1. 涓鍥藉洓澶ф埧鍦頒駭鑲＄エ鍏鍙擱兘鏄鍝浜涳紵
涓鍥藉洓澶ф埧鍦頒駭鑲＄エ鍏鍙擱兘鏄鍝浜涳紵
榫欏ご鑲″苟涓嶆槸涓鎴愪笉鍙橈紝瀹冪殑鍦頒綅寰寰鍙鑳界淮鎸佷竴孌墊椂闂淬傛垚涓洪緳澶磋偂鐨勪緷鎹鏄錛屼換浣曚笌鏌愬彧鑲＄エ鏈夊叧鐨勪俊鎮閮戒細絝嬪嵆鍙嶆槧鍦ㄨ偂浠蜂笂銆備笅闈㈠皬緙栧甫鏉ヤ腑鍥藉洓澶ф埧鍦頒駭鑲＄エ鍏鍙擱兘鏄鍝浜涳紝澶у朵竴璧鋒潵鐪嬬湅鍚,甯屾湜鑳藉甫鏉ュ弬鑰冦
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鏈夊摢浜
1銆佹埧鍦頒駭鏉垮潡榫欏ご鑲＄エ鏈夛細涓囩慉(鑲＄エ浠ｇ爜000002)錛氫竾縐戜紒涓氳偂浠芥湁闄愬叕鍙哥殑涓昏惀涓氬姟涓烘埧鍦頒駭寮鍙戝拰鐗╀笟鏈嶅姟;鍏鍙鎬富瑕佷駭鍝佸強鏈嶅姟涓烘埧鍦頒駭銆佺墿涓氱＄悊銆佹姇璧勫挩璇㈤噾鍦伴泦鍥(鑲＄エ浠ｇ爜600383)錛氶噾鍦(闆嗗洟)鑲′喚鏈夐檺鍏鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負鎴垮湴浜у紑鍙戜笌閿_錛岀粡钀ユā寮忎互鑷涓誨紑鍙戦攢_涓轟富銆
2銆佸叕鍙哥殑涓氬姟鏉垮潡鍒嗕負浣忓畢鍦頒駭寮鍙戙佸晢涓氬湴浜у拰浜т笟鍦頒駭寮鍙戝強榪愯惀銆佹埧鍦頒駭閲戣瀺鍙婄墿涓氱＄悊鏈嶅姟絳夈
3銆佷繚鍒╁湴浜(鑲＄エ浠ｇ爜600048)錛氫繚鍒╁彂灞曟帶鑲￠泦鍥㈣偂浠芥湁闄愬叕鍙告槸涓瀹朵笓娉ㄤ簬鎴垮湴浜у紑鍙戝強閿_鐨勫ぇ鍨嬩紒涓氶泦鍥銆
4銆佺粡榪27騫寸殑紼沖仴鍙戝睍銆
5銆佷腑綺鍦頒駭(鑲＄エ浠ｇ爜000031)錛氬ぇ鎮﹀煄鎺ц偂闆嗗洟鑲′喚鏈夐檺鍏鍙哥殑涓昏惀涓氬姟涓烘埧鍦頒駭寮鍙戙佺粡钀ャ侀攢_銆佸嚭縐熷強綆＄悊浣忓畢銆佸晢鐢ㄧ墿涓氥佸伐涓氱墿涓氶噾鋙嶈(鑲＄エ浠ｇ爜000402)錛氶噾鋙嶈楁帶鑲¤偂浠芥湁闄愬叕鍙告槸涓瀹朵富钀ユ埧鍦頒駭寮鍙戜笌閿_鐨勬帶鑲″叕鍙革紝涓昏佷粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戙侀攢_鍟嗗搧鎴褲佺墿涓氱＄悊絳変笟鍔°
6銆侀檰瀹跺槾(鑲＄エ浠ｇ爜600663)錛氫笂嫻烽檰瀹跺槾閲戣瀺璐告槗鍖哄紑鍙戣偂浠芥湁闄愬叕鍙歌嚧鍔涗簬涓婃搗闄嗗跺槾閲戣瀺璐告槗鍖虹殑寮鍙戝緩璁.闄嗗跺槾閲戣瀺璐告槗鍖烘槸涓鍥藉敮涓浠"閲戣瀺璐告槗"鍛藉悕鐨勫浗瀹剁駭寮鍙戝尯銆
涓鍥藉洓澶ф埧鍦頒駭鍏鍙擱兘鏄鍝浜
鎮掑ぇ鍦頒駭闆嗗洟鏈夐檺鍏鍙革細
鎮掑ぇ闆嗗洟鏄闆嗘皯鐢熶綇瀹呫佹枃鍖栨棶娓搞佸揩娑堛佸啘涓氥佷鉤涓氥佺暅鐗т笟鍙婁綋鑲蹭駭涓氫負涓浣撶殑浼佷笟闆嗗洟銆傛昏祫浜4600浜匡紝鍛樺伐8涓囦漢銆2013騫撮攢鍞棰1004浜;2014騫村墠鍏涓鏈堥攢鍞900浜匡紝綰崇◣119浜;2015騫存湁鏈涜坊韜涓栫晫500寮恆
涓囩戜紒涓氳偂浠芥湁闄愬叕鍙革細
涓囩戜紒涓氳偂浠芥湁闄愬叕鍙告垚絝嬩簬1984騫5鏈堬紝鏄鐩鍓嶄腑鍥芥渶澶х殑涓撲笟浣忓畢寮鍙戜紒涓氾紝涔熸槸鑲″競閲岀殑浠ｈ〃鎬у湴浜ц摑絳硅偂銆傛婚儴璁懼湪騫誇笢娣卞湷錛岃嚦2009騫達紝宸插湪20澶氫釜鍩庡競璁劇珛鍒嗗叕鍙搞2010騫村叕鍙稿畬鎴愭柊寮宸ラ潰縐1248涓囧鉤鏂圭背錛屽疄鐜伴攢鍞闈㈢Н897.7涓囧鉤鏂圭背錛岄攢鍞閲戦1081.6浜垮厓銆
鎵╁睍璧勬枡錛
緇忚惀瀵硅薄鐨勪笉鍙縐誨姩鎬э細
涓嶇℃槸鎴垮湴浜у紑鍙戝叕鍙搞佷腑浠嬫湇鍔″叕鍙歌繕鏄鐗╀笟綆＄悊鍏鍙革紝瀹冧滑鐨勭粡钀ュ硅薄閮芥槸涓嶅姩浜э紝鍏鋒湁鍥哄畾鎬у拰涓嶅彲縐誨姩鎬с傝繖縐嶇壒鎬т嬌鎴垮湴浜у叕鍙稿湪緇忚惀媧誨姩涓鍙楀叾褰卞搷鍗佸垎宸ㄥぇ錛屽彈鍛ㄥ洿鐜澧冪殑褰卞搷杈冨ぇ錛岀粡钀ョ嘩鏁堜笌鎵澶勫尯浣嶇姸鍐靛叧緋誨瘑鍒囥
鍥犱負涓鑸鍟嗗搧灞炰簬鍔ㄤ駭錛屽叿鏈夊疄浣撶殑嫻佸姩鎬э紝鍙浠ラ殢鏃跺湪鍦板尯涔嬮棿錛岀敋鑷蟲槸涓嶅悓鍥藉朵箣闂磋繘琛屾祦鍔錛屽洜鑰岄氬父闈㈠圭殑甯傚満絝炰簤鑼冨洿姣旇緝澶э紝鍦ㄤ笉鍙椾竴鍥藉瑰栬錘鏄撴斂絳栥佸浗瀹跺畨鍏ㄧ瓑璐告槗澹佸瀿褰卞搷鐨勬潯浠朵笅錛岀珵浜夎寖鍥存槸涓栫晫鎬х殑銆
