Ⅰ 二三線藍籌股有哪些
用以下條件來篩選二三線藍籌：
1.市盈率低於25倍。
2.總市值高於30億元，低於300億元。
3.市凈率低於3倍。
4.凈資產收益率高於15%。
一共選出來107家上市公司，按照總市值排序。。
代碼 名稱 市盈率(PE) 總市值(億元) 市凈率(PB) 凈資產收益率ROE(%)
600741 華域汽車 8 290 1.47 18.27
002142 寧波銀行 6 287 1.05 20.36
601117 中國化學 8 285 1.31 17.20
000568 瀘州老窖 8 265 2.39 33.92
000550 江鈴汽車 15 259 2.65 19.68
601009 南京銀行 6 250 0.88 17.56
600066 宇通客車 13 236 2.61 22.69
600352 浙江龍盛 17 236 2.38 16.05
000876 新希望 12 233 1.75 15.65
000100 TCL集團 11 230 1.61 16.28
002146 榮盛發展 7 216 1.90 30.38
000539 粵電力A 7 209 1.06 17.48
600660 福耀玻璃 10 188 2.58 25.89
000869 張裕A 18 184 2.75 17.29
600153 建發股份 7 178 1.42 23.86
600835 上海機電 18 171 2.89 17.38
600578 京能電力 8 170 1.24 20.14
000012 南玻A 10 150 1.83 20.67
000415 渤海租賃 14 145 1.55 16.53
002440 閏土股份 17 142 2.82 18.79
601139 深圳燃氣 20 138 2.69 15.41
600060 海信電器 8 133 1.29 16.95
002051 中工國際 18 131 2.72 16.11
000596 古井貢酒 18 112 2.77 17.48
600655 豫園商城 11 111 1.64 15.82
600062 華潤雙鶴 12 103 1.88 17.44
600021 上海電力 9 103 1.29 15.87
000961 中南建設 8 100 1.26 17.02
601311 駱駝股份 19 99 2.73 15.99
601369 陝鼓動力 11 99 1.77 15.59
000600 建投能源 14 99 1.44 21.77
002128 露天煤業 11 99 1.48 15.34
600335 國機汽車 14 98 2.65 20.85
600582 天地科技 11 97 1.62 15.48
000582 北部灣港 17 96 2.49 27.98
600266 北京城建 7 96 1.10 16.00
601000 唐山港 10 93 1.51 15.87
000620 新華聯 18 91 2.78 16.23
002032 蘇泊爾 15 91 2.59 18.53
000030 富奧股份 17 90 2.29 28.63
002244 濱江集團 6 90 1.18 21.23
000786 北新建材 10 89 2.05 23.28
603766 隆鑫通用 16 88 2.35 16.25
600755 廈門國貿 9 88 1.52 18.34
000726 魯泰A 9 87 1.40 17.75
600805 悅達投資 7 87 1.47 27.93
600729 重慶百貨 11 84 1.79 20.58
002191 勁嘉股份 17 83 2.66 18.00
600067 冠城大通 6 82 1.71 30.90
600240 華業地產 16 80 2.25 15.03
600694 大商股份 7 79 1.38 24.20
000540 中天城投 7 78 2.10 37.49
000809 鐵嶺新城 11 78 2.29 22.92
000690 寶新能源 7 76 1.78 26.31
002251 步步高 18 74 2.10 15.72
002242 九陽股份 15 72 2.71 16.20
000767 漳澤電力 16 72 1.53 16.76
000543 皖能電力 7 72 1.05 20.42
000981 銀億股份 11 70 1.62 15.93
