大盤。但是它剛除權比600583晚，所以他的啟東要在600583的後面。600582是一隻號股票。
⑷ 你知道股票慢漲急跌是什麼情況嗎
個人認為股票中急跌慢漲，是因為主力不擔心沒有時間上漲，慢漲是當時市場或者個股的主流節奏。比如一隻股票承45度慢慢上行，如果下跌，只不過是一個緩沖節拍，需要快速調整一下，然後繼續進行慢慢拉升走勢，也就是你所說的慢漲。
如果它慢慢跌，通常都會時間比較長，跌的慢回升的也慢。如果是採用急跌，一兩天或兩三天就調整完了，然後繼續進入緩慢的上升通道。
2015年熊市開始，大盤是圍繞了急跌急漲，到了2016年和2017年大盤是經歷了慢漲慢跌的走勢，說明市場的趨勢沒有一個確定性，都是存在周期波動的，大多數時期都是無序和有序摻雜，沒有固定的認為某種規律只屬於一個方向。
⑸ 股票漲跌是由什麼決定的
說股票是一種「商品」也不為過，其內在價值（標的公司價值）決定了它的價格，而且起伏不會特別大，而是圍繞著它的價值上下波動。
普通商品的價格波動規律就是股票的價格波動規律，都要受到供給與需求關系的影響。
就像豬肉，市場上需要很多豬肉的時候，供給的豬肉量達不到人們的需求量，價格自然而然就上升了；當豬肉產量不斷增加，豬肉供給過剩，那麼豬肉就只能夠降價銷售。
股票的價格波動表現為：10元/股的價格，50個人賣出，但市場上有100個買，那另外50個買不到的人就會以11元的價格買入，股價隨之上漲，相反就會下跌（由於篇幅問題，這里將交易進行簡化了）。
一般來說，導致雙方情緒變化的原因非常多，可能使供求關系變化，其中會產生重大影響的因素有3個，下文將一一講解。
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一、什麼原因會影響股票漲跌呢？
1、政策
國家政策引領著行業和產業，比如說新能源，前幾年國家開始注重新能源的開發，對於相關企業、產業都提供了幫扶，比如補貼、減稅等。
這就成功吸引了大量資金湧入該市場，尤其是相關行業板塊和上市公司，是重點挖掘對象，進一步造成股票的漲跌。
2、基本面
從長期的角度看，市場的走勢和基本面相同，基本面向好，市場整體就向好，比如說疫情下我國經濟率先恢復，企業的盈利情況也漸漸改善，股市也一並回升。
3、行業景氣度
這點很關鍵，一般來說，股票的漲勢基本與行業走勢正向相關，這類公司的股票價格普遍上漲的原因是行業景氣度好，比如上面說到的新能源。
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二、股票漲了就一定要買嗎？
很多新手並不是了解股票很長時間，一看某支股票漲勢大好，便毫不猶豫投資幾萬塊，入手之後一直跌，被死死地套住了。其實股票的變化情況可以在短期內被人為所影響，只要有人持有足夠多的籌碼，一般來說占據市場流通盤的40%，就可以完全控制股價。所以學姐還是建議剛入門的小白，優先採用長期持有龍頭股進行價值投資的方法，避免短線投資被人割了韭菜。吐血整理！各大行業龍頭股票一覽表，建議收藏！
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