鍏鍙歌佹牴鎹鍥介檯甯傚満鐨勬儏鍐佃繘琛屽喅絳栵紝鍥介檯甯傚満鐜澧冨彂鐢熷彉鍖栦細瀵硅繖綾誨叕鍙鎬駭鐢熺洿鎺ョ殑褰卞搷銆傝屽逛簬鎴垮湴浜у叕鍙告潵璇達紝涓嶅姩浜т笉鍏鋒湁瀹炰綋鐨勬祦鍔ㄦэ紝鎴垮湴浜у叕鍙告彁渚涚殑浜у搧涓嶅彲鑳界Щ鍔錛岀浉鍏崇殑鎴垮湴浜ф湇鍔′篃闄勭潃浜庡滻瀹氱殑鎴垮湴浜т笂闈銆
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鎺掑悕濡備笅錛
1銆佹柊鍩庢帶鑲601155錛氭埧鍦頒駭榫欏ご鑲°
2銆侀噾鍦伴泦鍥600383錛氭埧鍦頒駭榫欏ご鑲°
3銆佷繚鍒╁彂灞600048錛氭埧鍦頒駭榫欏ご鑲°
4銆佺豢鍦版帶鑲600606錛氭埧鍦頒駭榫欏ご鑲°
5銆佷竾縐慉000002錛氭埧鍦頒駭榫欏ご鑲°
鍦頒駭鑲′笂甯傚叕鍙稿垪涓
淇濆埄鍙戝睍錛氬叕鍙鎬綅浜庡箍涓溿傚叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戝強閿鍞銆
涓囩慉錛氬叕鍙鎬綅浜庡箍涓溿傚叕鍙鎬粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戝拰鐗╀笟鏈嶅姟銆
涓鍥戒腑閾侊細鍏鍙鎬綅浜庡寳浜銆傚叕鍙鎬粠浜嬪熀紜璁炬柦寤鴻劇瓑銆
鎷涘晢錏囧彛錛氬叕鍙鎬綅浜庡箍涓溿傚叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戣繍钀ャ
闂繪嘲縐戞妧錛氬叕鍙鎬綅浜庢箹鍖椼傚叕鍙鎬粠浜嬬Щ鍔ㄧ粓絝銆佹櫤鑳界‖浠剁瓑浜у搧鐮斿彂鍜屽埗閫犱笟鍔°
閲戝湴闆嗗洟錛氬叕鍙鎬綅浜庡箍涓溿傚叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戜笌閿鍞銆
鏂板煄鎺ц偂錛氬叕鍙鎬綅浜庢睙鑻忋傚叕鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負鎴垮湴浜у紑鍙戜笌閿鍞銆
鐖辨棴鑲′喚錛氬叕鍙鎬綅浜庝笂嫻楓傚叕鍙鎬笟鍔℃湁楂樻晥澶闃寵兘鐢墊睜鐨勭爺鍙戙佸埗閫犱笌閿鍞銆
嫻峰崡鏈哄満錛氬叕鍙鎬綅浜庢搗鍗椼傚叕鍙鎬粠浜嬪湴浜с佹満鍦恆佸伐紼嬩笟鍔＄瓑銆
緇垮湴鎺ц偂錛氬叕鍙鎬綅浜庝笂嫻楓傚叕鍙鎬粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戙
鍗庝鯨鍩嶢錛氬叕鍙鎬綅浜庡箍涓溿傚叕鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負鏃呮父銆佸湴浜х瓑銆
闄嗗跺槾錛氬叕鍙鎬綅浜庝笂嫻楓傚叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭鐨勭熻祦鍜岄攢鍞銆
2. 牛散建倉機構加持 新城控股市值回升發展年內企穩
一份三季度的業績報告，揭開了市場資本對於新城控股（601155.SH）信心的恢復。
顯示在10月25日發布的三季度報告里，王佐宇、龍松書、丁宏和呂立芬四人成為新的前十大股東之一，持股比例分別為0.55%、0.35%、0.27%和0.23%。
此外，機構方面，香港中央結算有限公司（陸股通）的持股比例比上期增加了1.51%，目前持股總數量已經達到6539萬股，為第三大股東，占股2.9%。
對比WIND數據，陸股通目前的持股數量也是自2016年以來最高的一次，足足比2019年年中報時的3137萬股翻了一倍。
不僅如此，報表中「取得借款收到的現金」一項比年中還多出了25億，為234.17億元。盡管數量並不大，但這是金融機構對新城融資渠道開始恢復的實質性佐證。
這是新城控股過得並不容易的第三個季度：陸續轉讓21個項目公司的股權及債權，放緩拿地節奏和投資步伐等等措施來讓公司回到更加安全穩定的發展道上。
此期間，外界對公司的擔心和質疑也不曾停止。盡管部分機構對公司維持買入或者BB評級，不過穆迪還是對新城控股母公司新城發展（1030.HK）的評級展望列為負面。