600761 安徽合力 14 69 1.89 15.61
002482 廣田股份 13 68 1.81 15.29
002002 鴻達興業 23 68 2.68 22.95
000006 深振業A 10 68 1.65 18.44
002588 史丹利 17 66 2.38 15.98
000552 靖遠煤電 15 65 2.42 18.44
000631 順發恆業 10 64 2.01 20.96
600658 電子城 13 63 2.13 20.06
000501 鄂武商A 13 62 2.01 17.47
002305 南國置業 11 60 2.24 22.89
600120 浙江東方 10 58 1.48 15.21
600743 華遠地產 9 58 1.67 20.94
002302 西部建設 14 58 1.75 17.61
002293 羅萊家紡 17 57 2.58 16.53
002277 友阿股份 14 57 2.00 16.69
600486 揚農化工 15 55 2.28 17.77
000719 大地傳媒 19 55 2.67 15.26
002372 偉星新材 17 54 2.66 16.98
000517 榮安地產 12 53 1.59 15.01
000905 廈門港務 16 51 2.21 15.41
002327 富安娜 16 51 2.66 19.01
600897 廈門空港 11 49 1.83 18.40
600987 航民股份 11 46 2.15 21.15
600077 宋都股份 12 46 1.76 15.38
000863 三湘股份 9 46 2.45 30.02
000417 合肥百貨 10 45 1.42 15.39
600507 方大特鋼 8 45 1.63 18.96
000811 煙台冰輪 17 43 3.00 18.49
600396 金山股份 20 43 2.06 17.58
600197 伊力特 16 43 2.73 19.66
000011 深物業A 14 42 2.31 18.20
600223 魯商置業 15 40 2.14 15.58
000966 長源電力 13 39 2.11 19.23
000789 江西水泥 9 38 1.75 23.05
600248 延長化建 19 36 2.82 16.01
000043 中航地產 8 36 1.09 15.16
600684 珠江實業 8 35 1.82 27.42
000700 模塑科技 16 35 2.45 16.83
000987 廣州友誼 11 34 1.59 15.25
000701 廈門信達 14 34 1.92 26.26
600882 華聯礦業 15 33 2.16 16.08
000537 廣宇發展 9 33 2.05 26.75
002628 成都路橋 10 33 1.27 15.05
000899 贛能股份 7 32 1.74 28.62
000584 友利控股 8 32 1.54 21.34
600621 華鑫股份 11 32 1.88 19.06
002668 奧馬電器 16 30 2.18 15.51
Ⅱ 宋都股份有酒嗎
宋都股份有酒。宋都股份旗下的國養醬香白酒，宋都股份目前全資持有中華老字型大小品牌致中和。目前致中和五加皮系列黃酒在長三角已佔據一定市場份額。致中和，一個流傳了250年的品牌，我國最大的五加皮生產企業，是保健酒行業中唯一同時擁有中華老字型大小、非物質文化遺產、中國馳名商標、中國地理標志產品的企業。
做為浙江人自己的酒企，伴隨著浙江的成長和發展，努力迎合人民群眾健康養生的文化需求，致中和一直秉持著「秉正真誠新，行中庸之道」的企業精神，把消費者放在心裡，把責任扛在肩上，在質量中求生存，在傳承中求創新，立志成為中國植物草本保健食品的領導者和開拓者。
2009年12月公司公布重大資產置換及發行股份購買資產，擬注入宋都控股、平安置業以及郭軼娟合計持有的宋都集團100%股權，資產預估值約為36.14億元，重組完成後公司主營業務將轉型為房地產開發。
Ⅲ 我國目前房地產上市公司有哪些
最新的全部房地產A股上市公司：
000002 萬 科 A
000005 世紀星源
000006 深振業A
000009 中國寶安
000011 深物業 A
000014 沙河股份