而不管怎麼樣，於其而言，完成全年2700億元銷售業績儼然沒有懸念，現金流情況已經大幅改善，「住宅+商業」雙輪驅動的戰略正在推動公司的前進。那麼，內在基本面的穩定和向好，如何持續沖破突發事件帶來的陰霾？
2700億元銷售企穩
至少，2700億元全年目標的完成，已經沒有懸念。
根據財報，今年前三季度，公司累計實現合同銷售金額1976.91億元，比去年同期增長23.89%；累計銷售面積1723.06萬平方米，比上年同期增長35.43%。
截至9月底，公司已完成銷售目標約73.21%，更值得一提的是下半年來，每月銷售額保持超過250億元，呈現穩步增長的勢頭，完成全年銷售目標指日可待。
目前的銷售業績，在克而瑞的銷售排行榜上，新城控股已經位居行業第八，且與第九名拉開了一定的差距。
規模業績提升的同時，是公司增收又增利的轉變。
前三季度，新城控股實現營業收入295.6億元，比去年同期增長19.22%；歸屬於上市公司股東的凈利潤37.32億元，同比增長19.57%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤30.67億元，同比增長18.86%。
據此，隨著四季度項目的陸續結算，公司的營收和利潤還會有相應的改善。
再回過頭來看，新城選擇平價對21個項目進行出售的舉措，亦是對地產行業可能的冬天做出地提前布防。「現金為王」是抵禦風險的保障。
截至目前，公司在手現金余額為466.83億元、同比增長近44%，相比今年中報亦有增長；現金短債比約為1.67倍，完全足夠覆蓋短期債務。
三季度末，新城控股經營活動產生的現金流量凈額為-7.4億元，較中報的-67億元已大幅回落。公司的負債率也有一定的改善。截至三季度，按照進一步計算，資產負債率、扣預資產負債率分別為88%、42%，同比分別下降0.5%和12.9%。
盡管在過去幾個月里，放緩了拿地的節奏，不過根據同策研究院的數據今年1―9月，新城以564.88億的拿地總金額，依舊位於行業前十位。
安全邊際
天風證券10月26日出具的研報，對新城控股2019年凈利潤的預測達到了126.5億元，每股收益5.61元，對應當前股價為5.97倍估值。
僅從股價表現來看，對比最高峰值時期，不得不指出的是，新城控股當前的估值仍然較低。
這或者也是牛散願意加倉的原因。目前十大股東里的王佐宇也並非第一次進入。
最早在2017年，他（她）就已經成為公司的新股東，也曾在2018年三季度加倉增持。不過今年三季度的增持比例是其歷年來的最高。
資本對新城控股的看好，或得益於公司「住宅+商業」雙輪驅動的戰略。這在當下的房地產市場中，為企業發展提供了更進一步的安全邊際。
今年四季度，將是新城吾悅廣場進入密集開業期的時間點。按計劃，至2019年年底，新城控股將實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。截至目前，新城控股在建及開業的吾悅廣場總數達120座，覆蓋全國98個城市。
光在10月，陝西寶雞吾悅廣場、常州天寧吾悅廣場和揚州寶應吾悅廣場就已經相繼開業。11月，公司將迎來天津津南、淮北、漢中、桂林等4座吾悅廣場開業；12月，連雲港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場也將集中開業。
這些吾悅廣場將是打開公司未來發展想像力的臂膀，將會對新城未來利潤構成起到越來越大的作用。
光三季度報告顯示，吾悅廣場租金及管理費收入達27.62億元，同比增長高達95%，遠超去年全年的水平，平均出租率也保持在98%以上。
按照新城的模式，如果是40萬平方米的商業綜合體，假定自持面積在10萬平方米，其餘為可售，新城可以通過可售部分來覆蓋持有部分的成本，其餘通過運營來獲取收益。
據新城的測算，目前全國范圍內可以容納3500座8萬平方米的購物中心，現在已經落成了1800座，新城則是要在剩下的1700座容量里分杯羹。此前，新城也對全國進行詳盡的勘察，敲定吾悅廣場的選址。
事實上，對比同類商業地產開發商，新城吾悅廣場的一大優勢在於拿地成本低。
因其拿地主要聚焦在三線、強四線城市，競爭不激烈投資回報高，而諸多一二線城市則相反。
當然，新城本身也在等待資本對其的進一步青睞。
截至10月25日收盤，新城控股股價已從過去近4個月里最低點時的22.99元/股升至33.49元/股，股價回升超45%。
3. 鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鎺掑悕鍓嶅嶮(鎺掑悕)
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鎺掑悕鍓嶅嶮(鎺掑悕)
鎴垮湴浜х殑榫欏ご鑲＄エ鍖呮嫭涓囩戙佹亽澶с佺ⅶ妗傚洯絳夈傝繖浜涘叕鍙稿湪鎴垮湴浜у紑鍙戝拰閿鍞棰嗗煙鎷ユ湁寮哄ぇ鐨勫搧鐗屽獎鍝嶅姏鍜屽競鍦轟喚棰濄傛姇璧勮呴夋嫨鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鏃訛紝鍙浠ヨ冭檻榪欎簺鍏鍙哥殑鍦熷湴鍌ㄥ囥侀」鐩瑙勬ā鍜岄攢鍞涓氱嘩銆備笅闈㈠皬緙栧甫鏉ユ埧鍦頒駭榫欏ご鑲℃帓鍚嶅墠鍗侊紝甯屾湜澶у跺枩嬈銆
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂鎺掑悕鍓嶅嶮
1銆佷繚鍒╁彂灞(600048)錛氭埧鍦頒駭榫欏ご銆
20騫村疄鐜拌惀涓氭敹鍏2432浜垮厓錛屽悓姣斿為暱3.06%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鍑鍒╂鼎289.5浜垮厓錛屽悓姣斿為暱3.54%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鎵ｉ櫎闈炵粡甯告ф崯鐩婄殑鍑鍒╂鼎282浜垮厓錛屽悓姣斿為暱3.81%銆
鍏鍙告槸涓瀹朵笓娉ㄤ簬鎴垮湴浜у紑鍙戝強閿鍞鐨勫ぇ鍨嬩紒涓氶泦鍥錛屾嫢鏈夊浗瀹朵竴綰ф埧鍦頒駭寮鍙戣祫璐ㄣ
2銆侀噾鍦伴泦鍥(600383)錛氭埧鍦頒駭榫欏ご銆
20騫村疄鐜拌惀涓氭敹鍏839.8浜垮厓錛屽悓姣斿為暱32.42%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鍑鍒╂鼎104浜垮厓錛屽悓姣斿為暱8.13%銆
鎴垮湴浜ц皟鎺х殑鏀跨瓥鍩鴻皟渚濈劧鏄鍧氭寔鎴誇綇涓嶇倰錛屼互紼充負涓匯
3銆佺豢鍦版帶鑲(600606)錛氭埧鍦頒駭榫欏ご銆
20騫村疄鐜拌惀涓氭敹鍏4561浜垮厓錛屽悓姣斿為暱6.54%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鍑鍒╂鼎150浜垮厓錛屽悓姣斿為暱1.73%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鎵ｉ櫎闈炵粡甯告ф崯鐩婄殑鍑鍒╂鼎143.6浜垮厓錛屽悓姣斿為暱13.13%銆
鍏鍙告槸涓鍥界涓瀹惰坊韜銆婅儲瀵屻嬩笘鐣500寮虹殑浠ユ埧鍦頒駭涓轟富涓氱殑緇煎悎鎬т紒涓氶泦鍥錛屽苟鍦ㄤ腑鍥芥埧鍦頒駭涓諱笟鐨勭患鍚堟т紒涓氶泦鍥涓鎺掑悕絎涓浣嶃
4銆佹柊鍩庢帶鑲(601155)錛氭埧鍦頒駭榫欏ご銆
20騫村疄鐜拌惀涓氭敹鍏1455浜垮厓錛屽悓姣斿為暱69.46%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鍑鍒╂鼎152.6浜垮厓錛屽悓姣斿為暱20.56%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鎵ｉ櫎闈炵粡甯告ф崯鐩婄殑鍑鍒╂鼎130.6浜垮厓銆
鍏鍙稿晢涓氬竷灞鍩庡競118涓錛屽悎璁″紑涓+鍌ㄥ囧晢涓氬箍鍦鴻揪156搴(鍚屽34搴)錛屽叾涓宸插紑涓100搴(鍏朵腑4搴у勪簬浜ゆ帴鏈)錛21騫磋″垝鏂板紑涓氬箍鍦30搴э紝瀹炵幇縐熺¤垂85浜垮厓錛屽瑰簲鍚屾瘮+56%錛屾湭鏉ュ晢涓氭澘鍧楀為暱娼滃姏鍗佽凍銆