000024 招商地產
000029 深深房A
000031 中糧地產
000036 華聯控股
000038 深 大 通
000040 寶安地產
000042 中洲控股
000043 中航地產
000046 泛海建設
000069 華僑城A
000090 天健集團
000150 宜華地產
000402 金 融 街
000502 綠景控股
000505 珠江控股
000506 中潤資源
000511 烯碳新材
000514 渝 開 發
000517 榮安地產
000526 銀潤投資
000534 萬澤股份
000537 廣宇發展
000540 中天城投
000546 光華控股
000558 萊茵置業
000567 海德股份
000573 粵宏遠A
000608 陽光股份
000609 綿世股份
000616 億城投資
000628 高新發展
000631 順發恆業
000638 萬方發展
000656 金科股份
000667 美好集團
000668 榮豐控股
000671 陽 光 城
000711 天倫置業
000718 蘇寧環球
000732 泰禾集團
000736 中房地產
000797 中國武夷
000803 金宇車城
000809 鐵嶺新城
000838 國興地產
000863 三湘股份
000897 津濱發展
000909 數源科技
000918 嘉 凱 城
000926 福星股份
000931 中 關 村
000961 中南建設
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 銀億股份
002016 世榮兆業
002059 雲南旅遊
002077 大港股份
002133 廣宇集團
002146 榮盛發展
002208 合肥城建
002244 濱江集團
002285 世 聯 行
002305 南國置業
600007 中國國貿
600048 保利地產
600052 浙江廣廈
600053 中江地產
600064 南京高科
600067 冠城大通
600077 宋都股份
600082 海泰發展
600094 大 名 城
600113 浙江東日
600136 道博股份
600158 中體產業
600159 大龍地產
600162 香江控股
600173 卧龍地產
600175 美都控股
600185 格力地產
600193 創興資源
600208 新湖中寶
600215 長春經開
600223 魯商置業
600225 天津松江
600239 雲南城投
600240 華業地產
600246 萬通地產
600266 北京城建
600275 武 昌 魚
600322 天房發展
600325 華發股份
600340 華夏幸福
600376 首開股份
600383 金地集團
600393 東華實業
600463 空港股份
600503 華麗家族
600533 棲霞建設
600565 迪馬股份
600576 萬好萬家
600606 金豐投資
600614 鼎立股份
600615 豐華股份
600620 天宸股份
600621 華鑫股份
600634 中技控股
600638 新 黃 浦
600639 浦東金橋
600641 萬業企業
600647 同達創業
600648 外 高 橋
600649 城投控股
600657 信達地產
600658 電 子 城
600663 陸 家 嘴
600665 天 地 源
600675 中華企業
600679 金山開發
600683 京投銀泰
600684 珠江實業
600687 剛泰控股
600696 多倫股份
600716 鳳凰股份
600732 上海新梅
600734 實達集團
600736 蘇州高新
600743 華遠地產
600745 中茵股份
600748 上實發展
600753 東方銀星
600759 正和股份
600766 *ST 園城
600767 運盛實業
600773 西藏城投
600777 新潮實業
600791 京能置業
600807 天業股份
600823 世茂股份
600890 中房股份
600895 張江高科
601588 北辰實業
Ⅳ 致中和是上市公司嗎
不是，和致中和有關的上市公司是宋都股份（600077），該公司旗下房地產業務借殼ST網路上市後，宋都控股又在謀劃其他資產上市，而一份集合資金信託計劃，透露出其欲將知名保健酒企業致中和推向資本市場。