5銆佷竾縐慉(000002)錛氭埧鍦頒駭榫欏ご銆
20騫村疄鐜拌惀涓氭敹鍏4191浜垮厓錛屽悓姣斿為暱13.92%;褰掑睘浜庝笂甯傚叕鍙歌偂涓滅殑鍑鍒╂鼎415.2浜垮厓錛屽悓姣斿為暱5.02%銆
鍏鍙鎬綅浜庢繁鍦籌紝緇忚繃涓夊嶮浣欏勾鐨勫彂灞曪紝宸叉垚涓哄浗鍐呴嗗厛鐨勬埧鍦頒駭鍏鍙搞
6銆佹繁鎸涓欰(000006)錛氳繎5鏃ヨ偂浠蜂笂娑6.61%錛22騫磋偂浠蜂笂娑0.22%銆
7銆乢_ST鍏ㄦ柊(000007)錛氬洖欏捐繎5涓浜ゆ槗鏃ワ紝ST鍏ㄦ柊鏈4澶╀笂娑ㄣ傛湡闂存暣浣撲笂娑7.09%錛屾渶楂樹環涓6.7鍏冿紝鏈浣庝環涓6.16鍏冿紝鎬繪垚浜ら噺2349.26涓囨墜銆
8銆佹繁鐗╀笟A(000011)錛氬洖欏捐繎5涓浜ゆ槗鏃ワ紝娣辯墿涓欰鏈4澶╀笂娑ㄣ傛湡闂存暣浣撲笂娑4.34%錛屾渶楂樹環涓11.42鍏冿紝鏈浣庝環涓10.79鍏冿紝鎬繪垚浜ら噺1709.12涓囨墜銆
9銆佹矙娌寵偂浠(000014)錛氬洖欏捐繎7涓浜ゆ槗鏃ワ紝娌欐渤鑲′喚鏈4澶╀笅璺屻傛湡闂存暣浣撲笅璺0.71%錛屾渶楂樹環涓8.45鍏冿紝鏈浣庝環涓9.19鍏冿紝鎬繪垚浜ら噺4328.71涓囨墜銆
10銆佹繁娣辨埧A(000029)錛氱粡榪囨繁鎴誇紶楹掑北銆佷紶楹掑皻鏋椼佷紶楹掓櫙鑻戙佷紶楹掍笢婀栧悕鑻戜互鍙婃睍澶村湴鍖洪」鐩鐨勯敾閫犲拰媧楃ぜ錛屽叕鍙告寔緇寤鴻劇幇浠ｄ紒涓氫漢鍔涜祫婧愮＄悊浣撶郴錛屽姫鍔涙墦閫犱笓涓氬寲銆侀珮緔犺川寮鍙戝洟闃;涓嶆柇瀹屽杽欏圭洰寮鍙戠＄悊鍒跺害鍜岀℃帶嫻佺▼錛屼笓涓氭按騫沖拰綆℃帶鑳藉姏鏄捐憲鎻愰珮錛岀瓥鍒掋佸緩璁俱佹垚鏈綆℃帶銆侀攢鍞鑳藉姏鍜屽搧鐗屽艦璞″緱鍒頒簡鏈夋晥鎻愬崌錛屾埧鍦頒駭涓諱笟榪愯惀鑳藉姏涓嶆柇澧炲己錛屾牳蹇冪珵浜夊姏鎸佺畫鎻愬崌銆
鎴垮湴浜ф傚康榫欏ご鑲℃湁鍝浜
1銆丼T鍩虹(600515);
2銆佺殗搴鍥介檯(000056);
3銆佸槈鍑鍩(000918);
4銆佹繁娣辨埧A(000029);
5銆佽崳瀹夊湴浜(000517);
6銆佸崡鍥界疆涓(002305);
7銆佸崕澶忓垢紱(600340);
8銆佷腑鎴胯偂浠(600890);
9銆佹柊鍩庢帶鑲(601155);
10銆佽儲淇″彂灞(000838);
11銆佷笘鑼傝偂浠(600823);
12銆佺壒鍙戞湇鍔(300917);
13銆佷竾縐慉(000002);
14銆侀欐睙鎺ц偂(600162);
15銆佺豢鍦版帶鑲(600606);
16銆佷繚鍒╁湴浜(600048);
17銆侀噾鍦伴泦鍥(600383);
18銆佹牸鍔涘湴浜(600185);
19銆佹花奼熼泦鍥(002244);
20銆佹嫑鍟嗚泧鍙(001979);
21銆佹繁鐗╀笟A(000011);
22銆侀噾縐戣偂浠(000656);
23銆佸悎鑲ュ煄寤(002208);
24銆佸競鍖楅珮鏂(600604);
25銆佽嫃瀹佺幆鐞(000718)絳夈
闀誇笁瑙掍竴浣撳寲榫欏ご鑲℃湁鍝浜
1銆佸槈嬈ｄ笣緇革細榫欏ご
鍏鍙鎬粠浜嬩笣緇告湇瑁呫12鏈30鏃ユ秷鎮錛屽槈嬈ｄ笣緇7鏃ュ唴鑲′環涓嬭穼2.67%錛屾渶鏂版姤6.370鍏冿紝甯傜泩鐜囦負27.7銆
2銆佷笂嫻鋒勃宸ワ細榫欏ご
鍏鍙鎬笟鍔℃湁鐒婃帴涓庡垏鍓茶懼囩殑鐮斿彂銆佺敓浜у強閿鍞銆12鏈30鏃ュ紑鐩樻秷鎮錛屼笂嫻鋒勃宸5鏃ュ唴鑲′環涓嬭穼3.64%錛屾渶鏂版姤10.980鍏冿紝鎴愪氦棰1969.67涓囧厓銆
3銆佹亽閿嬪伐鍏鳳細榫欏ご
鍏鍙鎬笟鍔℃湁鏈哄簥鐢ㄥ伐鍏楓12鏈30鏃ュ紑鐩樻秷鎮錛屾渶鏂版姤22.040鍏冿紝鎴愪氦棰1845.23涓囧厓銆
闀誇笁瑙掍竴浣撳寲榫欏ご鑲＄畝瑕佸垎鏋
2022騫寸浜屽ｅ害鍢夋ｄ笣緇稿叕鍙鎬富钀ヤ負鏈嶈呫佷笣綾諱駭鍝併佷簲閲戠被浜у搧絳夛紝鏀跺叆涓10.27浜垮厓銆5.32浜垮厓銆2.54浜垮厓錛屽崰姣斾負47.05%%銆24.36%%銆11.65%%銆
璐㈡姤鏄劇ず錛2022騫寸涓夊ｅ害錛屽叕鍙歌惀涓氭敹鍏11.69浜垮厓;褰掑睘涓婂競鑲′笢鐨勫噣鍒╂鼎涓7844.93涓囧厓;鍏ㄩ潰鎽婅杽鍑璧勪駭鏀剁泭4.22%;姣涘埄鐜12.82%錛屾瘡鑲℃敹鐩0.14鍏冦
2022騫寸浜屽ｅ害涓婃搗娌宸ュ叕鍙鎬富钀ヤ負鏅鴻兘鍒墮犲垎閮ㄣ佽埅澶╀笟鍔″垎閮ㄣ佸垎閮ㄩ棿鎶甸攢絳夛紝鏀跺叆涓3.32浜垮厓銆8021.8涓囧厓銆--鍏冿紝鍗犳瘮涓80.56%%銆19.44%%銆--%銆
涓婃搗娌宸ュ彂甯2022騫寸涓夊ｅ害璐㈡姤錛屽疄鐜拌惀涓氭敹鍏3.01浜垮厓錛屽悓姣斿為暱1.08%錛屽綊姣嶅噣鍒╂鼎3624.88涓囷紝鍚屾瘮-5.02%;姣忚偂鏀剁泭涓0.11鍏冦
2022騫寸浜屽ｅ害鎮掗攱宸ュ叿鍏鍙鎬富钀ヤ負綺懼瘑澶嶆潅鍒冮噺鍏楓佺簿紓ㄦ敼鍒躲佺簿瀵嗛珮鏁堝垁鍏風瓑錛屾敹鍏ヤ負1.81浜垮厓銆3704.09涓囧厓銆3170.45涓囧厓錛屽崰姣斾負71.18%%銆14.53%%銆12.44%%銆
璐㈡姤鏄劇ず錛2022騫寸涓夊ｅ害錛屽叕鍙歌惀涓氭敹鍏1.31浜垮厓;褰掑睘涓婂競鑲′笢鐨勫噣鍒╂鼎涓3702.26涓囧厓;鍏ㄩ潰鎽婅杽鍑璧勪駭鏀剁泭2.93%;姣涘埄鐜49.21%錛屾瘡鑲℃敹鐩0.23鍏冦
闀誇笁瑙掍竴浣撳寲姒傚康鑲¤繕鏈夊摢浜涜偂紲
1銆佽姱鑳界戞妧(603105)錛氬叕鍙鎬粠浜嬪垎甯冨紡鍏変紡銆12鏈30鏃ュ紑鐩樻秷鎮錛岃姱鑳界戞妧5鏃ュ唴鑲′環涓婃定15.68%錛屾埅鑷15鏃舵敹鐩橈紝璇ヨ偂鎶14.730鍏冿紝娑5.59%錛屾誨競鍊間負73.65浜垮厓銆
2銆佸崡鏋佺數鍟(002127)錛氬叕鍙鎬笟鍔℃湁鍝佺墝鎺堟潈鏈嶅姟銆佺數鍟嗙敓鎬佺患鍚堟湇鍔″鉤鍙版湇鍔＄瓑銆12鏈30鏃ユ秷鎮錛屽崡鏋佺數鍟嗘埅鑷15鐐癸紝璇ヨ偂娑4.57%錛屾姤4.810鍏冿紝5鏃ュ唴鑲′環涓婃定0.83%錛屾誨競鍊間負118.08浜垮厓銆
3銆佸崡浜娓(002040)錛氬叕鍙鎬粠浜嬫腐鍙ｇ粡钀ヨ稿彲璇佽稿彲涓氬姟銆12鏈30鏃ュ崡浜娓寮鐩樻秷鎮錛7鏃ュ唴鑲′環涓婃定5.2%錛屾渶鏂版姤7.310鍏冿紝娑4.43%錛屽競鍊間負35.38浜垮厓銆
4銆佸搱媯鑲′喚(603958)錛氬叕鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負涓楂樼鐨闉嬬殑鍝佺墝榪愯惀_浜у搧璁捐°佺敓浜у拰閿鍞銆12鏈30鏃ユ秷鎮錛屽搱媯鑲′喚鏈鏂版姤浠6.450鍏冿紝3鏃ュ唴鑲′環涓婃定3.41%;甯傜泩鐜囦負-70.11銆
5銆佽繛浜戞腐(601008)錛氬叕鍙鎬粠浜嬫腐鍙ｈ揣鐗╃殑瑁呭嵏銆佸爢瀛樺強娓鍔＄＄悊銆傝繛浜戞腐鏈鏂版姤浠4.870鍏冿紝7鏃ュ唴鑲′環涓婃定11.5%;甯傜泩鐜囦負54.11銆
6銆佷笂嫻風墿璐(600822)錛氬叕鍙鎬笟鍔℃湁奼借濺璐告槗銆佸寲宸ョ瓑鐢熶駭璧勬枡鐨勬壒鍙戜笌闆跺敭涓氬姟銆12鏈30鏃ユ秷鎮錛屼笂嫻風墿璐告埅鑷15鐐癸紝璇ヨ偂娑3.77%錛屾姤8.260鍏;5鏃ュ唴鑲′環涓婃定0.85%錛屽競鍊間負40.97浜垮厓銆
7銆佹皯涓扮壒綰(600235)錛氬叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬬焊鍜岀焊鍒跺搧鐨勫埗閫犲拰閿鍞;閫犵焊璁懼囩殑璁捐°佸埗閫犮佸畨瑁呫佺淮淇鍜屾妧鏈鏈嶅姟;鏈烘伴厤浠剁殑鍒墮犮佸姞宸ャ12鏈30鏃ュ紑鐩樻秷鎮錛屾皯涓扮壒綰5鏃ュ唴鑲′環涓婃定0.72%錛屾渶鏂版姤5.570鍏冿紝鎴愪氦棰2497.65涓囧厓銆
8銆佹搗瀹佺毊鍩(002344)錛氬叕鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負鐨闈╀笓涓氬競鍦虹殑寮鍙戙佺熻祦鍜屾湇鍔°12鏈30鏃ュ紑鐩樻秷鎮錛屾搗瀹佺毊鍩3鏃ュ唴鑲′環涓婃定4.48%錛屾渶鏂版姤4.690鍏冿紝鎴愪氦棰9737.71涓囧厓銆
鎴垮湴浜х殑榫欏ご鑲＄エ鏈夊摢浜