據正處推介期的中投信託——宋都控股應收債權投資，集合資金信託計劃披露，該信託計劃募集金額為1.5億元，資金用於1:1受讓浙江致中和實業有限公司對宋都控股同等金額的應收債權本金。信託計劃通過受讓目標債權投資於目標債權，並持有到期，謀求信託財產的增值。
Ⅳ 房地產板塊龍頭股票有哪些
房地產板塊龍頭股票有：
萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢
金地集團(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷*，經營模式以自主開發銷*為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。
保利地產(股票代碼600048)：保利發展控股集團股份有限公司是一家專注於房地產開發及銷*的大型企業集團。經過27年的穩健發展。
中糧地產(股票代碼000031)：大悅城控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷*、出 租及管理住宅、商用物業、工業物業
金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷*的控股公司，主要從事房地產開發、銷*商品房、物業管理等業務。
陸家嘴(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力於上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。
【拓展資料】
房地產板塊上演漲停潮：
個股漲多跌少。兩市上漲股票數為2986隻，其中107隻漲停；1483隻股票下跌，其中3隻跌停。
申萬一級行業中，房地產、紡織服裝、建築材料行業漲幅居前，分別上漲4.20%、2.16%、2.03%；電力設備、食品飲料、有色金屬行業跌幅居前，分別下跌1.35%、0.79%、0.67%。
房地產服務板塊中，特發服務「20CM」漲停，南都物業漲停。房地產開發板塊中，香江控股、宋都股份、嘉凱城、藍光發展、京投發展等漲停。
銀河證券表示，目前房地產板塊處於「基本面底」+「政策底」的組合，板塊「低估值、低倉位、高股息」的特徵具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。中長期維度，在集中度提升和盈利企穩預期下，管理優異、融資通暢、多元化發展的房企將享有更高的估值溢價。
Ⅵ 光伏板塊有哪些股票
光伏板塊股票有
金辰股份（603396）
永福股份（300712）
禾望電氣（603063）
拓日新能（002218）
清源股份（603628）
捷佳偉創（300724）
向日葵（300111）
三超新材（300554）
亞瑪頓（002623）
金宇車城（000803）
東方日升（300118）
嘉澤新能（601619）
通潤裝備（002150）
ST百特（002323）
珈偉新能（300317）
九洲電氣（300040）
億晶光電（600537）
科林電氣（603050）
中光學（002189）
康躍科技（300391）
夢網集團（002123）
京山輕機（000821）
英威騰（002334）
陽光電源（300274）
科陸電子（002121）
林州重機（002535）
北玻股份（002613）
曠達科技（002516）
天龍光電（300029）
中成股份（000151）
盾安環境（002011）
和順電氣（300141）
通威股份（600438）
安彩高科（600207）
永高股份（002641）
銀星能源（000862）
雲意電氣（300304）
愛康科技（002610）
芯能科技（603105）
東材科技（601208）
鵬輝能源（300438）
愛旭股份（600732）
揚傑科技（300373）
山煤國際（600546）
中利集團（002309）
科華恆盛（002335）
哈高科（600095）
瑞和股份（002620）
聖陽股份（002580）
岱勒新材（300700）
精功科技（002006）
金固股份（002488）
深賽格（000058）
美利雲（000815）
嘉寓股份（300117）
回天新材（300041）
*ST猛獅（002684）