1銆佹柊鍗庤仈錛氬湪涓浜岀嚎鍩庡競銆佺渷浼氬煄甯備互鍙婇噸鐐瑰煄甯傚竷灞鏈夊寳浜鎮犳偁鏂板ぉ鍦般佸ぉ媧ユ偊婢滄咕銆侀暱娌欐ⅵ鎯沖煄絳変簩鍗佷綑涓鎴垮湴浜ч」鐩銆
2銆佸ぇ榫欏湴浜э細鏄欏轟箟鍖哄睘鍥芥湁鎺ц偂鎴垮湴浜т笂甯備紒涓氾紝鍏鍙哥浉緇у紑鍙戜簡400浣欎竾騫崇背鐨勫湴浜ч」鐩銆
3銆侀槼鍏夊煄錛氬叕鍙鎬富钀ヤ笟鍔′負鎴垮湴浜у紑鍙戜笌閿鍞錛岀粡钀ユā寮忎互鑷涓誨紑鍙戠粡钀ヤ負涓伙紝寮鍙戜笟鎬佸寘鎷浣忓畢銆佸姙鍏鍜屽晢涓氱瓑銆傚叕鍙稿紑鍙戦」鐩浠ラ攢鍞涓轟富錛屽悓鏃舵寔鏈夐儴鍒嗙墿涓氫互涓板瘜鍏鍙稿瓨璐х粨鏋勶紝澧炲己鎶楅庨櫓鑳藉姏銆
4銆佺編濂界疆涓氾細鍏鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭棰嗗煙鐩稿叧涓氬姟錛屾嫢鏈変綇寤洪儴棰佸彂鐨勬埧鍦頒駭寮鍙戜紒涓氫竴綰ц祫璐ㄨ瘉涔︼紝鐩鍓嶆墍寮鍙戦」鐩浠ヤ綇瀹呬負涓伙紝鍒嗗竷鍦ㄦ︽眽銆佷笢鑾炪佷腑灞便佹矆闃熾佸悎鑲ャ佽姕婀栥侀噸搴嗐佽タ瀹夌瓑鍦般傝嚜14騫村紑濮嬶紝涓庡湴鏂規斂搴滃悎浣滐紝閫氳繃鈥滀笁鏃р濇敼閫犵殑鍦熷湴涓綰у紑鍙戜笟鍔★紝瀵瑰煄涓鏉戠患鍚堟敼閫犻」鐩鎷嗚縼銆佸湡鍦版暣鍚堛佸畨緗絳夊崗浣滄湇鍔★紝甯鍔╁煄闀囧緩璁鋸滄彁妗ｅ崌綰р濓紝涓庡浗鍐呭搧鐗屾埧浼佽繘琛屽悎浣滐紝鑾峰緱鏀剁泭錛屾彁鍗囧叕鍙哥泩鍒╄兘鍔涖
5銆佷俊杈懼湴浜э細鍏鍙鎬互鎴垮湴浜у紑鍙戜負鏍稿績錛屼互鍟嗕笟鐗╀笟緇忚惀綆＄悊銆佺墿涓氭湇鍔°佹埧鍦頒駭涓撲笟鏈嶅姟涓烘敮鎸侊紝鍧氭寔鎴垮湴浜т富涓氫笌璧勬湰榪愯惀鍗忚皟鍙戝睍鍜岃壇鎬т簰鍔ㄧ殑鍙戝睍妯″紡錛屽悓鏃朵互緇忔祹鏁堢泭涓烘牳蹇冿紝瀹屽杽浜у搧浣撶郴涓庡煄甯傚竷灞錛屽姫鍔涙彁楂樺叕鍙哥殑甯傚満褰卞搷鍔涘拰鍝佺墝緹庤獕搴︺
6銆佸ぉ淇濆熀寤猴細鍏鍙鎬富瑕佷粠浜嬫埧鍦頒駭寮鍙戙佺墿涓氬嚭縐熴佺墿涓氱＄悊絳変笟鍔°傜粡钀ヨ寖鍥翠負鍩虹璁炬柦寮鍙戝緩璁俱佺粡钀;浠ヨ嚜鏈夎祫閲戝規埧鍦頒駭榪涜屾姇璧;鍟嗗搧鎴塊攢鍞;鎴垮湴浜т腑浠嬫湇鍔;鑷鏈夋埧灞嬬熻祦;鐗╀笟綆＄悊;宸ョ▼欏圭洰綆＄悊鏈嶅姟銆
4. 鎴垮湴浜ц偂紲ㄩ緳澶磋偂涓瑙
鎴垮湴浜ц偂紲ㄩ緳澶磋偂涓瑙
榪戞棩錛屾埧鍦頒駭鏉垮潡鍥炴殩錛屽湪4鏈1鏃ワ紝澶氬彧鑲＄エ娑ㄥ仠銆傝秮鐫琛屾儏杈冨ソ錛屾埧鍦頒駭榫欏ご鑲℃湁鍝浜?涓嬮潰鏄灝忕紪鏁寸悊鐨勬埧鍦頒駭鑲＄エ榫欏ご鑲★紝甯屾湜鑳藉熷府鍔╁埌澶у躲備粎渚涘ぇ瀹跺弬鑰冿紒
2023騫存埧鍦頒駭鏉垮潡榫欏ご鑲＄エ鏈夛細
鏂板煄鎺ц偂錛氳繎30鏃ヨ偂浠蜂笂娑6.47%錛22騫磋偂浠蜂笂娑11.7%銆
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂錛屼粠榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ潵鐪嬶紝榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ュ潎鍊間負951.6浜垮厓錛岃繃鍘諱笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ渶浣庝負18騫寸殑541.3浜垮厓錛屾渶楂樹負20騫寸殑1455浜垮厓銆傚叕鍙告埧鍦頒駭欏圭洰鍌ㄥ囧竷灞浼樼錛岄暱涓夎掑尯鍩熻喘鎴塊渶奼傚嶈嫃鏄捐憲錛屽叕鍙擱攢鍞澧為熷揩浜庤屼笟騫沖潎姘村鉤錛屽悓鏃訛紝鐤鎯呭悗娑堣垂闇奼傛寔緇澶嶈嫃錛岀熻祦鐗╀笟騫沖潎鍑虹熺巼鎸佺畫鎻愬崌銆
閲戝湴闆嗗洟錛氳繎30鏃ヨ偂浠蜂笂娑24.87%錛22騫磋偂浠蜂笅璺-1.73%銆
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂錛屼粠榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ潵鐪嬶紝榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ュ潎鍊間負660.33浜垮厓錛岃繃鍘諱笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ渶浣庝負18騫寸殑507.0浜垮厓錛屾渶楂樹負20騫寸殑839.8浜垮厓銆傚叕鍙稿皢鐗╀笟鏈嶅姟瀹氫綅浜庝駭鍝佸搧璐ㄧ殑寤剁畫錛岃瀺浜庡搧鐗屽戦犵殑閲嶈佺幆鑺傘
淇濆埄鍙戝睍錛氫繚鍒╁彂灞曞湪榪30鏃ヨ偂浠蜂笂娑14.28%錛屾渶楂樹環涓17.08鍏冿紝鏈浣庝環涓13.75鍏冦傚綋鍓嶅競鍊間負1912.82浜垮厓錛22騫磋偂浠蜂笂娑2.47%銆
鎴垮湴浜ч緳澶磋偂錛屼粠榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ潵鐪嬶紝榪戜笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ュ潎鍊間負2246浜垮厓錛岃繃鍘諱笁騫磋惀涓氭繪敹鍏ユ渶浣庝負18騫寸殑1946浜垮厓錛屾渶楂樹負20騫寸殑2432浜垮厓銆傛槸鎴垮湴浜у紑鍙戠嘩浼樿偂銆
娣辨尟涓欰錛氬洖欏捐繎3涓浜ゆ槗鏃ワ紝娣辨尟涓欰鏈3澶╀笂娑錛屾湡闂存暣浣撲笂娑1.52%錛屾渶楂樹環涓4.53鍏冿紝鏈浣庝環涓4.67鍏冿紝鎬誨競鍊間笂娑ㄤ簡9449.97涓囧厓錛屼笂娑ㄤ簡1.52%銆
娣辯墿涓欰錛氭繁鐗╀笟A榪3鏃ヨ偂浠鋒湁3澶╀笂娑錛屼笂娑1.58%錛22騫磋偂浠蜂笂娑1.83%錛屽競鍊間負70.8浜垮厓銆
娌欐渤鑲′喚錛氭矙娌寵偂浠借繎3鏃ヨ偂浠鋒湁2澶╀笂娑錛屼笂娑6.47%錛22騫磋偂浠蜂笂娑7.15%錛屽競鍊間負17.27浜垮厓銆
鎴垮湴浜у嶮澶ч緳澶磋偂
涓栬仈琛岋紝鎴垮湴浜у嶮澶ч緳澶磋偂錛岃偂紲ㄤ唬鐮佷負002285.SZ錛岀洰鍓嶈ヨ偂紲ㄧ幇浠蜂負4.82鍏冿紝璇ヨ偂紲ㄦ墍灞炴傚康涓烘埧鍦頒駭錛岃ュ叕鍙告昏偂鏈涓20.33浜垮厓,鍔ㄦ佸競鐩堢巼涓65.00銆傝ュ叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬩簬璧勪駭榪愯惀鏈嶅姟銆佺墿涓氱＄悊鏈嶅姟銆佽呬慨鏈嶅姟涓氬姟銆佽祫浜ф姇璧勬湇鍔°
絀烘腐鑲′喚錛屾埧鍦頒駭鍗佸ぇ榫欏ご鑲★紝鑲＄エ浠ｇ爜涓600463.SH錛岀洰鍓嶈ヨ偂紲ㄧ幇浠蜂負9.64鍏冿紝璇ヨ偂紲ㄦ墍灞炴傚康涓烘埧鍦頒駭錛岃ュ叕鍙告昏偂鏈涓3浜垮厓,鍔ㄦ佸競鐩堢巼涓142.73銆傝ュ叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬩簬鎴誇駭閿鍞銆佸緩絳戞柦宸ャ佹埧浜у嚭縐熴佺墿涓氱＄悊銆佸洯鍖哄湡鍦板紑鍙戠瓑銆
涓浜ゅ湴浜э紝鎴垮湴浜у嶮澶ч緳澶磋偂錛岃偂紲ㄤ唬鐮佷負000736.SZ錛岀洰鍓嶈ヨ偂紲ㄧ幇浠蜂負14.14鍏冿紝璇ヨ偂紲ㄦ墍灞炴傚康涓烘埧鍦頒駭錛岃ュ叕鍙告昏偂鏈涓6.95浜垮厓,鍔ㄦ佸競鐩堢巼涓4081.52銆傝ュ叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬩簬涓鎴垮崈瀵匯佹繁鍦崇櫨闂ㄥ墠宸ヤ笟鍖哄巶鎴跨熻祦綆＄悊銆佷腑鎴縡鑱旈偊銆佷腑鎴跨憺鑷淬佷腑鎴塊偅閲屻佷腑鎴塊愬洯銆佹埧鍦頒駭閿鍞銆佹埧浜х熻祦銆佺墿涓氱＄悊絳夈
澶╀繚鍩哄緩錛屾埧鍦頒駭鍗佸ぇ榫欏ご鑲★紝鑲＄エ浠ｇ爜涓000965.SZ錛岀洰鍓嶈ヨ偂紲ㄧ幇浠蜂負8.55鍏冿紝璇ヨ偂紲ㄦ墍灞炴傚康涓烘埧鍦頒駭錛岃ュ叕鍙告昏偂鏈涓11.09浜垮厓,鍔ㄦ佸競鐩堢巼涓-96.89銆傝ュ叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬩簬鐗╀笟鍑虹熴佺墿涓氱＄悊銆佹埧鍦頒駭寮鍙戙佹埧鍦頒駭閿鍞絳夈
娌欐渤鑲′喚錛屾埧鍦頒駭鍗佸ぇ榫欏ご鑲★紝鑲＄エ浠ｇ爜涓000014.SZ錛岀洰鍓嶈ヨ偂紲ㄧ幇浠蜂負12.22鍏冿紝璇ヨ偂紲ㄦ墍灞炴傚康涓烘埧鍦頒駭錛岃ュ叕鍙告昏偂鏈涓2.01浜垮厓,鍔ㄦ佸競鐩堢巼涓69.58銆傝ュ叕鍙鎬富瑕佷粠浜嬩簬鐗╀笟縐熻祦銆佹埧鍦頒駭寮鍙戝拰緇忚惀銆佹埧鍦頒駭寮鍙戙佹埧鍦頒駭寮鍙戜笌閿鍞絳夈