中來股份（300393）
中閩能源（600163）
江蘇新能（603693）
*ST東南（002263）
東尼電子（603595）
隆基股份（601012）
兆新股份（002256）
東方能源（000958）
樂山電力（600644）
中航三鑫（002163）
中環股份（002129）
露天煤業（002128）
大港股份（002077）
宏潤建設（002062）
*ST科林（002499）
石英股份（603688）
雲南鍺業（002428）
金晶科技（600586）
浙江富潤（600070）
恆星科技（002132）
協鑫集成（002506）
天沃科技（002564）
洛陽玻璃（600876）
蘇美達（600710）
錦富技術（300128）
韶能股份（000601）
科士達（002518）
奧克股份（300082）
東旭藍天（000040）
京運通（601908）
退市海潤（600401）
京泉華（002885）
華榮股份（603855）
嘉欣絲綢（002404）
四方股份（601126）
宋都股份（600077）
晶盛機電（300316）
智慧能源（600869）
林海股份（600099）
格林美（002340）
桂東電力（600310）
泰嘉股份（002843）
龍星化工（002442）
Ⅶ 某股的股東人數增加，股價上漲的疑問
看好該股的人多了，買入的人多，當然股價要上漲。
Ⅷ 罕見！六部委罕見同日喊話房地產
地產股集體大漲，房地產信心回歸
業內人士談房地產未來走向
3月16日，一天之內六部委齊發聲，接連釋放對房地產市場的積極態度，個個堪稱重磅。這也是近幾年來首次如此大規模的高級別集中表態，風向標意義非常明顯。
罕見！六部委同日對房地產行業發聲
3月16日上午，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、金融委主任劉鶴主持。會議指出，在當前的復雜形勢下，最關鍵的是堅持發展是黨執政興國的第一要務，保持經濟運行在合理區間，保持資本市場平衡運行。會議強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出台對市場有利的政策，慎重出台收縮性政策。會議還重點提到了房地產行業：「要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。」
同日，來自新華社16日的消息，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。換句話說，大家都在關注的房地產稅，今年肯定不會全面推行。
16日當天，就在國家金融委專題會議後，證監會、銀保監會、央行、外匯局相繼召開會議，傳達學習貫徹國務院金融委會議精神，輪番表態要及時研究防範化解房地產風險應對方案。
證監會表示將在國務院金融委統一指揮協調下，認真落實中央經濟工作會議和全國「兩會」部署，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化、法治化原則，主動加強與宏觀經濟管理部門、行業主管部門等方面的溝通協調，保持政策預期的穩定和一致性，助力穩定宏觀經濟大盤和金融運行。繼續支持實體經濟合理融資，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平台經濟規范 健康 發展、提高國際競爭力。
銀保監會會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善「穩地價、穩房價、穩預期」房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展並購貸款，重點支持優質房企兼並收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和 健康 發展。
人民銀行會議要求，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在合理區間。會議要求，堅持穩中求進，防範化解房地產市場風險。進一步加強部門間政策協調，及時回應市場關注的熱點問題，穩定預期，提振信心，保持中國經濟平穩 健康 發展，共同維護資本市場的穩定發展。市場普遍認為，貨幣政策穩增長主要體現為「寬信用」，這又離不開「寬貨幣」的保駕護航，未來央行政策利率存在進一步下降的可能性，人民銀行或繼續通過降准釋放長期流動性。
國家外匯管理局會議要求，要堅持以經濟建設為中心，堅持高質量發展，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化法治化原則，堅持保護產權和「兩個毫不動搖」。配合有關部門促進房地產市場、平台經濟 健康 穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期，共同維護資本市場平穩運行。
股市反應最快！樓市資本圈信迅速回血
面對「史詩級」利好，首先給出反應的是股市。國務院金融委會議召開後兩小時，國內A股、港股的地產股板塊全面飄紅，港股中甚至不少地產股漲幅超過了20%。16日當天，地產股「暴力翻紅」，A股、港股直線拉升。截至收盤，地產板塊漲幅達到3.39%，上漲的個股有111隻。
17日，地產股繼續全面反彈。A股方面，房地產服務板塊漲幅位居A股市場首位，漲幅高達8.61%；房地產管理和開發板塊漲幅位居港股市場前五，漲幅高達7.26%。陽光城、新城控股、嘉凱城、宋都股份股價漲幅均超10%，中南建設、金科股份、萬科等股價漲超7%，榮盛發展、濱江集團也漲超6%。港股地產股漲幅更為強勁，內地房地產公司出現了一波集體飆升潮：融創中國暴漲近60%，創下上市以來最大單日漲幅；旭輝控股盤中一度暴漲逾58%；新城發展、龍光集團、時代中國等漲幅均超40%；碧桂園服務大漲30.42%，碧桂園上漲28.41%；佳兆業集團、富力地產、合景泰富、寶龍商業、世茂集團、中國奧園等漲幅超過30%；正榮地產、寶龍地產、中梁控股等漲幅也超過20%。
18日，地產股繼續走強，保利發展尾盤漲停，陽光城再度漲停2連板，新城控股、金地集團、藍光發展、濱江集團、榮安地產、天保基建等十隻個股漲停，中交地產、鳳凰股份漲超7%，萬科A漲超4%。這已經是地產股大漲的第三天了，房地產儼然成為了資本市場最看好的行業。
去年以來，房地產市場驟然遇冷，融資埠幾近枯竭，資金鏈緊張幾乎前所未有，甚至頻頻出現房地產商爆雷新聞。克而瑞數據統計，截至3月14日收盤，今年以來，88家樣本房企中有近八成房企股價下跌，數量達到70家，最大跌幅達到86.7%。僅有12家房企股價上漲，且上漲房企多為央企和國企。
如果將時間軸拉長可以看到，地產股的波動更為劇烈。有機構統計了港股地產股近一年的股價顯示，多家地產股跌幅超80%，包括正榮地產、新力控股、祥生控股、當代置業、佳兆業集團、龍光集團、融創中國、中國奧園、中國恆大、世茂集團、時代中國等多家房企市盈率已不到1。以融創中國為例，雖然其目前公開市場尚未違約，但受傳聞及行業大環境影響，3月15日融創中國股價報收3.63港元，創5年來最低值，相較去年3月中旬的31.85港元，跌幅超過88%，一年時間市值蒸發近9成。再如碧桂園，3月15日碧桂園報收3.76港元，相較於去年同期的9港元，跌幅超過6成。僅僅1年時間，地產行業數以萬億計市值被蒸發一空，多家房企遭遇裁員停業、融資爆倉、交易停牌的困境。
國金證券指出，後續地產方面相關政策持續出台是大概率事件，但短期銷售尚未企穩，疊加疫情影響，仍有部分房企面臨債務兌付困難。中信證券分析，未來幾個月是保行業信用的關鍵時間窗口，因城施策、需求側托底的繼續落實、房地產市場銷售變化、並購的開展，都值得投資者緊密觀察。
開發商：注入了充足的信心
北京金隅地產開發集團有限公司南京地區負責人在接受江蘇經濟報采訪時坦言，此次六部委集體發聲，力挺樓市，是一個清晰的救市信號。在堅持房住不炒的大前提下，樓市的 健康 發展力求「穩中求進」。去年下半年以來很多城市、地區在出台調控政策方面「一下子把剎車踩死了」，對行業的打壓力度有點大。現在中央集中利好政策出台，給行業發展注入了充足的信心。相信今年各地會出台一些細則、措施來保障房地產行業的正向發展。樓市會逐步回暖，但不會一夜起飛。六部委聯合發聲之後，樓市回暖已成必然，但是當前是穩字當先，樓市回到以往「大步躍進，房價大漲」的局面已經不可能。站在房企角度來說，不能指望「風一下子就來」。受目前國際局勢與疫情的雙重交織影響，樓市回暖應該是逐步的、漸次的。重大利好當前，房企仍然要專注品質，還要堅持「產品為王」，才能在未來的競爭中勝出。
保利置業南京地區負責人表示：「房地產本身還是政策市，政策傾向對市場的影響是最關鍵的一個因素。」從這個角度來看，此次中央利好政策的出台無論是對全國樓市還是南京地方樓市來說都是一個顯著的築底信號，未來樓市一定會逐步回暖。具體分析，一方面是穩中求進，清晰地指明了未來樓市發展方向，房價不可能飛漲，市場不可能一夜起飛；另一方面從樓市的政策、金融、需求、供應四個變數來看，目前需求端，用戶對於國家的房住不炒政策高度贊同，以往炒房投機行導致的市場繁榮假象未來不可能再出現。經過半年多的樓市低迷，房企作為房產產品供應端實際上自身也發生了改變，市場不會回到幾年前最高峰的狀態，市場總量的縮減必然會倒逼房企在產品和服務方面的升級。未來買房的重點應該還是在核心的一二線城市，特別是這些城市裡居住屬性較強的板塊。
談及此次中央利好集中釋放之後，土拍、房價走勢、新房市場以及房企的推盤思路方面會產生怎樣的變化時，聯發地產南京地區的負責人表示，最明顯的變化可能是後期各地集中土拍會漸漸熱起來，有了政策端的加持，房企更敢花錢拿地了。新房銷售方面如果後期市場因政策原因迅速向好，開發商現行的打折促銷售房方式就會逐漸消失，市場會逐漸回到「買賣雙方相對平衡」的狀態。房價方面，中央利好政策集中釋放後，房價松動應該是必然的，所謂松動就是未來新房限價應該較以前有所抬升，但這種放鬆應該是有節奏的，比如在未來南京的土拍中，相對抬升一些地塊、板塊新房售價的預期。以南京為例，目前南京的新房庫存已經超過7萬套，金三銀四還將有5000多套的新房上市銷售，如果市場仍舊低迷，必然導致各樓盤相互打價格戰，爭客戶，相互踩踏，如今利好政策當前，相信會對未來市場起到一個引導作用。此次利好政策在金融層面為房企松綁，也會適度增加房企的承壓力。
六部委聯合發聲之後，樓市到底會何時回暖呢？朗詩南京公司負責人表示，市場回暖的節奏應該不會那麼快，最快也要今年年中。原因有三：第一，疫情當前，市場回暖肯定也要等到疫情之後；第二，去年各地的調控政策對於樓市的打壓力度較大，市場下行還有一定的慣性，回暖需要時間；第三，去年南京市場上不少樓盤紛紛打折促銷，從低溫市場切換到高溫市場絕非轉瞬之間。樓市回暖也許要一段時間，初步判斷如果在今年年中實現回暖將是比較理想的節奏。如果後續有更強勁的利好政策出台，樓市回暖時間也可能提早到來。
在談到此次財政部發布暫緩徵收房地產稅會否刺激房屋的加速銷售時，朗詩南京公司負責人表示，大概率上不會出現這樣的結果。暫緩徵收房地產稅是中央綜合考慮目前國際局勢、國內經濟形勢作出的系統性調整，暫緩徵收房地產稅一定程度上肯定會給市場帶來利好。
作為南京本土房企，金基地產負責人表示，此次中央利好政策釋放表明樓市「政策底」已現，可以靜等「市場的回暖」。同時，另一個問題也不容忽視——樓市分化的大趨勢不可逆。受人口拐點、限購政策、庫存高位等基本面問題的影響，樓市供大於求的態勢會愈演愈烈，未來「品質房」市場應該會比「普通房」市場的回暖速度更快，而那些單純追求高周轉不注重產品品質的項目將會在不久的將來被淘汰。
專家：打開樓市金融端意義重大
一位不願透露姓名的房地產業資深人士在接受江蘇經濟報采訪時表示，本次六部委聯合提出打開金融端，保持貸款適度增長，這個政策對於提升市場信心的作用非常大。
他表示，去年下半年全國樓市的速凍行情和同期金融端收緊的調控政策息息相關，二手房停貸，一手房貸款利率提升和放款難，導致了樓市信心不足。開發貸方面，金融端收緊讓很多高負債、高周轉項目「團滅」，頭部房企爆雷、民營房企倒閉屢見不鮮。這次六部委力挺樓市的利好政策，來得很及時也很迫切。此次中央利好政策釋放之後，各地必然會配套力度超強的落地政策，加速市場的回暖。
對房地產業內而言，此次中央利好政策的釋放重在「穩信心、穩預期」，房企在越來越寬松的金融環境中，會提升自身的融資防火牆，整體來看行業會向好發展。購房端如無意外的話，後續各地一定會配套引導購房的優惠政策，尤其是在金融端，最直接的就是降首付、降利率，目前各地已經出現了類似政策。就南京而言，目前普遍首付標準是在3成，未來有可能下探至2成。利率方面各大銀行都在降低，放款速度都在加快，首套貸主流利率約5.7%，二套房主流貸約6.1%。如果效仿蘇州、常州等省內城市做法，南京房貸利率還有下探空間，放款時間還有可能加快。
在四限政策方面，由於南京在限售、限購、限貸方面，對於購房端而言一直還比較友好，唯獨在限價方面卡得比較嚴，本輪中央集中利好釋放，南京預計大概率會放鬆限價，以助於提升房企的拿地、開發熱情。
江蘇經濟報記者 黃建國 通訊員 賈璞